东和院小区电梯投入使用至今已达16年，电梯运行频繁出现故障。目前小区已通过多数业主签字表决的方式，形成了整体更换电梯的决议，结合国务院有关部门《关于请抓紧做好2024年住宅老旧电梯更新改造有关工作的通知》，以及超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造的指导精神，东和院小区的电梯更新改造工程，符合有关政策要求，已经被纳入区里的第一批申报目录，有机会享受政府有关部门专项补贴 。

根据有关政策要求，东和院小区的电梯更新改造工程，必须在2024年12月份内推动实施，时间较为紧迫，为了更好更快的推动该项工作的具体落实，现由重庆东和花园物业有限公司代表小区广大业主，发布小区电梯更新改造工程的招标公告，将在近期组织实施公开招投标，最终以广大业主现场投票的方式，确定电梯品牌及合格供应商(所有业主都可以参与现场投票)。

本次电梯更新改造全部为高层住宅电梯，欢迎有资格的厂家和供应商前来参与，为本小区提供价格合理，乘坐体验感较佳，具有8年超长质保期和电梯轿厢专用空调设备的优质电梯产品。有关招标事宜公示如下：

一、招标内容

1、项目名称：东和院小区8台电梯更新工程。

2、成交供应商：1名。

3、招标电梯概况：

二、资金来源

政府专项补贴资金 + 物业专项维修资金。

三、供应商资格条件

（一）基本资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.未被列入失信被执行人公示名单。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格条件：

本次招标要求供应商须具备

1.资质条件、营业执照

2.(1)具备有效的营业执照。

(2)应满足以下①、②两项要求中的任意一项：

①具有有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，具体许可项目如下：

②具有有效期内的《中华人民共和国特种设备制造许可证》(电梯)[曳引驱动乘客电梯A级]及以上资质和《中华人民共和国特种设备安装改造维修(或修理)许可证》[乘客电梯安装、维修(或修理))B级]及以上资质。

3.电梯供应商（代理商）参与投标资格要求

(1)具备有效的营业执照，且注册资金在500万元及以上。

(2)具有有关质量监督检验部门颁发的且在有效期的《中华人民共和国特种设备安装改造修理（或维修）许可证》A级以上资质〔（电梯）安装、改造、修理（或维修）〕（乘客电梯B级及以上资质）或具有市场监督管理部门颁发且在有效期的《中华人民共和国特种设备生产许可证》A2级以上资质｛许可项目：电梯安装（含修理），许可子项目：曳引驱动乘客电梯｝

（3）代理商必须取得电梯生产制造商对本项目招投标的唯一授权书。

（4）代理商投标，其代理的电梯生产制造商须满足参与投标的必备资格。

（5）电梯制造商和代理商不能同时参加本项目的投标；一个代理商只能使用一个品牌进行投标。

（6）代理商必须提供2020年以来5个类似业绩，附合同关键页。

四、招标文件的获取及参与投标报名

1.招标文件获取时间：公告发布之日起至2024年12月10日17：00止。

2.招标文件获取方式：凡有意参加的供应商，携带法定代表人授权委托书、营业执照复印件到物管处（地址：东和院物业服务中心）购买招标文件，未按上述要求获取招标文件的单位不能参与本项目招投标。

3.招标文件纸质版每套售价200元，售后不退。

4.本公告发布之日起，开始接受电梯生产制造商和供应商的投标报名，报名截止时间：2024年12月12日17：00。

5、报名时须提供电梯生产制造商针对本项目招投标的唯一授权书（原件），并缴纳壹万元的投标保证金；投标保证金在开标后3个工作日内，凭保证金收据予以退还（恶意围标串标、虚假投标，或者中标后拒不履行承诺的，不予退还）。

6、未经报名，不能参与本项目招投标。

7、开标、评标大会当日，不接受现场报名。

五、 投标文件的递交

1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月14日9:30时。

2.递交方式：现场递交，逾期送达或未送达指定地点，或未按要求密封的响应文件，招标代理人不予受理。

3.开标大会时间：2024年12月14日　10时（北京时间）。

六.中标方式

由参与开标大会的业主现场投票，得票数最多的确定为第一中标候选人。

七.关于项目工程的特别提醒事项

1.本项目工程由于资金来源的原因，属于供应商全垫资，没有工程预付款，质保金等按渝北区物业专项维修资金管理中心的有关政策规定执行。

2.本项目工程属于高层住宅电梯换新，参照已有市场案例，电梯整梯要求质保8年，免费维护保养2年（包括年检）。由代理商参与投标的，其电梯的8年质保，应当由电梯生产制造商出具书面承诺或担保文件。

八.联系方式

招标代理人：重庆东和花园物业管理有限公司

地址：重庆市渝北区龙溪街道红叶路15号东和院小区物业客服中心

联系人：张老师 何老师

电 话：023-******** ********

重庆东和花园物业管理有限公司

二〇二四年十二月三日