★1、位置：所在楼宇需在城市主、次干道上，入口临街，距离五一路门诊楼步行距离在500米范围内。（注：步行距离以高德、百度、腾讯地图软件导航查询结果为准，要求提供导航查询截图。）

★2、面积：2700㎡--3200㎡

3、需要有可用的设备机房，机房要求：通水通电，面积不低于200㎡。

4、楼层要求：1--5楼。

5、层高要求：层高不低于4.1米。

6、房屋结构要求：框架结构，适宜门诊部根据需求灵活设置各诊室和设备、功能用房。

7、屋面承重要求：不低于150公斤/平方米。

8、消防要求：有独立消防监控室，门诊部的消防系统探头可接入监控室消防主机。

9、电梯要求：直达客梯不少于2部、货梯不少于1部。

10、供电要求:380V双电源三相四线供电线路，供电功率不低于200KW/H。

11、供水要求：符合国家标准的生活用水，供水压力0.2-0.4MPa。

12、网络要求：可接入电信、联通、移动等运营商光纤。

13、停车要求：停车便捷，停车位充裕（配套停车场总车位不少于50个）。

14、对外宣传要求：提供不少于4处广告宣传位（包括且不限于电梯、外墙等）。

15、出电梯即有平台，可以设置候诊区和分诊台。可分区设置普通诊疗区、专家诊室、办公区、更衣室、库房、处置室、教学区、厕所等功能用房，可以满足临床诊疗需求，分区明确。

16、可设置人、污分流电梯。

17、符合口腔医疗用房的标准。

★18、满足人员密集场所消防要求，每一层逃生通道不少于2个。

四、执行标准

1、投标人应保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件，因安全条件不达标导致的人身财产损失由投标人承担。（投标人须作提供书面承诺，格式自拟。）

2、消防安全方面：不定期对公共区域及楼道的消防安全隐患进行巡查、及时更新消防器材，并提供消防检查合格意见书。

3、紧急出口有明显标识，应急通道有显著标识，消防设备设施报警联动系统完好。

4、投标人如不是房屋所有权人，应当由房屋所有权人出具同意由投标人对外出租且明确出租年限（不低于2年）的书面文件。

5、提供租赁房屋的房屋质量安全检测报告及消防验收报告。

6、如为新装修不到一年的房屋，入住前需提供甲醛检测报告及其他相关的环境检测报告。

7、租赁期内定期对电梯进行日常维护与安全检查，保障租赁期内使用电梯的安全。

▲8、租赁房屋如需进行装修的，需免租金三个月，投标人需提供加盖公章的承诺函（格式自拟）。

五. 商务要求

1.投标人产权清晰，无抵押无债务纠纷，租期内不得提价、不得转租、不出售房屋，不主动终止合同；

2.投标人须提交房屋产权证明、整体面积及相关设计图纸等证明材料复印件，提供房屋承重证明或说明；

3.投标人应保证建筑物的工程质量，如出现房顶漏水、塌方等事故，全部责任由投标人负责；在交付使用前投标人应进行全面检修；

4.投标人应当保障正常的供水供电，因水电用量增加需要进行水电增容或电路、管线改造的，相关费用由投标人承担。

六.其他要求

1、服务期限

（1）租赁期限：两年。

（2）履行合同地点：以租赁房屋所在地为准。

（3）履行合同方式：提供门诊部用房租赁服务。

2、验收标准

本项目属于延续性的日常服务，按长财采购[2024]5号文的规定进行验收。若项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。

3、结算方式：

1）付款人：长沙市口腔医院

2）付款方式：合同签订后，采购人每半年支付一次租金，中标方提供半年租金发票，采购人按医院相关程序审批支付款项。

3）采购人在每支付中标方一笔租金前，中标方应向采购人开具合法合规的发票，并按采购人指定的方式交付发票。

4、本项目采用费用包干方式建设，投标人应根据项目要求及需要，详细列明项目所需的所有费用，应包括完成合同范围的全部工作内容所发生的全部费用人工、管理、财务、税金（包括合同履行期间产生的所有税金以及个人所得税）及后续服务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人承担，采购人不再支付任何费用。

注：对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，做出承诺

参照国家相关标准及规定执行。

★1、位置：所在楼宇需在城市主、次干道上，入口临街，距离五一路门诊楼步行距离在500米范围内。（注：步行距离以高德、百度、腾讯地图软件导航查询结果为准，要求提供导航查询截图。）

