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丰城市传统古村落保护与提升建设项目设计、采购、施工总承包招标公告
（招标编号：JXYJ2024-XG0019）
项目所在地区：江西省
一、招标条件
本丰城市传统古村落保护与提升建设项目设计、采购、施工总承包已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹及融资 58328.99 万元，招标人为丰城市
文旅教育投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：丰城市传统古村落保护与提升建设项目设计、采购、施工总承包
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)丰城市传统古村落保护与提升建设项目设计、采购、施工总承包;
三、投标人资格要求
(001 丰城市传统古村落保护与提升建设项目设计、采购、施工总承包)的投标人资格能
力要求：3.1 投标申请人或联合体全体成员具有独立法人资格、有效的企业法人营业执照及
安全生 产许可证（设计单位不需提供）。
3.2 投标申请人应具备以下资质：
3.2.1 施工资质：[建筑工程·建筑工程二级](含)以上；
3.2.2 设计资质：投标人（或联合体成员中的设计单位）应具有建设行政主管部门颁发的建
筑行业设计乙级（含）以上资质或工程设计综合甲级资质。
3.3 投标申请人项目管理机构及人员要求：
（1）工程总承包项目经理资格：具备建设行政主管部门核发的合格有效的壹级（含）以上
注册建造师执业资格（专业：建筑工程），并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效
的安全生产考核合格证书 B 证及本人身份证；(施工项目经理与工程总承包项目经理可为同
一人)； 拟派本项目的工程总承包项目经理及施工项目经理需无在建项目；
（2）设计负责人：具备壹级注册建筑师执业资格；
（3）施工项目经理：具备建设行政主管部门核发的合格有效的壹级（含）以上注册建造师
执业资格（专业：建筑工程），并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产
考核合格证书 B 证及本人身份证； (施工项目经理与工程总承包项目经理可为同一人)；拟
派本项目的工程总承包项目经理及施工项目经理需无在建项目；
（4）施工技术负责人：具备建筑类专业中级及以上职称证书；
（5）项目管理机构其他人员：设计管理机构人员应满足以下条款：专业配套完整，应提供
建筑、结构、给排水、电气等各专业负责人的相关职称证书或资格证书或注册证书。施工管
理机构八大员（拟派施工员、安全员、质量员【或质检员】、材料员、标准员、机械员、劳
务员、资料员）需具有有效的上岗证，专职安全员须具备有效的安全生产考核合格证书(C
类)。
注：若部分省市关键岗位的规定与我省不一致，提供省级（含副省级）建设行政主管部门的
有关文 件，从其文件执行。
3.4 信誉要求：投标申请人(或联合体牵头人)关于信誉承诺，提供承诺书（详见招标文件“投
标文件（资格标）格式中（12）附 1 ”）
3.5 财务要求：投标申请人(或联合体牵头人)具有良好的财务状况和资信能力，没有处于被
责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管，提供承诺书（详见招标文件“投标文件（资
格 标）格式中（12）附 1 ”）。
4.其他要求
4.1 开标时，外埠来赣的设计、施工单位须按《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服
务和管理的通知》 (赣建字{2021}4 号)规定在江西住建云(http://zjy.jxjst.gov.cn/)企
业服 务平台上办理企业信息和人员登记，且提供登记有效的查询结果截屏复印件并需要加
盖投标人 或联合体牵头人单位公章。（设计企业只需在江西住建云平台网上登记，设计企业
开标时必须 提供在江西住建云平台登记的承诺函；）
4.2 本项目接受由具有独立法人资格的施工单位作为牵头人组成的工程总承包的联合体投
标，联合体成员不得超过 2 家（含）。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 05 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 09 日 17 时 00 分
获取方式：提供单位介绍信或法人授权委托书原件、营业执照、资质证书、安全生产许
可证及项目报名登记表。投标人将报名所需资料加盖单位公章现场报名。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 25 日 09 时 30 分
递交方式：江西省南昌市新建区文化大道 2225 号东维生活广场 2 号楼第 3 层纸质文件
递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 25 日 09 时 30 分
开标地点：江西省南昌市新建区文化大道 2225 号东维生活广场 2 号楼第 3 层
七、其他
1. 招标条件
本招标项目丰城市传统古村落保护与提升建设项目设计、采购、施工总承包已由相关部门批
准建设，项目建设单位为丰城市文旅教育投资有限公司，建设资金由企业自筹及融资。项目
已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 工程名称：丰城市传统古村落保护与提升建设项目设计、采购、施工总承包。
2.2 项目地点：本项目建设地点位于丰城市湖塘乡红湖村、湖塘乡六坊村、湖塘乡湖塘村、
湖塘乡洛溪村、同田乡长塘村、淘沙镇后坊村、段谭乡湖茫村、白土镇隐溪村、筱塘乡北下
村、杜市镇邹家村、拖船镇蛟湖村、张巷镇瓘山村、筱塘乡筱塘村、张巷镇金山村、袁渡镇
袁坊村、石滩镇里城村等 16 个传统古村落。
2.3 项目总投资：58328.99 万元。
2.4 建设规模及内容：本项目主要建设内容为丰城市传统古村落保护与提升建设项目设计、
采购、施工（EPC）总承包。涉及丰城市湖塘乡红湖村、湖塘乡六坊村、湖塘乡湖塘村、湖
塘乡洛溪村、同田乡长塘村、淘沙镇后坊村、段谭乡湖茫村、白土镇隐溪村、筱塘乡北下村、
