详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

2025年室内小修工程服务比选公告
(招标编号：)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本2025年室内小修工程服务己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金一标段：24.333955（万元)：二标段：58.874698（万元）：三标段：64.938319（万元）
招标人为北京市朝阳区保障性住房发展有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公
开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：按照地理位置及房源规模划分三个分区进行管理，分为西区（一标段）、北区
(二标段)、东区（三标段）
范围：本招标项目划分为3个标段，木次招标为其中的：
(001)2025年室内小修工程服务一标段：(002)2025年室内小修工程服务二标段：
(003)2025年室内小修工程服务三标段：
三、投标人资格要求
(0012025年室内小修工程服务一标段)的投标人资格能力要求：1、供应商应是一个财
务自主、独立核算的法人或其它组织，具有独立的经营权和决策权：
2、企业业绩：具有与本项目采购需求类似业绩（维修工程），近三年不少于一个：
3、资格要求：具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级（及以上）资
质，具有有效的安全生产许可证。项目经理（仅限1人担任）：具备建设行政主管部门核发
的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B本)
4、供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
5、供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
6、供应商应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
7、供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
8、供应商未被列入失信被执行人：
(0022025年室内小修工程服务二标段)的投标人资格能力要求：1、供应商应是一个财
务自主、独立核算的法人或其它组织，具有独立的经营权和决策权：
2、企业业绩：具有与本项目采购需求类似业绩（维修工程），近三年不少于一个：
3、资格要求：具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级（及以上）资
质，具有有效的安全生产许可证。项目经理（仅限1人担任）：具备建设行政主管部门核发
的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B本)
4、供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
5、供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
6、供应商应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
?、供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
8、供应商未被列入失信被执行人：
(0032025年室内小修工程服务三标段)的投标人资格能力要求：1、供应商应是一个财
务自主、独立核算的法人或其它组织，具有独立的经营权和决策权：
2、企业业绩：具有与本项目采购需求类似业绩（维修工程），近三年不少于一个：
3、资格要求：具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级（及以上）资
质，具有有效的安全生产许可证。项目经理（仅限1人担任）：具备建设行政主管部门核发
的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B本)
4、供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
5、供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
6、供应商应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
7、供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
8、供应商未被列入失信被执行人：
本项目不允许联合体投标】
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月06日09时00分到2024年12月10日17时00分
获取方式：比选文件发售地点：北京逸群工程咨询有限公司（地址：北京经济技术开发
区宏达中路甲12号A501):购买比选文件所需携带的资料：《法定代表人授权书》及受委
托人身份证复印件并加盖供应商公章：比选文件售价：每套人民币500元（含税），比选文
件售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月13日09时30分
递交方式北京经济技术开发区宏达中路甲12号A302会议室：递交响应文件时须出示：
授权委托书原件（若法人代表递交响应文件，请提供法人证明文件）、本人有效身份证明证
件原件及复印件，以上复印件均需加盖供应商单位公章。纸质文件递交
六、开标时间及地点
0p00
开标时间：2024年12月13日09时30分
开标地点：北京经济技术开发区宏达中路甲12号A302会议室
七、其他
贸
本项目采购人为北京市朝阳区保障性住房发展有限公司，项目运营单位为北京市朝阳区
房地产经营开发有限公司，
项目工期：一标段、二标段、三标段自2025年1月1日起至2025年12月31日止
本项目分为三个标段，供应商可根据自身情况选择参与相应标段，各标段的响应文件分别按
比选文件要求编制，并单独包封递交，本项目各标段不可以兼投。
凡对本次比选提出询问，请按照比选文件的规定将纸版询问的问题盖章后递交至北京经济技
术开发区宏达中路甲12号A501室：询问间截至时间：2024年12月11日17时。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：北京市朝阳区保障性住房发展有限公司
地址：北京市朝阳区朝阳公园东六门
联系人：侯工
电话：010-65392456
电子邮件：/
招标代理机构：北京逸群工程咨询有限公司
地址：北京经济技术开发区宏达中路甲12号
联系人：张钧博
电话：010-67805989
电子邮件：zaojiabu08130163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人：在
招标人或其招标代理机
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com