清晏路停车场综合物业管理项目

招标公告

编号：2024zhwy01

江苏正华新工程咨询有限公司受无锡市新吴智慧停车运营管理有限公司的委托，对清晏路停车场综合物业管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称：

清晏路停车场综合物业管理项目

二、招标项目简要说明：

1.项目概况：清晏路城市停车场结合招标及建管中心，位于清晏路以南，修齐路以东，总建筑面积约3.8万平方米，停车位为694个，停车楼4层与交大联云之间设置连廊。该项目一楼、六楼办公人员已经全部入驻。停车楼利用建筑的垂直维度将公共空间和停车空间进行区分，一层西侧为招标中心，六层为建管中心，服务配套，两大公共空间各自分别设出入口，互不干扰。负一层、二层至五层均为停车功能，还预留了办公扩展空间。此外，清晏路城市停车场在建筑与北侧清晏路，西侧规划道路之间设置绿化带，模糊建筑与道路的界限，使建筑更好地和城市景观相融合。

2.项目地点：新吴区清晏路与硅谷大道交叉口西南140米。

3.标段划分：本项目共设1个标段。

4.招标范围：包括但不限于物业管理区域内（1）物业共用部位的维修、养护和管理；(2)物业共用设施设备（包括但不限于供电系统、供水系统、给排水系统、空调系统等，以及室外雨污水管网、房屋本体的装修、电器、水泵、阀及相关管网等各类设施设备）的维修、养护和管理、日常巡检工作；（3）日常零星维修事项以及招标人书面指定需要实施的事项；（4）对招标人聘用的外包维保单位进行监管（包括但不限于负责日常巡检、日常报修的协调处理、应急处理等工作）；（5）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；（6）附属配套建筑和设施的维修、养护和管理；（7）环境卫生保洁、管道疏通、绿化维护保养及幕墙清洗；（8）交通疏导管理、安全秩序管理、公共秩序管理；（9）安全生产管理、各类突发情况的应急处置；（10）法律、法规、政策、合同规定的其他事项及招标人要求的其他事项。具体内容及要求详见招标文件“第四章项目要求和有关说明”。

5.服务期限：一年（以合同签订日期为准)。

6.质量标准：满足招标人物业服务要求，通过考核和验收。

7.本项目最高限价：人民币 156.****** 万元，超过最高限价的投标将按无效投标处理。

三、投标人资格要求：

1.投标人应为中华人民共和国境内合法注册并具有独立法人资格的企（事）业单位，提供营业执照原件；

2.投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、具备履行合同所必备的专业技术能力；

3.未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信主体名单；

4.授权委托人为投标人企业在职职工，提供由法定的社保收缴部门出具投标人企业为其近三个月（2024年09月～2024年11月）依法缴纳的社保缴费证明材料；

5.本项目不接受联合体投标。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。

四、招标文件获取信息：

1.招标文件提供期限：2024年12月05日-2024年12月12日（法定假日除外），每天上午9:00-11:00，13:00-16:00接受报名。

2.招标文件提供地点：江苏正华新工程咨询有限公司（无锡市高浪东路508号华发传感大厦A栋708室）；

3.招标文件提供方式：电子文档介质。请投标供应商的授权委托人自带U盘，并同时递交以下资料复印件并加盖公章，至江苏正华新工程咨询有限公司（无锡市高浪东路508号华发传感大厦A栋708室）购买招标文件：

1）企业营业执照或相关部门的登记证明文件；

2) 法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、报名经办人的身份证、联系方式（电话、电子邮件地址）；

4.招标文件售价：捌佰圆/份，售后不退。

五、投标有关信息：

1.投标文件接收时间：2024年 12 月 31 日09:00始；

2.投标截止时间：2024年 12 月 31 日09:30止；

3.投标文件接收地点：无锡市公共资源交易中心新吴分中心开标室5（交大联云科技园停车楼一楼（新吴区清晏路与净慧东路交叉口向东120米））

4.投标文件接收人：江苏正华新工程咨询有限公司；

六、开标有关信息：

1.开标时间：2024年12月31日09：30

2.开标地点：无锡市公共资源交易中心新吴分中心开标室5（交大联云科技园停车楼一楼（新吴区清晏路与净慧东路交叉口向东120米））

3.截止期后的投标文件或未按招标文件规定提交投标保证金的投标文件恕不接受。

七、本次招标联系事项：

招标人：无锡市新吴智慧停车运营管理有限公司

地址：无锡市新吴区鸿山街道飞凤路202号

联 系 人：陈工

联系电话：0510-********

招标代理机构：江苏正华新工程咨询有限公司

联 系 人：朱工

联系电话：138*****247

联系地址：无锡市高浪东路508号华发传感大厦A栋708室

有关本次招标活动方面的问题,可来人、来函（传真）或电话联系。

八、其他应说明事项：

投标人提疑截止时间：2024年12月13日11 时，以书面传真形式（或书面原件的扫描件电子邮件形式）发送给招标代理机构（邮箱：*********@qq.com）。答疑截止时间：2024年12月13日17 时前，招标代理机构以书面传真形式（或书面原件的扫描件电子邮件形式）发送给各投标报名单位。

江苏正华新工程咨询有限公司

2024年12月05日