我部就以下项目进行国内询价，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：某单位家属区物业管理社会化保障项目
二、项目编号：2024-JWSHJY-F6009
三、项目概况：

（一）物业管理区域基本情况

某单位位于上海市浦东新区，共有3个家属区，占地面积约1万平方米、房屋建筑面积约9000平方米。

（二）物业服务内容

1.制定物业服务工作计划并组织实施，管理与物业相关的资料，并根据法律、法规和规章的授权制定物业服务各项制度。

2.家属区共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等、

3.家属区共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施包括但不限于道路、围墙、共用的上下水管道、共用照明等。

4.附属建筑物、构建物的日常维修、养护和管理，附属建筑物、构建物包括但不限于化粪池、泵房、自行车棚、信箱、快递柜等。

5.家属区绿化养护与管理。

6.家属区环境卫生管理级生活垃圾处理，包括但不限于公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运、消纳及有害生物控制。

7.家属区场地管理，包括但不限于停车场（库）管理。

8.承担房屋的维修人工费用。

（三）金额总价

本物业服务费用预估总价******.35元。

（四）服务时间

物业服务期限为1年，自2025年1月1日，至2025年12月31日。

四、投标供应商资格条件：

(一)、具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；

(二)、国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；

(三)、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(四)、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地

(五)、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(六)、参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录；

(七)、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）

(八)、投标企业应当具备服务履约的能力。

五、招标文件申领时间、地点、方式

(一)申领时间: 2024年12月06日 至 2024年12月10日 ，每天上午 09:00 至 11:00 ，下午 14:00 至 16:00 (北京时间,工作日)

(二)申领地址: 上海 上海市

(三)申领方式:线下申领

(四)本项目特定资质材料:

1.在上海市市场监督管理局注册的物业服务企业

2.拟派物业项目经理具有相应的物业管理经理资质

六、投标受理时间及地点、方式

(一)投标受理开始时间:2024年12月13日 08:00

(二)投标截止时间:2024年12月13日 09:30

(三)投标地点: 上海 上海市

(四)提交方式:线下提交

七、开标时间、地点

八、样品

九、现场踏勘

十、标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》(www.plap.mil.cn)上发布。

十二、其他补充事宜

报名时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前近3个月内（不含报价当月）任意1个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件，代缴社保证明材料不予认可；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）的承诺书

十三、采购单位联系方式