1. 招标条件

本招标项目 金桂园和苑前期物业服务项目已由/以/批准建设，项目业主为邢台耀山房地产开发有限公司，资金来源为自筹资金，出资比例为100% ，招标人为邢台耀山房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：金桂园和苑前期物业服务项目位于宋璟大街南侧、兴业路东侧，建设单位为邢台耀山房地产开发有限公司，本项目总占地面积 *****㎡，总建筑面积 *****.71㎡，其中地上建筑面积：*****.32㎡，地下建筑面积*****.39㎡，幢数10栋，总户数558户，总车位数574个，容积率 1.8，绿地率42%，物业类型为住宅，现对该项目前期物业服务进行招标。

2.2招标范围：金桂园和苑前期物业服务项目的全部内容。

2.3服务期限：自签订《前期物业合同》之日起至业主委员会选聘新的物业公司并签订《物业服务合同》生效时终止。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1投标人必须为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的物业服务业企业或其他组织，持有效的营业执照，具备承担本项目物业管理的能力。

3.1.2信誉要求:未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人。

3.1.3项目负责人要求:拟派项目经理经过物业管理系统培训，取得项目经理资格证书。

3.1.4其他要求:(1)投标人已纳入河北省物业服务行业管理信息系统且信用级别不得低于B级;(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本投标;

3.2本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年12月6日至于2024年12月12日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），河北鸿之业工程项目管理有限公司（邢台市襄都区新华南路金凯利商贸城19幢332室）,获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价：300 元/份，售后不退。

4.3其他说明：投标人报名须知：报名时请携带有效的营业执照原件及复印件、法人身份证明原件及身份证原件或法人授权委托书原件及身份证原件，报名时出示证件原件，留存复印件（复印件加盖单位公章）。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为于2024年12月27日09时30分，地点：邢台市南和区金桂园和苑售楼部二楼201室。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在邢台市住房和城乡建设局网站、邢台市物业服务行业协会网站上发布。

7. 联系方式

招标人：邢台耀山房地产开发有限公司

地址：河北省邢台市南和区和阳镇建设大街星城国际小区1号商铺205室

联系人：逯燕丽

电话：191*****455

招标代理机构：河北鸿之业工程项目管理有限公司

地址：邢台市襄都区新华南路金凯利商贸城19幢332室

联系人：宋丽云

电话：0319-*******