GZ497地块房地产项目EPC工程总承包招标公告-采招网

GZ497地块房地产项目EPC工程总承包招标公告

招标
江苏省-扬州市-广陵区
发布：2024-12-05
截止：2024-12-10
附件:4

招标正文



GZ497地块房地产项目EPC工程总承包招标公告

工程编号

YZSFJSZ**********

工程名称

GZ497地块房地产项目

招标人名称

扬州市扬子江置业有限责任公司

代理机构名称

江苏汇诚投资咨询管理有限公司

项目批准机关名称

扬州市数据局

工程所须资金来源

企业投资

工程地点

东至竹西河滨河绿地，南至竹西路，西、北至竹西公园

工程规模

本项目规划用地面积*****平方米，总建筑面积约*****平方米，其中，地上建筑面积约*****平方米（含住宅约*****平方米，配套商业约5000平方米），地下建筑面积约*****平方米（含地下机动车库、非机动车库、储藏室、设备用房等），同步实施绿化、室外生活水泵房、弱电机房等室外配套工程。

标段具体信息

标段编号

标段名称

发包方式

合同估算价(万元)

计划发包时间

YZSFJSZ**********001

GZ497地块房地产项目EPC工程总承包

公开招标

*****

2024-12-05

申请人可申请的最多标段数

公告发布日期

2024-12-05

投标保证金金额

******元

投标保证金开户行

中国农业银行股份有限公司扬州新城支行

投标保证金帐号

101*****040 066*****000 *****

计划开工时间

2025年03月01日

计划竣工时间

2026年07月30日

公告开始时间

2024-12-05

公告结束时间

2024-12-10

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选派项目经理资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)业绩、信誉

其他条件

公告信息

GZ497地块房地产项目EPC工程总承包招标公告

招标公告

一、招标条件

本招标项目GZ497地块房地产项目已由扬州市数据局以扬数据投资备[2024]185号批准建设，项目业主为扬州市扬子江置业有限责任公司，建设资金来自企业投资，项目出资比例为其他国有100.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目GZ497地块房地产项目EPC工程总承包标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况
2.1.1 建设地点：东至竹西河滨河绿地，南至竹西路，西、北至竹西公园
2.1.2 工程规模：总建筑面积约*****平方米，其中地上建筑面积约*****平方米，地下建筑面积约*****平方米。
2.1.3 合同估算价：*****.0 万元
2.1.4 工期要求：510日历天，计划开工日期：2025年03月01日，竣工日期：2026年07月30日
2.1.5 其他:详见资格预审文件
2.2 招标范围：在招标人提供的地勘报告、方案设计、设计任务书及其他前期资料等文件的基础上，完成本项目施工图设计、施工及设备采购。工作内容包括但不限于： 1.完成本项目的施工图设计：包括桩基、建筑、结构、门窗、给排水、电气、消防、暖通、地下室及人防、建筑节能、幕墙、智能化（含智能停车系统）、太阳能、海绵城市、绿建设计、景观绿化、公共区域（楼梯、电梯厅、门厅及卫生间等）及物业用房装修设计、外幕墙、装配式建筑设计、基坑支护、燃气、供电、供水、预制构件的深化、室外市政配套设计（包含道路、雨污水、消防、给水、照明及综合管网设计）、导视系统设计（含地上及地下室标识标牌设计）、雨水收集系统、太阳能及光伏等； 2.完成红线范围内的设计变更以及由于行政主管部门审查而出现的反复修改工作； 3.相关专项设计（如电梯、供电、供水、供气、广电、三网、邮政等）的技术配合及为推动项目所必需的现场服务； 4.负责实施全过程施工及管理工作至工程竣工验收。包括桩基、建筑、结构、门窗、给排水、电气、消防、暖通、地下室及人防、建筑节能、幕墙、智能化（含智能停车系统）、太阳能、海绵城市、绿建、景观绿化、公共区域（楼梯、电梯厅、门厅及卫生间等）及物业用房装修、外幕墙、基坑支护、燃气、供电、供水、室外市政配套（包含道路、雨污水、消防、给水、照明及综合管网）、导视系统（含地上及地下室标识标牌）、雨水收集系统、太阳能及光伏、环卫设施等施工； 5.负责完成办理报建、报批、图纸审查、工程竣工验收、工程结算审计、工程保修等工作。具体包括但不限于以下事项： 5.1负责办理工程前期的报建、报批、报审工作；负责办理行政管理部门的报审、施工许可等手续；在报建、报批、报审过程中应由招标人承担的费用，由招标人承担； 5.2根据招标人的设计要求，负责本项目所有施工图设计、施工、设备采购安装、相应的报建报批工作及应由中标单位完成相应的包含但不限于施工图审查等所有图纸审查工作（在审图过程中，应由招标人承担的费用，由招标人承担），且各类专家评审费等由投标人负责； 5.3负责项目实施阶段全过程设计、施工及管理工作，组织工程各项验收工作（包含专项验收、综合验收），直至工程竣工验收备案（在验收过程中，应由招标人承担的费用，由招标人承担）；工程保修等工作； 5.4负责本工程项目水、电、供气、广电、三网、道路、通讯等工程施工及与现有市政基础设施的接驳； 6.负责红线范围内地上地下（死）树、垃圾及附着物清理(如有)、障碍物清运、场地平整（如有）等； 7.负责现场临时设施搭设（自行协调与承担临设需红线外用地租地、报批等相关费用），进场施工道路的铺设等，以及七通一平(如工程需要)； 8.负责施工现场围档的搭设； 9.负责自行协调因施工与周边群众的矛盾、纠纷等； 10.综合考虑设计、施工中可能出现的任何问题，包括但不限于：临近建筑物保护、专家方案论证、专业设计项目、现场看护等； 11.本工程为交钥匙工程。工程交付时，应满足功能齐全、设施完备、通过综合及各项验收、可正常使用所包含的全部建设内容。如未考虑到位、存在漏项，由此产生的费用由中标单位负责实施且不增加费用。

