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佛山市南海区里水镇新联村经济联合社

集体建设工业用地竞投租赁

佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇新联村经济联合社的委托，定于2016年12月14日上午10：00时在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对里水镇新联村经济联合社“梅冲中仓”集体建设工业用地（土地使用权证号：集用（2016）第*******号）租赁进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

一、资产竞投租赁标的基本情况

1、资产类型及面积:集体建设工业用地；占地面：

15864.3031㎡（23.7964亩）

2、标的物所在位置: 新联梅冲村中仓田地段。

3、出租的起止期限：从中标之日计算，共30年。

4、交易底价:2元/㎡/月（租金每三年递增10%）。

5、租金收取方式:每月付。

6、竞租保证金:500万元（人民币）。(竞投人请于2016年12月13日下午16点前存入指定帐户,中标者10万转为合同押金。剩余的490万元规划报建后退回200万元；整个主体结构建设完成（包括外墙装修）经验收合格后退回200万元；全部工程装修完工和验收合格后退回90万元；不中标者的投标保证金90日内全额无息退回)。

7、标的使用范围:工业用地。合同样本及规划条件报名时索取。

8、其他要求：详见合同样本

二、竞投约定：

1、凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。

4、承租方在报名竞投该宗地前须签订项目投资承诺书，内容如下 ：（1）、我单位保证所引入项目符合国家、省、市、区的产业导向目录和相应的产业政策要求。（2）、我单位同意缴交建设履约保证金3万元/亩,引入的项目自签订《佛山市南海区里水镇集体建设用地使用权出租合同》起36个月内投入使用。(3)、我单位承诺在签订《成交确认书》当天，与里水镇经济促进局签订《土地开发利用监管协议》并于成交公示期的5个工作日内缴交履约保证金。（4）、我单位若违反上述承诺，则视为《成交确认书》无效，自愿承担被没收投标保证金及赔偿损失的法律后果。

5、成立公司要求：乙方竞得土地后6个月内须在里水镇成立全资独立的项目企业或迁址至里水镇内的，否则视为违约，甲方有权推迟返还履约保证金直至乙方履约完毕。

三、竞投意向人准入条件

中华人民共和国（含港、澳、台）的法人、自然人和其它组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

四、本次集体建设工业用地租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

五、有意参加竞投的可于2016年11月14日至 2016年11月13日上午9:00—11:30，下午2:30—5:00（节假日除外），携带相关资料（法人和其他组织的身份证明原件）到里水镇公共资源交易所报名（报名时提供相关资料，未经报名不能参加竞投）。

六、竞投意向人请于2016年12月14日星期三，上午10时，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

（1）1、凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（2）法人非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

（3）竞租保证金缴款凭证。

七、联系方式

佛山市南海区里水镇新联村民委员会

联 系 人:邓先生、邓小姐

联系电话：0757－********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

联系地址:佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务所二号楼一楼

联 系 人：潘小姐、李先生

联系电话：****-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

2016年11月14日