债务企业名称：锦州市凌河城市建设投资有限公司

所在地： 锦州市凌河区上海路六段9-1号

债权总额：18,712.69万元（利息截至2024年11月25日）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产锦州市凌河城市建设投资有限公司项目的管理和处置工作，资产分布地区为锦州市。债权本金余额为12,900万元，孳生利息合计为5,812.69万元（截至2024年11月25日），债权合计为18,712.69万元。贷款方式为抵押、保证，抵押物为*****平方米土地使用权，保证人为锦州宝地建设集团有限公司。

债务企业概况

锦州市凌河城市建设投资有限公司成立于2009年4月7日，注册地址为锦州市凌河区上海路六段9-1号，企业类型为其他有限责任公司，注册资本800万元，法定代表人许士辉，目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

保证人概况

锦州宝地建设集团有限公司成立于1999年5月20日，注册地址为锦州市太和区凌南东里宝地城C区1号，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本*****万元，法定代表人李恩明，目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

抵押物概况

该债权抵押物为抵押人锦州宝地建设集团有限公司名下一宗土地使用权，位置位于锦州市凌河区解放路5段26号，面积*****平方米，土地属性为国有出让住宅、其他商服用地，已办理抵押登记。该抵押土地地上已建成住宅小区项目并已销售完毕。

诉讼情况

该债权暂未涉及诉讼。

资产特点及发展前景

债务企业为锦州市凌河区政府下属企业，保证人锦州宝地建设集团有限公司为当地知名企业，该债权具有较高投资价值。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于债务人、担保人为自然人的,其本人及其直系亲属；不属于参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于标的债权原债务人及关联企业等利益相关方；不属于债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司,担保企业及其控股下属公司,债务企业的其他关联企业;不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体；不属于专为向标的债权原债务人及关联企业等利益相关方转让而收购债权的法人、组织或自然人；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；不属于其他依据法律法规、司法解释或国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

交易条件：一次性付款或分期付款。

公告发布日期及有效期限

公告发布日期为 2024年12月2日，有效期限自本公告发布之日起7个工作日有效。债权转让时，债权金额、抵质押物等资产与本公告不一致的，以债权转让时实际状况和司法确认金额为准。

处置方式：组包或单户债权转让，或其他处置方式。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：李女士

联系电话：024-********

传真：024-********

通讯地址：沈阳市和平区三好街81号

邮政编码：******

公司监察审计部门联系人：卢先生

联系电话：024-********

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2024年12月2日