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昆明市轨道交通 5 号线工程零星闲置用地及预留物业区地铁商业更新改造项目
设计施工总承包（EPC）
投标邀请书
1.招标条件
本招标项目昆明市轨道交通 5 号线工程零星闲置用地及预留物业区地铁商业更新改造
项目，建设资金来源为企业自筹，资金落实情况：已落实，招标人为昆明不器商业管理有限
公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计施工总承包（EPC）进行邀请招标。
2.项目概况
2.1 工程名称：昆明市轨道交通 5 号线工程零星闲置用地及预留物业区地铁商业更新改
造项目设计施工总承包（EPC）。
2.2 建设地点：云南省昆明市。
2.3 建设内容及规模：对昆明市轨道交通 5 号线工程零星闲置用地及预留物业区地铁商
业进行更新改造，涉及世博园站、穿金路站、白龙寺站、石闸站、五一路站、弥勒寺站、严
家地站、福海站、大坝站、迎海路站、渔户村站、兴体路站、庄家塘立交桥站、宝丰站共计
14 个站点商业更新改造，本项目总投资估算为 6000.00 万元，最终以经审计后认定的实际
结算价为准。
2.4 招标范围：本项目范围内的设计、采购、施工工程总承包，具体如下：
（1）工程设计：完成本项目所涉及的方案设计、概念性规划设计、施工图设计工作，
满足本项目施工要求所涉及的全部设计内容以及相关的优化设计工作；按设计规范要求提供
全套设计成果资料（含所有专项设计）并归档，配合审图机构完成施工图审查及组织专家论
证并取得评审意见、专家咨询、资料收集、完成相关政府部门的审批工作及相关后续服务以
及本项目施工过程中的全过程设计跟踪服务、协调工作及其他相关图纸设计工作直至本项目
工程竣工验收；工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务等，具体工作以招标人实际委
托通知为准。
（2）工程施工：完成昆明市轨道交通 5 号线工程零星闲置用地及预留物业区地铁商业
更新改造项目包括施工图范围且达到发包人需求的全部施工内容，协助、配合招标人完成项
目竣工验收、竣工验收备案、工程结算、竣工决算、工程审计、资料移交等工作以及办理工
程建设相关行政审批等服务和工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。
（3）工程采购范围：包括所有工程材料和设备的采购、保管、安装及调试、移交以及
质保期内的保修服务等。
2.5 计划工期：24 个月（其中设计周期为 30 日历天）。
2.6 质量标准：
（1）设计质量标准：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质函【2016】247
号）和国家强制性标准条文中的各阶段设计深度要求及国家现行法律、法规、规范和云南省
相关规定，满足相关部门审批要求并一次性通过审批。
（2）施工质量标准：工程质量符合《建筑工程施工质量统一验收标准》
（GB50300-2013）和《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》(DJB53/T-23-2014）等国家、
行业及地方现行相关标准及规范要求，并通过相关部门的验收，确保一次性验收合格。
（3）设备、材料质量要求：满足国家、行业及地方现行相关标准、规范等和招标人要
求，一次性验收合格。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
2.8 资格审查方式：资格后审。
3.投标人资格要求
3.1 营业执照：投标人须为中华人民共和国境内合法注册，具备独立承担民事责任能力
的法人或其他组织（提供有效的营业执照或其他类似的法定凭证）。
3.2 资质要求：
投标人须同时满足以下资质：
（1）应具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业乙级及以上资质；
（2）具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的
安全生产许可证。
3.3 人员要求：
（1）工程总承包项目经理：①拟派的工程总承包项目经理须取得相应工程建设类注册执
业资格，包括注册建筑师或注册建造师，须提供有效的注册证书（且注册在投标人单位）。
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工
项目负责人，提供承诺书。
（2）项目设计负责人：拟派本项目的项目设计负责人须具有中华人民共和国注册结构
工程师或注册建筑师注册执业证书，须注册在投标人单位，提供有效的注册证书；
（3）项目施工负责人：拟派的项目施工负责人具有建设行政主管部门颁发的二级及以
上注册建造师资格（专业为建筑工程），并取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格
证书，且必须注册在投标人本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录；项
目施工负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目施工负责人，提供承诺书；提
供有效的注册证书（含注册单位变更记录）、安全生产考核合格证书；
（4）施工技术负责人：具有中级及以上工程师职称（建筑工程相关专业），提供相关
证书。
（5）项目管理机构及人员：详见《施工现场专业(管理)人员配备表》。
（6）投标人配备的施工现场专业（管理）人员均须为本单位人员，并提供无挂证行为
承诺书。若存在挂证行为的，一经查实否决其投标或取消中标资格，并依法依规进行处罚。
3.4 财务要求：提供近三年（2021 年-2023 年）经会计师事务所或第三方审计的审计报
告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表/损益表），【注：投标人若为事业
单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的可提供成立至今经第三方机构审计的审
计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表/损益表），若为 2023 年成立的
企业新成立企业不满一年的，可提供财务报表或开户银行出具的资信证明或资金存款证明】；
若为联合体投标的，联合体牵头人需按上述要求提供证明材料。
3.5 信誉要求：
（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格，没有处于被责令停业、投标资格被取
消、财产被接管、冻结及破产状态时期，在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程
