浙江城开工程咨询有限公司受龙湾区品尚湾首届业主委员会、温州市鹿城区业主委员会联合会委托，就龙湾区品尚湾小区物业管理服务项目采用邀请招标方式进行采购。欢迎合格供应商前来报名参加本项目资格预审。

一、项目名称：龙湾区品尚湾小区物业管理服务项目

二、招标项目编号：wzcx-F******WY

三、采购组织类型：分散采购委托代理

四、采购方式：邀请招标

五、采购项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）

5.1总占地面积： ***** 平方米。其中，住宅 *****.31 平方米（ 400 套）、店铺2972.14平方米，绿化面积6268.7平方米，电梯16台、物业管理用房 367.69 平方米、人防工程 约5000 平方米；其他配套：公共文化设施 50.01 平方米， 开闭所120.00平方米、配电房 269.81 平方米。

5.2、本项目其他数据概况：.停车位（含立体车位）共有 568 个，面积 约***** 平方米。其中，地下的（机械停车位） 568 个、地面的 0 个；其中，业主（含开发建设单位）自有的 513 个、全体业主共有的 55 个。

5.3物业服务及收费标准

住宅：2.8元/月·平方米；

商服（含办公室、零售商业、旅馆）：4.5元/月·平方米；

地下车位：60元/月·个

能耗费用：住宅、零售商业0.6元/㎡ ·月，旅馆、办公1元/㎡ ·月。共用设施设备（如：电梯、增压水泵、中央空调、景观水系、景观照明等）运行所需的能耗费用。

六、投标供应商资格条件

6.1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3）在经营活动中没有重大违法记录；

4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

5）供应商未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

6.2.特定资格条件：

1）有在管经营的类似项目可以借鉴参考并接受业主代表参观；

2）本项目不接受联合体投标。

七、投标供应商要求提交的资格证明文件

7.1详见资格预审公告附件。

八、资格预审公告期限：

8.1公告发布之日起五个工作日。

九、资格证明文件的提交时间、地点：

9.1.提交时间：资格预审公告期结束之日起至2024年12月20日12时00分前。

9.2提交地点：温州市鹿城区黎明西路180号东方花苑B幢5号门3楼半5-8号办公室。

十、其他事项：

10.1本项目资格预审公告及中标公告发布媒体：浙江省政府采购网（zfcg.czt.zj.gov.cn/）。

10.2本项目所有参加资格审查单位，最终由第三方和业主委员会及业主代表组成参观团实地参观供应商所在服务楼盘，结合资格审查资料以票决的方式选取3家发放招标邀请书，未收到邀请书的单位不再另行通知。

十一、联系方式

招标人：龙湾区品尚湾首届业主委员会

温州市鹿城区业主委员会联合会

联系人：项主任

联系电话：0577-********

招标代理机构：浙江城开工程咨询有限公司

联系人：张工;联系电话：189*****886