三、申请人资格要求

3.1 本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备下列资质组合之一，①具备建筑工程施工总承包三级及以上资质和工程设计综合甲级资质；或②具备建筑工程施工总承包三级及以上资质和工程设计建筑行业甲级资质；或③具备建筑工程施工总承包三级及以上资质和工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备二级注册建造师及以上（建筑工程专业），具备有效的安全生产考核合格证书（B证）或者一级注册建筑师或者勘察设计注册工程师或者国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格，且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；
3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；
3.3.3 投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态
3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：
拟派项目负责人自2021年01月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：投标人、总承包项目经理承担过类似工程；投标人自2021年01月01日（业绩认定时间以竣工验收证明时间为准）以来，承接过类似工程项目的总承包业绩或者施工业绩或者设计业绩（三者有其一即可）；拟派总承包项目经理自2021年0月01日（业绩认定时间以竣工验收证明时间为准）以来,担任过类似工程项目的总承包项目经理或者施工项目负责人或者设计项目负责人或者项目总监理工程师；类似工程认定标准：单项合同造价8000万元及以上的房屋建筑工程(非厂房)。如为设计业绩，业绩认定时间以设计合同签订时间为准，可不提供符合国家规定的竣工验收证明材料，8000万元及以上是指工程建安投资而非设计合同金额。如为监理业绩，8000万元及以上是指工程建安投资而非监理合同金额，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。
3.4 投标人不得有资审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，投标人应满足资审文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。
3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23 号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

四、资格审查

本次招标采用资格预审方式进行资格审查。

五、资格审查文件获取

5.1资格审查文件的获取时间为：2024年12月05日至2024年12月10日；
5.2资格审查文件的获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台7.0版本；

六、资格审查截至时间

6.1 资格审查登记截止时间为：2024年12月16日14时30分。
6.2 资格审查时间为：2024年12月16日14时30分。本次资格审查采用网上资格审查。各投标单位请于2024年12月16日14时30分之前上传电子资格审查文件，电子资格审查文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成。并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格审查文件，未上传将不能通过资格审查。