质量问题，提供承诺书（若为联合体投标的，联合体成员各方均需提供）；
（2）未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单、“信用中国”重大税收违
法失信主体、“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业名单（由招标人或招标代理
机构在开标结束后进行查询并将查询结果截图提交评标委员会审查）；
3.6 联合体要求：本次招标接受联合体投标，联合体所有成员数量不得超过 2 家（含 2
家），并满足以下要求：1）联合体成员各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工
作和责任，并将联合体协议书一并提交招标人。2）投标人的投标文件及中标后签署的合同
协议书对联合体成员各方均具有法律约束力。3）联合体中标后，联合体成员各方应当共同
与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。4）由同一专业的单位组成的联合
体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。5）联合体投标的，以联合体中牵头人名义提
交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。6）两个法人或者其他组织可以组成一个联
合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体成员各方签订共同投标协议后，不得再以自己
名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体资质应
符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。
4.招标文件的获取
4.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www.ebidcn.com，以下简
称云采招阳）进行全流程电子化招投标，本项目为邀请招标，收到邀请且在招标人邀请名
单内的投标人，需于 2024 年 12 月 04 日 9 时 00 分至 2024 年 12 月 11 日 17 时 00 分（北京
时间）前登录平台针对本项目报名。
4.2 符合条件的投标人按照以下步骤进行在线报名：①、尚未注册成为平台用户的，需
在平台官网进行免费注册并提交企业认证。②、企业认证通过后进入用户后台选择“在线报
名-项目列表”菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进行在线报名。
4.3 确认报名后进入项目跟踪详情，此时缴费信息如未发布请耐心等待，如已发布即可
根据页面显示的费用进行支付。若文件费缴费方式为上传凭证的，投标人应单独在线支付平
台服务费，再上传文件费的缴费凭证提交审核；若文件费缴纳方式为在线支付的，则点击支
付按钮按文件费与平台服务费合并的总金额进行在线支付。
缴费完成后，可在当前页面费用表内分别申请平台服务费和文件费开票，文件费开票形
式为电子票，请在申请开票窗口内选择合适的领取方式。
4.4 费用缴纳完成后，可进入下一环节【招标文件下载】，如招标文件下载列表内已有
待下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构项目负
责人。
4.5 招标文件费用在平台报名资料审核通过后，采用在线支付方式进行缴纳。
招标文件每份售价人民币 500.00 元，售后不退。投标人须按上述方式、流程办理完成
后才算有效报名，否则视为其投标无效。
4.6 全流程电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的 CFCA（云采招阳办理）、或
云南 CA(云南省各公共资源交易中心办理)进行软件版投标文件的电子签章和加解密。
如您已有上述任何一种 CA 则无需再办理 CA。 如没有上述任何一种 CA，可在用户后台
按以下流程在线申办 CFCA：
①、于用户后台左侧导航菜单点击“CA 申办和投标订单→CA 在线申办”，进入右侧页面
点击【自助申办】按钮→选择【新办 CA 锁】，下载办理资料模板后，点击窗口下方的【下一
步】按钮。
备注：如您已在云采招阳办理过包年 CA，但即将到期或已过期，可在自助申办窗口内
选择【CA 锁续期】，根据页面提示进行后续办理。
②、确认订单信息无误后，点击窗口下方的【确认付款】按钮，用支付宝或微信扫码完
成支付。
③、CA 费用支付成功后将进入下一步办理资料上传页面，如实填写、上传资料后提交
至平台客服端审核，客服审核通过后将进行后续 CA 锁的制作和寄送工作。
4.7 相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“投标人端常见问题”和“短
视频教程”。CA 办理及平台操作问题咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），
投标项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。
5.投标文件的上传
5.1 递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）：2024 年 12 月 24 日 09 时 30 分（北
京时间）。
5.2 递交方式：网上递交，上传加密版投标文件 TBWJ
投标人须在投标文件递交截止时间前，通过云采招阳完成加密版电子投标文件的上传，
截止时间前未完成投标文件上传或开标时因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤回投
标文件。
开标地点：云南冠睿咨询有限公司评标三厅（云南省昆明市西山区万达广场南塔 32 层
3201 号），本项目为在线开标，投标人无须到达现场。
6.发布公告的媒介
本次投标邀请书同时在云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）、中国招标投标
公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
7.联系方式
招标人： 昆明不器商业管理有限公司
招标代理机构： 云南冠睿咨询有限公司
云南省昆明市西山区广福路
地址：
488 号红星财富中心 B 座 16
地址：
楼 1607 室
联系人： 王蕾
联系人：
云南省昆明市西山区万达广场南塔
32 层 3201 号、33 层 3310 号
张振荣、刘晓云、杨益鑫、吴翊、
王国玺
电话： 13708726680
电话： 0871-65511241

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com