杜市镇邹家、拖船镇蛟湖村、张巷镇瓘山村、筱塘乡筱塘村、张巷镇金山村、袁渡镇袁坊村、
石滩镇里城村等 16 个传统古村落古建筑修缮保护及村庄环境提升，项目总用地面积为 2267
亩（流转用地），修缮古建筑面积为 59350㎡。项目建设内容主要包含传统古建筑修缮保护、
村庄配套设施改造、种植基地建设。16 个传统古村 落古建筑修缮保护及村庄环境提升，项
目总用地面积为 2267 亩（流转用地），修缮古建筑面积为 59350㎡。
2.5 招标范围：
（1）设计招标内容：包含初步设计、方案优化设计、施工图设计、预算编制及施工至竣工
阶段等工程相关的全过程设计技术服务；
（2）施工招标内容：图纸所涵盖的项目所有建设内容。
2.6 标段划分：1 个标段；
2.7 工期要求：24 个月；
2.8 质量要求：达到合格工程及以上。
3. 投标人资格要求
3.1 投标申请人或联合体全体成员具有独立法人资格、有效的企业法人营业执照及安全生
产许可证（设计单位不需提供）。
3.2 投标申请人应具备以下资质：
3.2.1 施工资质：[建筑工程·建筑工程二级](含)以上；
3.2.2 设计资质：投标人（或联合体成员中的设计单位）应具有建设行政主管部门颁发的建
筑行业设计乙级（含）以上资质或工程设计综合甲级资质。
3.3 投标申请人项目管理机构及人员要求：
（1）工程总承包项目经理资格：具备建设行政主管部门核发的合格有效的壹级（含）以上
注册建造师执业资格（专业：建筑工程），并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效
的安全生产考核合格证书 B 证及本人身份证；(施工项目经理与工程总承包项目经理可为同
一人)； 拟派本项目的工程总承包项目经理及施工项目经理需无在建项目；
（2）设计负责人：具备壹级注册建筑师执业资格；
（3）施工项目经理：具备建设行政主管部门核发的合格有效的壹级（含）以上注册建造师
执业资格（专业：建筑工程），并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产
考核合格证书 B 证及本人身份证； (施工项目经理与工程总承包项目经理可为同一人)；拟
派本项目的工程总承包项目经理及施工项目经理需无在建项目；
（4）施工技术负责人：具备建筑类专业中级及以上职称证书；
（5）项目管理机构其他人员：设计管理机构人员应满足以下条款：专业配套完整，应提供
建筑、结构、给排水、电气等各专业负责人的相关职称证书或资格证书或注册证书。施工管
理机构八大员（拟派施工员、安全员、质量员【或质检员】、材料员、标准员、机械员、劳
务员、资料员）需具有有效的上岗证，专职安全员须具备有效的安全生产考核合格证书(C
类)。
注：若部分省市关键岗位的规定与我省不一致，提供省级（含副省级）建设行政主管部门的
有关文 件，从其文件执行。
3.4 信誉要求：投标申请人(或联合体牵头人)关于信誉承诺，提供承诺书（详见招标文件“投
标文件（资格标）格式中（12）附 1 ”）
3.5 财务要求：投标申请人(或联合体牵头人)具有良好的财务状况和资信能力，没有处于被
责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管，提供承诺书（详见招标文件“投标文件（资格
标）格式中（12）附 1 ”）。
4.其他要求
4.1 开标时，外埠来赣的设计、施工单位须按《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服
务和管理的通知》 (赣建字{2021}4 号)规定在江西住建云(http://zjy.jxjst.gov.cn/)企
业服 务平台上办理企业信息和人员登记，且提供登记有效的查询结果截屏复印件并需要加
盖投标人 或联合体牵头人单位公章。（设计企业只需在江西住建云平台网上登记，设计企业
开标时必须 提供在江西住建云平台登记的承诺函；）
4.2 本项目接受由具有独立法人资格的施工单位作为牵头人组成的工程总承包的联合体投
标，联合体成员不得超过 2 家（含）。
5.投标报名须知
5.1 本工程采用资格后审。
5.2 凡符合本项目资格条件且有意参加投标申请人，请于 2024 年 12 月 05 日起至 2024
年 12 月 09 日在江西省永晋招标咨询有限公司报名并领取本项目招标文件等资料。
5.3 报名方式：提供单位介绍信或法人授权委托书原件、营业执照、资质证书、安全生产许
可证及项目报名登记表。投标人将报名所需资料加盖单位公章现场报名。
6. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间及开标时间：2024 年 12 月 25 日 09 时 30 分；
开标地点：江西省南昌市新建区文化大道 2225 号东维生活广场 2 号楼第 3 层。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台和新法制报上发布。
8.其他事项
1.参与本工程资格审查必须将相关资料放入投标文件中。
2.具体资格要求详见招标文件。
9. 联系方式
招 标 人：丰城市文旅教育投资有限公司
地 址：江西省丰城市青少年活动中心院内
电 话：15170598369
招标代理机构：江西省永晋招标咨询有限公司
地 址：江西省南昌市新建区文化大道 2225 号东维生活广场 2 号楼第 3 层。
电话：0791-86286217（文件咨询）、0791-86286216（报名咨询）
招投标监管机构：丰城发展投资控股集团有限公司。
如本项目招标公告与招标文件有不一致内容，最终以本项目招标文件为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为丰城发展投资控股集团有限公司。
九、联系方式
招 标 人：丰城市文旅教育投资有限公司
地 址：江西省丰城市青少年活动中心院内
联 系 人：/
电 话：15170598369
电子邮件：/
招标代理机构：江西省永晋招标咨询有限公司
地 址： 江西省南昌市新建区文化大道 2225 号东维生活广场 2 号楼第 3 层
联 系 人： /
电 话： 0791-86286216
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com