扬州市广陵区GZ311地块文化综合体项目

全过程工程咨询服务招标公告

本招标项目 扬州市广陵区GZ311地块文化综合体项目 已由 扬州市广陵区数据局以扬广数备（2024）68 号 批准建设，招标人为扬州文源城市建设发展有限公司 ，招标代理机构为 江苏唯诚建设咨询有限公司 ，建设资金来自自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的扬州市广陵区GZ311地块文化综合体项目全过程工程咨询服务 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：江苏省:扬州市广陵区汤汪街道，东至江都南路、南至横十一路、西、北至规划用地边界

2.2 建设规模： 总建筑面积*****平方米；

2.3 招标范围：扬州市广陵区GZ311地块文化综合体项目全过程工程咨询服务，包括：

（1）工程监理（工程施工阶段、竣工阶段及保修阶段等全过程监理、项目管理（含设计管理）增值服务）；

（2）造价咨询（最高投标限价编制，概算审核）；

（3）其他：水土保持（报告、监测、验收）、工程勘察、材料检测（含空气及热工性能检测）、桩基检测、沉降观测、基坑检测、多测合一（包含放线、中间测绘、规划竣工测绘、房产预测、房产实测、供地勘界、地籍测绘、人防测绘等）、消防检测、消防查验、防雷检测、人防检测、能效测评、市政管道竣工测绘及检测、相关验收咨询。

2.4 全过程工程咨询服务期限要求：工期540日历天，具体与工程建设同步，并服从工程建设进度要求，具体时间以招标人通知为准（如全过程工程咨询服务期延长,费用不另增加）。

2.5 咨询合同估算价：约 348.7 万元。

2.6 标段划分：本次招标共 1 个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人资格要求：

本次招标采取 资格后审 方式，投标人应同时具备以下资格条件：

（1）具备有效营业执照或事业单位法人证书；

（2）具备房屋建筑工程专业监理甲级资质或工程监理综合资质；

投标人还应满足下列条件：

（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；

（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和项目总负责人职称、注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.2投标人拟派项目总负责人资格要求：

具有工程类或工程经济类高级及以上职称，且具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师或建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册造价师（土建）资格。

3.3项目咨询机构其他管理人员要求：

项目总负责人、总监理工程师均不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

要求总监理工程师无在手工程。

项目总负责人、总监理工程师均不得在本项目中兼任。

3.4本次招标对监理组的人员要求：

本次招标为全过程咨询招标，招标范围涵盖本工程全过程施工阶段及保修阶段监理工程，本次招标对监理组的人员要求为：总监理工程师1人，要求具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格；

主专业监理工程师人数要求：1人，专业要求：土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等相关或相近专业。

配套专业监理工程师人数要求：1人，专业要求：给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或机械制造及自动化或设备安装工程或电子信息工程或工程造价或工程监理等相关或相近专业。

（注：国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师的专业认定以毕业证书所学专业为准。）

（2）监理员人数要求：3人。

3.5投标人为授权委托人及拟派项目总负责人、总监理工程师缴纳近3个月养老保险（提供社保部门出具的2024年9月至2024年11月中任意一个月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与资格预审文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件）。

3.6投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法

综合评估法：评标标准和方法详见招标文件第三章。

5.招标文件的获取

5.1获取时间：2024年12月6日至2024 年12月13日。

5.2获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“扬州市公共资源交易平台7.0版本”获取。本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台7.0版本”。

5.3投标工具费：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为：2025 年1 月7日10时00 分。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。

8.联系方式

该项目异议与投诉处理方法，按《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字〔2016〕4号文）执行。异议受理联系人：扬州文源城市建设发展有限公司 周主任 联系方式：0514-********；工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

本项目采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。 投标人应完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导下载。技术人员联系方式：**********。

因招标文件制作工具发布的招标公告模板设置原因，相关内容及说法与招标文件中说法不一致的，以招标文件中内容为准。

评标细则：

1、投标文件中需提供投标人为所有拟投入人员缴纳的近三个月（2024年09月-2024年11月）中任意一个月的社保证明。未提供的不得分。

2、全过程工程咨询服务方案不得超过120页，每超过一页扣0.1分，方案分扣完为止。全过程工程咨询服务实施方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

3、投标文件中所涉及到的原件，投标时提供原件扫描件。未提供的不得分。

4、所有投入监理人员须满足扬州市监理人员配备最低标准要求。