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首开大厦物业管理服务项目招标公告
（招标编号：2024398_2024ZB095）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本首开大厦物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹
资金 1500 万元，招标人为北京首都开发控股（集团）有限公司、北京房地集团有限公司、
北京首开城市运营服务集团有限公司、北京天运房地产综合开发经营有限责任公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：首开大厦建筑总面积 44941.85㎡，其中地上主体面积 34589.25㎡、地下面积
5709.39㎡、屋面附属用房面积 373.30㎡，另有人防面积 4269.91㎡，本项目物业服务面积
37069.43㎡，具体内容详见招标文件第四部分服务需求书。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)首开大厦物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 首开大厦物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：
3.1 投标人应是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，能够完成招标文件中
要求的工作内容，并具有相应能力的企业；
3.2 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3 投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.4 投标人具有物业服务经验，且具有与招标项目相适应的管理、技术力量和队伍；
3.5 投标人近三年(2021 年 12 月 01 日至今)无行贿犯罪记录；
3.6 投标人近三年（2021 年 12 月 01 日至今）或自成立之日起没有骗取中标和严重违约及重
大质量安全问题；
3.7 投标人必须独立投标，本项目不接受任何形式的联合体投标；
3.8 投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人和重大
税收违法案件当事人名单；
3.9 投标人必须向招标代理机构领取招标文件并登记，未向招标代理机构领取招标文件并登
记的潜在投标人均无资格参加本次招标活动;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 06 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 11 日 10 时 00 分
获取方式：北京市西城区阜外大街 37 号国侨宾馆五层 539 室现场领取（北京时间，节
假日除外，工作时间为 09 时-12 时，13 时 30 分-17 时 30 分）；招标文件售价：200 元/本。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 26 日 13 时 30 分
递交方式：北京中建源建筑工程管理有限公司（北京市西城区阜外大街 37 号国侨宾馆
232 室）现场纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 26 日 13 时 30 分
开标地点：北京中建源建筑工程管理有限公司（北京市西城区阜外大街 37 号国侨宾馆
232 室）
七、其他
一、招标条件：
首开大厦物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金
1500 万元；招标人为北京首都开发控股（集团）有限公司、北京房地集团有限公司、北京
首开城市运营服务集团有限公司、北京天运房地产综合开发经营有限责任公司，本项目已具
备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1 规模：首开大厦建筑总面积 44941.85㎡，其中地上主体面积 34589.25㎡、地下面积 5709.39
㎡、屋面附属用房面积 373.30㎡，另有人防面积 4269.91㎡，本项目物业服务面积 37069.43
㎡，具体内容详见招标文件第四部分服务需求书。
2.2 范围：首开大厦物业管理服务项目，包含保洁服务、秩序维护与停车管理服务、消防安
全管理服务、客户服务、物业共用部位及共用设施设备日常运行、维修、养护服务等公共服
务及相关特约服务，具体范围详见招标文件第四部分服务需求书。
2.3 服务周期：三年。
2.4 服务地点：朝阳区小营路 25 号楼。
2.5 采购金额：1500 万元，此价格为第一年度采购金额。
三、其他
3.1 招标文件领取时需要投标人携带以下资料(复印件需加盖投标人单位公章，授权委托书
还应加盖投标人单位公章、法定代表人签字或盖章)：
1）由法定代表人领取文件的，须出具法定代表人身份证明原件、法定代表人身份证原件及
复印件；
2）由被授权人领取文件的，须出具授权委托书原件、被授权人身份证原件、复印件及被授
权人在本单位近 6 个月内任意一个月的社保缴费证明复印件。
3.2 发布公告的媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京首都开发控股（集团）有限公司、北京房地集团有限公司、北京首开城市
运营服务集团有限公司、北京天运房地产综合开发经营有限责任公司
地 址：朝阳区小营路 25 号楼
联 系 人：王先生
电 话：010-87995323
电子邮件：/
招标代理机构：北京中建源建筑工程管理有限公司
地 址： 北京市西城区阜外大街 37 号国侨宾馆 539 室
联 系 人： 王姗姗
电 话： 010-88358116 转 8604
电子邮件： bjzjyzbb4@bjzjy.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
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