本项目委托武汉千代工程建设招标代理有限公司代理组织公开招标采购。公开招标公告于2024年12月05日在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/cggg/zygg/gkzb/******/t******05_********.htm）发布。现予以转载。

华中科技大学采购与招标中心

2024年12月05日

项目概况

华中科技大学同济校区物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在武汉千代工程建设招标代理有限公司前台处，武汉市汉阳区龙阳大道龙阳时代广场A座16F（汉阳办事处）或网络或邮寄获取招标文件，并于2024年12月26日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：WHQD ZC2024-096（校内采购编号：HW********）

项目名称：华中科技大学同济校区物业管理服务

预算金额：536.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：536.****** 万元（人民币）

采购需求：

为同济校区公共区域及老家属区物业管理服务，项目预算536.2万元/年，投标人报价不得超过该项目预算，否则按无效投标处理。

具体详见招标文件第三章采购需求。

本项目所属行业类别：物业管理。

合同履行期限：服务期限为3年，从2025年1月1日起至2027年12月31日止，合同一年一签。在执行过程中，招标人将对中标人进行相应的考核（如服务期内所有子项月度考核平均达到90分(含 90 分)以上可续签1年，最多续签2次，即至2027年12月31日止）。若考核达不到合同要求或者出现违反劳动法的相关情况，招标人有权终止续签合同，且不承担任何违约、赔偿责任。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为部分预留专门面向中小企业采购，预留部分份额要求非中小企业中标后合同分包，应将采购清单中的标的中一定比例分包给一家或者多家中小企业，分包意向协议书中约定合同总额的30%以上专门面向中小企业采购， 其中预留给小微企业的比例不低于60%。符合条件的中小企业直接参加的，可以不用合同分包。

供应商依法享受政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。

中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。

中小企业参加政府采购活动，应当出具《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定的《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。

3.本项目的特定资格要求：1）至投标文件递交截止时间查询，供应商未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体或“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单或“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）严重违法失信企业名单；2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的采购活动（通过国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中“股东及出资信息”查询是否存在：不同供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系）。除单一来源采购项目外，为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目采购活动；3）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2024年12月06日 至 2024年12月12日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：武汉千代工程建设招标代理有限公司前台处，武汉市汉阳区龙阳大道龙阳时代广场A座16F（汉阳办事处）或网络或邮寄

方式：符合资格的供应商应当在获取时间内领取招标文件，招标文件每套售价300元，售后不退。1.法定代表人本人领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。 2.法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。3.供应商须提供文件领取登记表（详见附件）。采购文件如需网络获取或邮寄的，申请人应将获取采购文件所需提交的完整资料扫描件发至邮箱whqd*****@qq.com,并在邮件中注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人姓名及联系方式。采购人、采购代理机构对邮寄、电子文本传输过程中发生的迟交或遗失均不承担责任，申请人获取采购文件的时效性以申请人提交的完整资料的时间为准。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年12月26日 09点30分（北京时间）

开标时间：2024年12月26日 09点30分（北京时间）

地点：武汉千代工程建设招标代理有限公司1607会议室，武汉市汉阳区龙阳大道龙阳时代A座16F（汉阳办事处）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、银行资料：

单位名称：武汉千代工程建设招标代理有限公司

开户银行：交通银行湖北省分行花桥支行

账 号：421*****601**********

行 号：******

12位大额行号：301*****2003

2、信息发布媒体：

1）中国政府采购网（网址：http://www.ccgp.gov.cn/）

2）华中科技大学采购与招标中心官网（网址：http://cgzx.hust.edu.cn/）

3、附件

文件领取登记表

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：华中科技大学　　　　　

地址：湖北省武汉市洪山区珞喻路1037号　　　　　　　　

联系方式：李老师、027-********，邮箱：hustcgzx@hust.edu.cn　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：武汉千代工程建设招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：武汉市汉阳区龙阳大道龙阳时代A座16楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：周文艳、王瑞、金冬、昌亮　027-********，邮箱：m*********@hust.edu.cn　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：周文艳、王瑞、金冬、昌亮

电　话：　　027-********