1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称2024年赤岭路街道南大桥社区老旧小区配套基础设施改造项目、2024年赤岭路街道南大桥社区老旧小区（楼栋及配套）改造项目、2024年化工厅老旧小区改造项目、2024年长沙理工大学教职工宿舍（侯家塘校区）老旧小区改造项目，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市天心区发展和改革局批文名称及编号天发改审〔2024〕176号、天发改审〔2024〕177号、天发改审〔2024〕148号、天发改审〔2024〕114号，建设单位为长沙市天心区公共工程建设中心，招标人为长沙市天心区公共工程建设中心，项目总投资为9157.13万元，其中2024年赤岭路街道南大桥社区老旧小区（楼栋及配套）改造项目投资总额3319.69万元，2024年赤岭路街道南大桥社区老旧小区配套基础设施改造项目投资总额4142.74万元，2024年化工厅老旧小区改造项目投资额995万元，2024年长沙理工大学教职工宿舍（侯家塘校区）老旧小区改造项目投资额699.7万元，资金来源和落实情况中央、市专项资金、专项债资金及区财政统筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：2024年赤岭路街道南大桥社区老旧小区配套基础设施改造项目、2024年赤岭路街道南大桥社区老旧小区（楼栋及配套）改造项目、2024年化工厅老旧小区改造项目、2024年长沙理工大学教职工宿舍（侯家塘校区）老旧小区改造项目施工

1.2.2 建设地点：长沙市天心区

1.2.3 项目基本情况

拟对湖开小区、静谧园小区进行改造，涉及52栋房屋、住户2397户，湖开小区建筑面积约13.23万平方米，静谧园小区建筑面积约3.48万平方米；拟对化工厅小区进行改造，涉及改造栋数10栋、户数276户；拟对长沙理工大学教职工宿舍（侯家塘校区）进行改造，涉及改造栋数6栋、户数320户。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分：一个标段

1.3 工期要求：270■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：赤岭路街道南大桥社区老旧小区（楼栋及配套）改造项目主要建设内容包括但不限于房屋楼顶及外立面防水修缮、外立面及楼梯间重新粉刷、立面雨污水管改造等；赤岭路街道南大桥社区老旧小区配套基础设施改造项目主要建设内容包括但不限于道路提质、增设公共照明、排水管网、消防、强弱电改造等；化工厅老旧小区改造项目主要建设内容包括但不限于基础设施配套改造、安全设施改造、外立面修缮、违建拆除、弱电线路整治、四网合一、楼道粉刷、屋面防水、道路路面改造、化粪池新建、新增雨水检查井及雨水管道、通信及安防设施安装、新增非机动车棚、小区内照明、消防、给排水改造等；长沙理工大学教职工宿舍（侯家塘小区）老旧小区改造项目主要建设内容包括但不限于基础设施配套改造、安全设施改造、外立面整治、违建拆除、弱电线路整治、楼道粉刷、屋面防水、化粪池清淤及修复、检查井及管道更换、增设建筑防雷设施、更换非机动车棚、增设健身休闲设施、小区内照明、消防、排水、无障碍改造等。具体范围和内容见本工程《工程量清单》、设计施工图纸及发包人书面要求承包人实施的与本项目相关的建设内容。施工图纸为招标控制价编制和审核的依据，考虑改造项目的现实情况，实际施工范围和内容还须结合发包人书面指令。

1.5 保修要求：按建设部〔2000〕80 号令相关规定和国务院〔2000〕第 279 号令相关规定保修执行；质量标准：工程质量符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量达到国家竣工验收规范合格标准。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程；

2.7 其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（2）根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要和建设行政主管部门、发包人要求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

□装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：/

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024-12-06起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-12-30 09:00:00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://bidding.hunan.gov.cn/）、长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/)上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市天心区住房和城乡建设局，电话0731-********

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-******** 按2转1或**********。

10.联系方式

招 标 人：长沙市天心区公共工程建设中心；

地 址：湖南省长沙市天心区湘府路298号天心区政府机关大院；

联 系 人：付先生；

电 话：0731-********；

招标代理机构：湖南柏坤项目管理有限公司；

地 址：湖南湘江新区麓谷街道青山路662号芯城科技园二期16栋303；

项目负责人：刘柏翠；

项目负责人电话：0731-********；

项目组成员：莫丹、王会文；

项目组成员联系电话：0731-********。