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航城大厦前期物业管理服务项目招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
木航城大厦前期物业管理服务项日己由项目市靴/核准/备案机关靴准，项日资金来源为
国有资金4800万元，招标人为北京航城兴睿商业管理有限公可。本项日已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：航城大厦同区占地而积59169,74m,总建筑而积202862,978m,地上建筑而积
为130173.44m㎡，包括：1#楼（商务办公）入、2#楼（商业）、3#楼（商务办公）、4传（商务
办公、5楼（商务办公）、6#楼（商务办公）和？#楼（酒店）以及下沉广场（商业）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)航城大厦前期物业管理限务项目：
三、投标人资格要求
(001航城大厦前期物业管理服务项日)的投标人资格能力要求：（一）具有独立承扣民
事责任能力的法人或其他组织。须提供有效期内的背业执复印件
(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供上一个年度经第三方会计师事务
所审计的企业财务报告复印件或银行出具的资信证明复印件：
(三)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。须提供2024年1月至今任意连续3
个月的依法徽纳税收和社会保险费的相关证明材科
(四)具备一般纳税人资格。须提供税务机关出具的相关证明材料
(五)单位负责人为同一人或者存在拉股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标：
(六)故责令停业的或财产被接管或冻结的，不得参木项日投标：
(七)在参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面声明函）
(八)通过信用中国网站(sw.creditchina.gov.cm)查询，投标人未被列入失信被执行人
名单：：
(九)本项目不接受联合体投标。：
本项日不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月05日09时00分到2024年12月09日16时00分
获取方式携带授权委托书原件及身份证复印件盖章，被授权人近三个月的社会保障资
金缴纳记录复印件盖章，在北京市西城区南菜园街北电大厦2号楼3010室获取招标文件。
招标文件售价500元（现金），售后不退。未领取招标文件的单位不能参加投标
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月25日14时00分
递交方式：北京市大兴区输顺路8号一层会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月25日14时00分
开标地点：北京市大兴区检顺路8号一层公议室
七、其他
一、招标人名称：北京航城兴睿商业管理有限公司
二、招标项日名称：航城大厦前期物业管理服务项目
三、招标项日编号：/
四、物业管理服务委托方式：包干制
五、项目概况：
(一)项目名称：航城大厦前期物业管理服务项目
(二)项目地点：北京市大兴临空经济区礼贤片区静嘉中路17号
到
(三)项日概述：
航城大厦园区占地面积59169.74m,总建筑面积202862.978m,地上建筑面积为130173.4
浅
m,包括1#使（商务办公）、2#楼（商业）、3#楼（商务办公）人、4#楼（商务办公）5甜楼（商
务办公人6#楼（商务办公）和7#楼（酒店）以及下沉广场（商业）.
2通
详见《第四章招标需求》
六、招标范闹及需求：
航城大厦物业管理服务、物业前期介入服务及招商服务（详见《第四章招标需求影）
七、服务期限：
前期介入服务服务期白合同签订之日起7个月，暂定为2025年1月1日至2025年7月31
日（其中2025年7月1日至2025年7月31日为项目筹开期）：
物业管理服条服务期自首家客户入驻园区开始，共24个月，暂定为2025年8月1日-2027
年7月31日，具体时间以招标方通知为准：
招商服务：服务期自合同签订之日起24个月。
八、监督部门
本招标项日的监督部门为
九、联系方式
招标人：北京航城兴睿商业管理有限公司
地址：北京市大兴区榆顺路8号
联系人：刘琦
电话：010-81696225
电子邮件：/
招标代理机构：北京京咨工程项目管理有限公司
地址：北京市西城区南菜园街2号北电大厦2号楼3010室
联系人：贾鸿菲
电话：010-83517150-614
电子邮件：jingzizbb8126.co
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
鸿名)
19
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com