云南省烟草公司丽江市公司2025-2027年物业管理服务项目

【招标编号：YDZTF********】

单一来源采购邀请书

致：丽江阿丹阁大酒店有限责任公司

1.采购条件

参照有关法律法规的规定，云南省烟草公司丽江市公司2025-2027年物业管理服务项目已经获得相关部门的批准。云南元大工程咨询有限责任公司受云南省烟草公司丽江市公司的委托，对本项目进行单一来源采购谈判，现邀请你方按单一来源采购文件的要求参加本项目的响应报价。

2.项目概况

2.1项目名称：云南省烟草公司丽江市公司2025-2027年物业管理服务项目；

2.2服务范围：市局(公司)本部(含物流园)、玉龙县、永胜县、华坪县、宁蒗县和古城区分公司；

2.3服务内容：

(1)物业管理服务

①市局(公司)本部(含物流园)车辆驾驶服务、安全管理服务、保洁服务、绿化区域养护；

②下属分公司及基层站所等的车辆驾驶服务、安全管理服务、保洁服务、绿化区域养护、生产服务、食堂服务。

(2)基层站所生活设施设备及收购设施设备维修维护

根据采购人的需求进行维修，分公司在每年年初拟定维修计划、维修方案、费用预算报市公司办公室汇总审核后实施。

2.4服务要求：具体详见第三章《服务内容及要求》；

2.5采购方式及采购形式：单一来源，统招分签；

2.6服务期限：本项目一招三年，合同一年一签，服务期限为2025年1月1日至2027年12月31日；

2.7服务地点：市局(公司)本部(含物流园)、四县一区分公司及下属站所；

2.8发票类型：提供增值税专用发票，遇国家税收政策变化时，票据按最新政策执行相关税率；

2.9招标控制价(含税)：详见第三章“服务内容及要求”。

2.10资格审查方式：资格后审。

3.供应商资格要求

3.1供应商须满足下列条件：

(1)供应商须为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或者其他组织，具备有效的营业执照等证明文件；

(2)供应商能开具增值税专用发票(提供相关证明材料或承诺函)；

(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。需提供2021-2023年经第三方审计机构出具的财务审计报告和财务报表；2021年之后成立的单位，提供成立之日起至2023年经第三方审计机构出具的财务审计报告和财务报表；成立时间不满一年的，可以提供银行出具的资信证明或资金存款证明；其他组织可以提供银行出具的资信证明或资金存款证明；

(4)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供相关证明材料或承诺函)；

(5)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。供应商须提供2023年10月至今任意连续三个月合法有效的缴纳税收证明及缴纳社会保障资金证明(依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)。新成立的公司提供成立以后三个月的相关证明材料，成立未满3个月的提供成立以来的相关证明材料；

(6)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

(7)在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求。提供在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求的书面声明；

3.2信誉要求：

(1)信誉良好，近三年无违法违纪等不良记录、没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结状态，责令停业阶段或破产状态，提供承诺函；

(2)供应商须对其提交资料的合法性、有效性、真实性的承诺，提供承诺函；

(3)供应商须提交廉政信用承诺书，提供承诺函；

(4)供应商近三年，在经营活动中无行贿行为记录(中国裁判文书网网站查询，招标代理机构将于开标前直接通过快捷搜索输入“行贿”+“单位名称”的方法进行查询，截止日为本项目开标当天日期。查询记录为上述网站信息查询结果的网页截图或网页打印稿)。有行贿行为的将列入行业“黑名单”，采取严格禁入措施；

供应商信用信息良好，供应商未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单(招标代理机构将于开标前进行查询，查询记录为上述网站信息查询结果的网页截图或网页打印稿)；

供应商未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单(招标代理机构将于开标前进行查询，查询记录为上述网站信息查询结果的网页截图或网页打印稿)。

(5)在响应文件及样品递交截止时间前，供应商及其法定代表人、主要负责人和实际控制人未被中国烟草总公司、中国烟草总公司云南省公司、云南省烟草公司丽江市公司采取禁入措施或列入不良供应商，提供承诺函；

(6)属于下列情况的不能作为供应商：

凡两家或以上单位为同一法定代表人(负责人)或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能同时参加本项目的投标，提供承诺函；

(7)本项目招标不接受联合体，提供承诺函。

4.单一来源采购文件的获取

4.1请被邀请参加本项目的供应商,于2024年12月6日至2024年12月12日(法定节假日、公休日除外)，每日上午8时30分至12时00分，下午13时30分至17时30分(北京时间，下同)，在云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑(地块三)B座15层(奥斯迪商务中心B座15楼)前台持以下资料获取单一来源采购文件：

4.1.1法定代表人(单位负责人)获取单一来源采购文件的需携带法定代表人(单位负责人)的身份证明书原件和身份证原件、营业执照复印件、基本开户许可证或基本存款账户信息的复印件加盖单位公章。

4.1.2委托代理人获取单一来源采购文件的需携带法定代表人(单位负责人)身份证明书原件、授权委托书原件和委托代理人身份证原件、营业执照复印件、基本开户许可证或基本存款账户信息的复印件加盖单位公章。

4.2单一来源采购文件每套售价800.00元，售后不退。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交时间：2024年12月17日9时00分至9时30分；

5.2响应文件递交截止时间：2024年12月17日9时30分；

5.3响应文件递交地点：云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑(地块三)B座8层(奥斯迪商务中心B座8楼)817会议室6；

5.4谈判时间：2024年12月17日9时30分；

5.5谈判地点：云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑(地块三)B座8层(奥斯迪商务中心B座8楼)817会议室6；

5.6逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照单一来源采购文件要求密封的响应文件，采购人、采购代理机构将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次单一来源采购公告在元博网采购与招标网、中国招标投标公共服务平台、云南省烟草专卖局、云南木典采招投交易网站上发布，其他网站转发无效，采购人及采购代理人不承担责任。

7.采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法

采 购 人：云南省烟草公司丽江市公司

地 址：丽江市古城区长水路358号

联 系 人：罗老师

联 系 电 话：(0888)*******

采购代理机构：云南元大工程咨询有限责任公司

地 址：云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑(地块三)B座15层(奥斯迪商务中心B座15楼)

联 系 人：敖老师、赵老师、张老师、申老师、闫老师

联 系 电 话：(0871)********

质疑受理机构：云南省烟草公司丽江市公司企管科

联 系 人：罗老师

联 系 电 话：(0888)*******

复审复核受理机构：云南省烟草公司丽江市公司法规科(规范管理办公室)

联 系 人：李老师

联 系 电 话：(0888)*******

日 期：2024年12月6日