为规范前期物业服务招投标工作行为，严格依法招投标，确保物业管理和服务质量,合理控制预算，保护公平竞争，根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》相关规定，禹州市兰亭房地产开发有限公司现对禹州市兰亭盛世前期物业招标项目进行公开招标。

1、招标条件

本招标项目为禹州市兰亭盛世前期物业招标项目，该项目已由发改委批准建设，项目文号：2017-******-70-03-******，项目业主为禹州市兰亭房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概括与招标范围

本项目红线内用地面积为*****.30平方米（26.38亩），绿线内用地面积为*****.80平方米（24.11亩），规划总建筑面积为*****.53平方米。地下建筑面积*****.16平方米,地上建筑面积*****.37平方米，其中住宅建筑面积*****.59平方米，公共服务设施建筑面积3451.78（包括商业建筑面积3181.78平方米，物业管理用房含公厕180平方米，便民店90平方米）；总的规划容积率2.96，绿地率35.8%，机动车停车位地下342个，地上34个；非机动车停车位地上848个。

列入本次招标的物业管理内容为：公共秩序管理、环境卫生、绿化、公共设施设备维护保养、房屋养护维修以及招标单位交办的其他工作。具体内容和相关要求详见招标文件。

3、投标人资格要求

在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，且符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的物业服务企业。

本项目不允许联合体投标。

4、招标文件售价：100元（售后不退）。

5、购买招标文件及报名时间:2024年12月5日至 2024年12月11日（工作日上午8:30至11:30，下午15:00至17:30）

6、购买招标文件地点：中鼎誉润工程咨询有限公司禹州办事处（禹州市药城路北段）。

7、开标时间：2024年12月31日9时 30分（北京时间），逾期收到或不符合规定的投标文件不予接受。

8、开标地点：禹州市颍川街道锦绣东方27号楼华茂酒店会议室。

9、现场勘查方式：自行勘察

10、购买招标文件时需要提交的资料：投标人须携带法人代表授权书及报名人身份证、营业执照正副本、外省企业须提供异地备案表等原件、复印件两份（加盖公章，A4纸）。

11、本公告在、《河南省物业管理综合监管平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。河南省物业管理综合监管平台

12、投标人须同时在河南省物业管理综合监管平台网上报名。

13、联系方式：

招 标 人：禹州市兰亭房地产开发有限公司

地 址：禹州市钧台办事处药城路东侧植物园路以北

联 系 人： 马先生

电 话： 151*****556

招标代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司

地址：郑州市中原区建设西路187号13层1309号

联系人：齐先生

联系电话：185*****125