昆明市西山区草海5号片区A9地块及草海46号A3地块项目投资可研编制服务

竞争性谈判采购公告

中国机械设备工程股份有限公司（以下简称“采购代理人”）受昆明地铁城市开发有限公司（以下简称“采购人”）委托，对“昆明市西山区草海5号片区A9地块及草海46号A3地块项目投资可研编制服务”项目组织公开竞争性谈判。项目已具备采购条件，现欢迎有意愿、具备合格资质条件的竞标人参加该项目竞争性谈判活动。

1.1项目名称：昆明市西山区草海5号片区A9地块及草海46号A3地块项目投资可研编制服务。

1.2采购项目资金落实情况：采购人自筹,已落实。

采购项目概况：本项目拟以昆明轨道集团下属子公司为主体参与土地竞拍，按照市国资委监管要求，投资前需按照《昆明市市属企业投资监督管理办法》履行审批程序，竞标人应根据项目进度需求编写完成可行性研究报告并履行相应决策程序，直至取得相关批文。

2.1采购范围：本项目拟以昆明轨道集团下属子公司为主体参与土地竞拍，按照市国资委监管要求，投资前需按照《昆明市市属企业投资监督管理办法》履行审批程序，竞标人应根据项目进度需求编写完成可行性研究报告并履行相应决策程序，直至取得相关批文。具体范围如下：

（一）昆明市西山区草海5号片区A9地块

地块所属昆明市西山区，位于福海街道河北社区，地块编号：XS-CH2-D-08-06。用地面积28.18亩，暂定规划用途为老年人社会福利用地，容积率1.2，建筑密度40%，建筑限高24m，绿地率35%。

（二）昆明市西山区草海46号A3地块

地块所属昆明市西山区，位于马街街道积善社区，用地面积12亩。暂定规划用途为老年人社会福利用地，容积率1.5-2.0，建筑密度35%，绿地率40%。

2.2工作内容：（1）按照现行相关政策，对采购人意向投资开发的项目，结合社会经济宏观发展情况、土地市场、投资环境等因素，开展包括但不限于项目可行性、项目定位、经济指标建议、经济测算等综合研究，提供项目开发前期投资研判等综合性咨询服务。对投资决策、风险规避、市场现状及其发展趋势预测等提出较为权威性和指导性的意见，帮助解决项目落地相关的核心问题，满足项目前期决策、项目设计、报批落地的全过程编制服务工作，形成科学、合理的可行性研究报告，并通过专家评审，配合甲方按照既定时间节点取得相关批文及立项、备案相关工作。同时，若甲方需就本项目申请政策性资金，乙方需按甲方要求对可研报告文本进行适应性修改并获批。

（2）为采购人提供项目咨询意见。

（3）应邀列席采购人重要会议，包括但不限于专题会、内部评审、“三重一大”决策等相关会议，以及相关行政主管部门组织的专家评审会。参会人员应为服务团队主要负责人及各专业领域与研究事项相匹配人员。

（4）采购人安排的其他相关工作。

2.3服务期限：自合同签订之日起至取得市国资委关于项目投资相关批复，并完成项目立项备案止。

2.4服务地点：云南省昆明市。

2.5质量要求或服务要求：可行性研究报告的编制符合国家、地方及行业现行相关标准和规范的要求，确保建设项目可行性研究报告编制规范、成果资料完整、真实准确、清晰有据且一次性通过专家评审，并配合取得相关批文及项目立项备案工作。同时，若甲方需就本项目申请政策性资金，乙方需按甲方要求对可研报告文本进行适应性修改并获批。乙方对可行性研究报告中内容的正确性、完备性和及时性负完全责任。

3.1竞标人应依法设立且满足如下要求：

（1）竞标人应在中华人民共和国境内注册或登记，具有独立承担民事责任和履行合同能力的的独立企业（事业）法人或其他组织；

（2）资质要求：竞标人须通过全国投资项目在线审批监管平台备案，并提供“全国投资项目在线审批监管平台（http://www.tzxm.gov.cn/）”查询结果截图。

（3）财务要求：竞标人财务状况良好，提交2021年度、2022年度及2023年度经审计的财务会计报表,包括资产负债表、现金流量表、利润表及审计报告，联合体各方均需提供。（若成立不足三年的可提供成立至今的经审计的财务会计报表；若成立不足1年的无需提供）。

（4）业绩要求：竞标人2021年1月至今至少承担过1项投资（融资）项目可行性研究报告编制业绩。

（5）信誉要求：竞标人在经营活动中无重大违法记录，未处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

（6）项目负责人要求：项目负责人须具备咨询工程师执业资格或中级及以上技术职称。

（7）项目团队成员要求：项目团队成员至少3人，其中：项目负责人1人，其他工作人员至少2人。

（8）其他要求：1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞标或者未划分标段的同一招标项目竞标； 2）本项目不允许有违法分包及转包。

3.2本次采购不接受联合体。

4.1凡有意参加的竞标人，请于2024年12月06日至2024 年12月12日每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），持企业介绍信（原件）或授权委托书（原件）、被介绍人身份证或授权委托人身份证（原件及复印件加盖单位章），在中国机械设备工程股份有限公司（昆明市西山区西园南路融城优郡B5-1305室）购买采购文件（节假日除外）；

4.2采购文件每套售价600元人民币，售后不退。可以邮购。

5.1递交时间：2024 年12月16日13时00分至13时30分（北京时间）。

5.2递交截止时间及开启时间：2024 年12月16日13时30分（北京时间）；

5.3递交地点及开标地点：昆明市盘龙区北京路915号昆明地铁线网控制中心22楼五号会议室。

5.4逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。

本次竞争性谈判采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

采 购 人：昆明地铁城市开发有限公司

地 址：昆明市盘龙区北京路915号昆明地铁线网控制中心

邮 编：******

联 系 人：罗工

采购代理机构：中国机械设备工程股份有限公司

地 址：北京市丰台区金泽路165号中设集团大厦

昆明市西山区西园南路融城优郡B5-1305室

邮 编：****** ******

联 系 人：张励初 朱云超 蒋华

电 话：0871-********（手机：199*****693） 010-********

传 真：0871-******** 010-********