为更好地择优选取陈家祠北片老旧小区微改造项目造价咨询服务单位，现广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。

　　一、项目概况

　　1.项目概况：项目位于陈家祠北面、龙源新街南面、康王北路以西、粮食和物资储备局宿舍以东，用地面积约 3.21公顷。

　　2.项目估算总投资：暂定2552.92万元，其中：建筑安装工程费2075.47万元，工程建设其他费355.89万元，预备费121.56万元。

　　3.资金来源：财政资金。

　　二、服务范围及工作内容

　　1.双方约定的服务范围及工作内容：包括但不限于：

　　（1）根据财政投资评审要求，按现行概算编制规范、初步设计和相关收费文件审核工程概算，并出具审核报告，报相关部门审批。

　　（2）根据财政投资评审要求，按现行清单计价规范、施工图和相关收费文件审核招标控制价（或施工图预算），并出具审核报告。

　　（3）根据财政投资评审要求，按现行收费标准审核工程建设其他费用结算，并出具审核报告。

　　（4）配合工作范围内的审查审计工作。

　　2.服务期限：从中选单位收到成交通知书之日起至合同权利义务完成后。

　　3.其他要求：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关造价咨询工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。

　　三、服务质量

　　工程造价咨询成果文件应符合国家、行业和地方相关法律、法规要求、计价规范，国家、行业和地方有关建设工程造价咨询成果文件质量标准，按照合同规定提供造价咨询服务，出具真实、公允的成果文件，提供优质服务。

　　四、报价人资格要求

　　1.具有独立法人资格，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的企业法人营业执照，按国家法律经营。

　　2.拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师资格，且注册执业单位为本公司。

　　3.本次询比活动不接受联合体报价。

　　五、报价及结算方式

　　1.最高报价限价：人民币******.44元（大写：人民币壹拾贰万壹仟柒佰贰拾肆元肆角肆分）。报价人结合企业自身及项目情况自行报价。有效报价下浮率为10.00%-20.00%。

　　2.造价咨询服务收费参考《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》（粤价函〔2011〕742号）计算出的咨询费乘以（1-下浮率）进行计取。最终结算金额以询比人或相关部门审定结果为准，且不得超过中选价。

　　3.结算方式：参考广东省物价局《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》（粤价函〔2011〕742号）的相关规定，最终按有权审核部门(或委托人指定的第三方咨询机构)审批且咨询人实际审定的概算、施工图预算、工程建设其他费用结算作为计费基数，按差额定率累进法和双方约定下浮率计算。

　　六、询比代理服务费及中选委托书的交付

　　本次的询比代理服务费人民币1450元（大写：壹仟肆佰伍拾元整）由中选单位在收取中选通知书（或委托书）时一次性支付给询比代理机构。

　　七、询比文件的获取及公告发布时间

　　1.凡有意参加的报价意向人，请于2024年12月5日至2024年12月9日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。

　　2.询比公告发布时间

　　发布询比公告开始日期（含本日）为：2024年12月5日；

　　发布询比公告截止日期（含本日）为：2024年12月9日。

　　七、报价文件的递交时间和递交地点：

　　由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2024年12月10日上午 9:30—11:30 递交至广州市天河区黄埔大道中122号412房，逾期恕不受理。

　　九、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。

　　十、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。

　　十一、广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心对公告及询比文件有最终解释权。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。

　　十二、联系方式：

　　询比单位：广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心

　　联系人： 梁工

　　联系电话： 020-********

　　询比代理单位：成致项目管理有限公司

　　联系人： 李先生

　　联系电话： 189*****297

　　广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心

　　2024年12月5日

点击下载：陈家祠北片老旧小区微改造项目造价咨询服务询比文件.docx