七、评标办法

本项目招标采用“评定分离法”，因公告模板设置原因，评标标准与细则以及定标方案请登录扬州市公共资源交易平台招标公告附件栏具体查看。评标方案工程总承包项目招标采用两阶段评标。开标、评标活动分两个阶段进行：第一阶段：先开设计文件部分，对设计文件进行评审。在设计文件评审得分60%以上的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标（包含工程总承包报价、项目管理组织方案、项目管理机构、工程业绩）进行评审。设计文件得分带入第二阶段。（一）评标细则：总分100分，其中设计文件25分；工程总承包报价63分；项目管理组织方案9分；项目管理机构2分；工程业绩1分。具体明细详见公告附件。（二）定标因素：（1）设计成果设计文件与招标文件设计深度、设计任务书的契合程度。（2）企业实力企业体系认证(以有效期内的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书为准) （联合体投标的由联合体牵头人提供上述材料）（3）企业信誉 ①2023年度扬州市建筑市场信用管理信息系统中企业信用等级及分值（以各企业的信用管理信息系统中的截图为准，首次来扬投标或信用评价成果中没有的按基本分80分）(建筑施工类或设计类)。（联合体投标的由联合体牵头人提供上述材料） ②企业承担的工程获得省级及以上优质工程奖项，如“国优”、“鲁班奖”、“詹天佑奖”、 “扬子杯”等(不超过10项）（联合体投标的由联合体牵头人提供上述材料）注：国家级优质工程奖项有效期三年，省级优质工程奖项有效期两年。（参建单位获得的相关奖项不予认可。时间以获奖证书或发文时间为准）。提供获奖证书或相关文件。获奖业绩应提供以下资料：获奖证书(2024年刚获奖的工程如确未颁发证书的，可提供获奖文件作为依据，时间以获奖文件时间为准)。获奖证书中应包含项目名称和投标单位名称，否则不予认可。 ③建设单位履约评价（联合体投标的由联合体牵头人提供上述材料）提供建设单位盖章的履约评价（4）工程总承包项目经理答辩定标委员会根据工程项目情况对项目实施及管理能力等问题进行书面出题提问，采用明标书面答题的形式进行，各中标候选人拟派项目负责人在规定时间内携带本人身份证原件现场书面作答, 定标委员会根据各中标候选人拟派项目负责人的回答进行横向比较。拟派项目负责人未按时到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃答辩。（5）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面： ①2023年度扬州市建筑市场信用管理信息系统中企业信用等级及分值高的企业优于信用等级及分值低的企业(建筑施工类或设计类)。 ②设计文件与招标文件要求的设计深度、设计任务书的契合度高的企业优于契合程度低的企业。 ③总承包项目负责人答辩好的企业优于答辩差的企业。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。

九、投标保证金

投标保证金：******.0元人民币，具体要求详见招标公告栏附件

十、联系方式

	招标人：扬州市扬子江置业有限责任公司	招标代理机构：江苏汇诚投资咨询管理有限公司
	地址：江苏省扬州市广陵区汶河北路65号联通大厦65号7楼	地址：扬州市邗江北路68号
	邮编：	邮编：
	联系人：刘苏敏	联系人：张琴
	电话:	电话:0514-********
	传真：	传真：
	电子邮件：	电子邮件：

十一、备注

备注:1、潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字***** 号文）。异议受理的联系方式：联系人：张琴，联系电话：0514-********，通讯地址：扬州市邗江北路68号旺角3楼。工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。 2、本项目采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导下载。技术人员联系方式：**********。因招标文件制作工具发布的招标公告模板设置原因，相关内容及说法与预审文件中说法不一致的，以预审文件中内容为准。

2024年12月05日

招标人联系方式

地址

江苏省扬州市广陵区汶河北路65号联通大厦65号7楼

联系人

刘苏敏

传真

电话

邮编

E－mail

招标代理机构联系方式

地址

扬州市邗江北路68号

联系人

张琴

传真

电话

0514-********

邮编

E－mail

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