★2、面积：2700㎡--3200㎡

3、需要有可用的设备机房，机房要求：通水通电，面积不低于200㎡。

4、楼层要求：1--5楼。

5、层高要求：层高不低于4.1米。

6、房屋结构要求：框架结构，适宜门诊部根据需求灵活设置各诊室和设备、功能用房。

7、屋面承重要求：不低于150公斤/平方米。

8、消防要求：有独立消防监控室，门诊部的消防系统探头可接入监控室消防主机。

9、电梯要求：直达客梯不少于2部、货梯不少于1部。

10、供电要求:380V双电源三相四线供电线路，供电功率不低于200KW/H。

11、供水要求：符合国家标准的生活用水，供水压力0.2-0.4MPa。

12、网络要求：可接入电信、联通、移动等运营商光纤。

13、停车要求：停车便捷，停车位充裕（配套停车场总车位不少于50个）。

14、对外宣传要求：提供不少于4处广告宣传位（包括且不限于电梯、外墙等）。

15、出电梯即有平台，可以设置候诊区和分诊台。可分区设置普通诊疗区、专家诊室、办公区、更衣室、库房、处置室、教学区、厕所等功能用房，可以满足临床诊疗需求，分区明确。

16、可设置人、污分流电梯。

17、符合口腔医疗用房的标准。

★18、满足人员密集场所消防要求，每一层逃生通道不少于2个。

四、执行标准

1、投标人应保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件，因安全条件不达标导致的人身财产损失由投标人承担。（投标人须作提供书面承诺，格式自拟。）

2、消防安全方面：不定期对公共区域及楼道的消防安全隐患进行巡查、及时更新消防器材，并提供消防检查合格意见书。

3、紧急出口有明显标识，应急通道有显著标识，消防设备设施报警联动系统完好。

4、投标人如不是房屋所有权人，应当由房屋所有权人出具同意由投标人对外出租且明确出租年限（不低于2年）的书面文件。

5、提供租赁房屋的房屋质量安全检测报告及消防验收报告。

6、如为新装修不到一年的房屋，入住前需提供甲醛检测报告及其他相关的环境检测报告。

7、租赁期内定期对电梯进行日常维护与安全检查，保障租赁期内使用电梯的安全。

▲8、租赁房屋如需进行装修的，需免租金三个月，投标人需提供加盖公章的承诺函（格式自拟）。

五. 商务要求

1.投标人产权清晰，无抵押无债务纠纷，租期内不得提价、不得转租、不出售房屋，不主动终止合同；

2.投标人须提交房屋产权证明、整体面积及相关设计图纸等证明材料复印件，提供房屋承重证明或说明；

3.投标人应保证建筑物的工程质量，如出现房顶漏水、塌方等事故，全部责任由投标人负责；在交付使用前投标人应进行全面检修；

4.投标人应当保障正常的供水供电，因水电用量增加需要进行水电增容或电路、管线改造的，相关费用由投标人承担。

六.其他要求

1、服务期限

（1）租赁期限：两年。

（2）履行合同地点：以租赁房屋所在地为准。

（3）履行合同方式：提供门诊部用房租赁服务。

2、验收标准

本项目属于延续性的日常服务，按长财采购[2024]5号文的规定进行验收。若项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。

3、结算方式：

1）付款人：长沙市口腔医院

2）付款方式：合同签订后，采购人每半年支付一次租金，中标方提供半年租金发票，采购人按医院相关程序审批支付款项。

3）采购人在每支付中标方一笔租金前，中标方应向采购人开具合法合规的发票，并按采购人指定的方式交付发票。

4、本项目采用费用包干方式建设，投标人应根据项目要求及需要，详细列明项目所需的所有费用，应包括完成合同范围的全部工作内容所发生的全部费用人工、管理、财务、税金（包括合同履行期间产生的所有税金以及个人所得税）及后续服务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人承担，采购人不再支付任何费用。

注：对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，做出承诺

（1）租赁期限：两年。

（2）履行合同地点：以租赁房屋所在地为准。

详见技术规格。

本项目属于延续性的日常服务，按长财采购[2024]5号文的规定进行验收。若项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。

其他要求

1、服务期限

（1）租赁期限：两年。

（2）履行合同地点：以租赁房屋所在地为准。

（3）履行合同方式：提供门诊部用房租赁服务。

2、验收标准

本项目属于延续性的日常服务，按长财采购[2024]5号文的规定进行验收。若项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。

3、结算方式：

1）付款人：长沙市口腔医院

2）付款方式：合同签订后，采购人每半年支付一次租金，中标方提供半年租金发票，采购人按医院相关程序审批支付款项。

3）采购人在每支付中标方一笔租金前，中标方应向采购人开具合法合规的发票，并按采购人指定的方式交付发票。

4、本项目采用费用包干方式建设，投标人应根据项目要求及需要，详细列明项目所需的所有费用，应包括完成合同范围的全部工作内容所发生的全部费用人工、管理、财务、税金（包括合同履行期间产生的所有税金以及个人所得税）及后续服务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人承担，采购人不再支付任何费用。

注：对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，做出承诺及说明。