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无石山庄小区物业管理服务项目招标公告
(招标编号：CG24110459
项目所在地区：湖北省，宜昌市，夷陵区
一、招标条件
本无石山庄小区物业管理服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金0，招标人为宜昌市夷陵区无石山庄业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模无石山庄小区坐落于夷陵区锦江西路1号，共有107栋楼。现有416户住户、房
屋总建筑面积10万平方米，入住率达90%以上，车位约416个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)无石山庄小区物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(001无石山庄小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：/：
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月05日17时00分到2024年12月10日17时30分
获取方式投标人需携带法人身份证明或者法人授权委托书原件、法人或者委托人第二
代身份证原件（法人报名需提供营业执照复印件）在中元建设科技有限责任公司（宜昌市夷
陵区发展大道111号，夷陵商会13楼)获取招标文件及相关资料，文件贵500元/份，售后
不退
五、投标文件的递交
第交截止时间：2024年12月26日09时30分
递交方式：中元建设科技有限责任公司1206开标厅（宜昌市爽陵区发展大道111号爽
陵商会12楼)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月26日09时30分
,开标地点：中元建设科技有限责任公司1206开标厅（宜昌市夷陵区发展大道111号爽
陵商会12楼)
七、其他
1,招标条件
遵照《宜昌市住房和城乡建设局》2023年5月6日发布的关于印发《宜昌市业主自行
管理物业区域工作指引（试行）》《宜昌市业主大会选聘、续聘和解聘物业服务企业工作指引
(试行)》的通知有关规定，采取公开招标的方式对无石山庄小区选聘新的物业服务单位，招
标人为宜昌市爽陵区无石山庄业主委员会，招标代理机构为中元建设科技有限责任公司。
2。招标项目基本情况
2.1项目名称：无石山庄小区物业管理服务项目
2.2项目地址：宜月市夷陵区
2.3项日占地面积：266400m2
2.4项目总建筑面积：104110.21m
2.5项目类型及分类面积：住宅104110.21m
2.6物业管理区域：无石山庄小区范围内
3.物业服务合同期限
招标项目物业服务合司期限：5年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。在服务
期限内，招标人将不定时对服务单位进行考核，考核结果若不合格，招标人将发出整改通知
书，若服务单位在规定时间内未进行整改或整改不合格，招标人有权单方面终止服务合同。
4,投标人资格要求
本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下（详细内容和要求见
招标文件)：
4.1投标人须具有市场监督管理部门核发的有效法人营业执照且经营范围包含物业服务或
物业管理内容，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公
章，分公司盖章无效：
4.2单位负责人为同一人或者存在控殷、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标
或者未划分标段的同一招标项目投标：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、
其他组织或者个人，不得参加投标：
4.3主体信用记录
(I)投标人在“信用中国”网站(m,creditchina.go.cm)或“中国执行信息公开网
(http:/zxgk.court.gov.cn/shixin/)未被列入失信被执行人名单在“国家企业信用信
息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。
(2)投标人近三年在经营活动中未被行业主管部门或协会列入黑榜名单：没有因物业纠纷
被新闻媒体（包括广播、电视、网络等媒体）报道产生不良社会影响。
4,4本次招标不接受联合体投标。
5.招标文件的获取
5.1投标人需携带法人身份证明或者法人授权委托书原件、法人或者委托人第二代身份证原
件（法人报名需提供营业执照复印件）在中元建设科技有限责任公司（值昌市夷陵区发展大
道111号，夷陵商会13楼)获取招标文件及相关资料，文件费500元/份，售后不退。
5.2发放时间2024年12月5日起至2024年12月10日止（上午8：30至12：00，下午14：30
至17：30，节假日休息)。投标人未按规定获取招标文件的，其投标将被拒绝。
6。投标文件的递交
6.1投标截止时间为2024年12月26日9时30分
6,2投标人应当在投标截止时间前，将纸质投标文件及相关资料递交至中元建设科技有限责
任公司1206开标厅（宜昌市夷陵区发展大道111号爽陵商会12楼），由招标代理机构接受。
逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标文
件，招标人将拒收。
有
7.投标相关事宜
7.1招标人将于投标截止的同一时间和地点公开开标，并邀请所有投标人准时参加。投标人
的法定代表人或其委托代理人应同时提交身份证明文件（法定代表人身份证明或法人授权委
托书)原件和第二代有效身份证原件供查验，以证明其出席。投标人未按要求参加开标会的，
其投标将被拒绝
8.招标公告发布时间及媒体
8.1招标公告发布时间：2024年12月5日
8.2招标公告发布媒体：中国招标投标公告服务平台http:/w,cebpubservice.com/
8.联系方式
招标人：宜昌市夷陵区无石山庄业主委员会
联系人：杨清华
联系电话：15571779808
联系地址：宜昌市夷陵区小溪塔街道大桥旁
招标代理机构：中元建设科技有限责任公司
联系人：朱海军
联系电话：0717-7879099
联系地址：宜昌市夷陵区发展大道111号（夷陵商会13楼
2024年12月5日
八、监督部门
本招标项目的监督郁门为/。
九、联系方式
招标人：宜昌市夷陵区无石山庄业主委员会
地址：宜昌市夷陵区小溪塔街道大桥旁
联系人：杨清华
电话：15571779808
电子邮件：/
招标代理机构：中元建设科技有限贵任公司
地址：宜昌市夷陵区发展大道111号夷陵商会13楼
联系人：朱海军
电话：18120353231
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负
整名
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com