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长三角绿洲智谷·赵巷 C、D、E、F 区物业服务项目招标公告
（招标编号：SANGPM2024007）
项目所在地区：上海市,市辖区,青浦区
一、招标条件
本长三角绿洲智谷·赵巷 C、D、E、F 区已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金/，招标人为长三角赵巷新兴产业经济发展（上海）有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目中 C 区共有二幢房屋，由 2 幢 8 层建筑物组成；D 区共有十五幢房屋，14
幢 4 层，1 幢 2 层建筑物组成；F 区北区共有八幢建筑物组成。本项目有 3 个独立地下车库，
其中 C 区有 1 个独立地下车库，D 区有 1 个独立地下车库, F 区有 1 个独立地下车库。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)物业服务;
三、投标人资格要求
(001 物业服务)的投标人资格能力要求：
1、 投标人为依法在本市注册登记，具有社会统一信息代码的企业法人营业执照，具有独立
法人资格，其中营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务等内容。
2、 投标人有成熟的酬金制物业运营管理模式，至少 1 个以上建筑面积达 10000㎡以上在管
项目、累计管理服务办公楼/综合物业/园区物业等面积达 50000㎡以上的非住宅项目。
3、 投标人拟配项目经理应是本企业在职员工，企业为其交纳社保费用至报名日前不少于六
个月。
4、 具备履行合同所必需的专业技术能力及资金能力的声明。
5、 本项目投标保证金 50000 元，在规定时间前向招标代理人帐户支付投标保证金。
投标保证金汇至：
户名：上海三公物业管理咨询服务有限公司
开户银行: 上海银行徐汇支行
银行账号: 316858-00004001199
6、 本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 12 日 13 时 00 分到 2024 年 12 月 12 日 16 时 00 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 27 日 13 时 00 分
递交方式：另行通知纸质文件与电子文件一并提交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 27 日 13 时 30 分
开标地点：另行通知
七、其他
一、 项目概况：
1、 项目名称：长三角绿洲智谷·赵巷 C、D、E、F 区物业服务
2、
项目总建筑面积：331200.09㎡（地上建筑面积 211580.65㎡，地下建筑面积
119619.44㎡。其中 C 区地上建筑面积 19807.35㎡，地下建筑面积 11224.45㎡；D 区地上建
筑面积 73020.3㎡，地下建筑面积 57704.99㎡；F 区地上建筑面积 118753㎡，地下建筑面积
50690㎡；）
3、 项目情况：
本项目中 C 区共有二幢房屋，由 2 幢 8 层建筑物组成；
D 区共有十五幢房屋，14 幢 4 层，1 幢 2 层建筑物组成；
F 区北区共有八幢建筑物组成。
本项目有 3 个独立地下车库，其中 C 区有 1 个独立地下车库，D 区有 1 个独立地下车库, F
区有 1 个独立地下车库。
4、 使用用途：园区办公楼
5、 项目地址：
C 区：上海市青浦区佳采路 88 弄 1 号/2 号
D 区：上海市青浦区佳迪路 388 弄/镇中东路 18 号
F 区：上海市青浦区佳采路 258 弄/佳迪路 519 号/盈港东路 3789 弄/
佳驰路 888 号
6、服务范围：
本项目物业服务范围：为 C、D、F 区提供园区综合管理服务、公共设备设施维修养护、保安、
保洁、绿化等物业服务，地下车库管理及车辆停放服务管理，管理区域消防安全管理等；
为 E 区提供设备设施维保服务。
二、 服务期限: 二年
三、 物业管理服务的收费模式：酬金制
四、 合格的投标人必须具备以下条件：
1、 投标人为依法在本市注册登记，具有社会统一信息代码的企业法人营业执照，具有独立
法人资格，其中营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务等内容。
2、 投标人有成熟的酬金制物业运营管理模式，至少 1 个以上建筑面积达 10000㎡以上在管
项目、累计管理服务办公楼/综合物业/园区物业等面积达 50000㎡以上的非住宅项目。
3、 投标人拟配项目经理应是本企业在职员工，企业为其交纳社保费用至报名日前不少于六
个月。
4、 具备履行合同所必需的专业技术能力及资金能力的声明。
5、 本项目投标保证金 50000 元，在规定时间前向招标代理人帐户支付投标保证金。
投标保证金汇至：
户名：上海三公物业管理咨询服务有限公司
开户银行: 上海银行徐汇支行
银行账号: 316858-00004001199
6、 本项目不接受联合体投标。
五、 投标报名
1、 凡愿参加投标的合格投标人可在 2024 年 12 月 12 日下午 13：00-16：00 止，携带下述
资料的原件(备查)及复印件：
① 营业执照
② 成熟的酬金制物业运营管理模式介绍，在管建筑面积达 50000㎡以上的非住宅项目，或其
他酬金制项目业绩（相类似项目合同原件及复印件）
③ 被授权人身份证、授权委托书、联系电话、邮箱、联系地址等信息
前往上海市田林路 398 号新业大楼南 1-2 室上海三公物业管理咨询服务有限公司报名，符合
报名条件且签署投标注意事项，交纳标书费用 1000 元获取招标文件。逾期没有办理报名手
续且未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。
2、 发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
3、 投送投标书的截止时间：2024 年 12 月 27 日 下午 1:00
地点：另行通知
4、 投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，
如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人或填表
者承担。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：长三角赵巷新兴产业经济发展（上海）有限公司
地 址：上海市青浦区佳杰路 99 弄 3 号 2 层 2088 室
联 系 人：李家逸
电 话：18917742223
电子邮件：/
招标代理机构：上海三公物业管理咨询服务有限公司
地 址： 上海市徐汇区田林路 388 号新业大楼南 1/2 室
联 系 人： 吴守京
电 话： 13311829125
电子邮件： 13311829125@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com