招标公告

首地悦来项目（D08-2/05号地块）商改住论证研究设计服务已具备招标条件，项目业主为：重庆首地房地产开发有限公司，建设资金来自招标人自筹 ，项目招标人为 重庆首地房地产开发有限公司 ，合同签约主体为重庆首地房地产开发有限公司。现对本项目商改住论证研究设计服务进行国内公开招标。

一、项目概况

首地悦来项目位于重庆主城区以北，隶属于渝北区，所在区域是2010年成立的两江经济开发区的核心地带。地块紧邻嘉陵江，背靠西南地区最大的开放式城市中央公园，距离江北国际机场约8公里，距离西部最大开放式城市中央公园3公里，距离重庆北站约16公里，距离城市核心区解放碑约20公里。

D08-2/05地块（1号地块）位于悦来片区 ，四至范围是：东至2、5号地块边界，南至欣悦路 ，西至悦清大道，北至椿萱大道。

二、招标范围

1、商改住控规优化研究：按规划要求对片区存量用地指标情况进行梳理（商业和住宅），结合片区规划等规划要求，企业诉求，以及片区公共服务、教育等配套情况，提出片区存量用地控规优化策略。

结合周边功能布局和已建区域的城市空间形态，根据可建设规模、功能业态需求，对用地布局、建筑群体关系、建筑高度、公共空间组织、街道界面、建筑风貌等方面开展空间形态研究，结合空间形态论证方案明确容积率、建筑限高等指标，形成商改住强排方案、SU模型、必要的效果图、重要视点的三维仿真、各项空间及体量分析图；同时做好调规配合工作，配合调规成果入库，保证调规工作的顺利通过。协助甲方，配合指标来去论证支撑，土地经济性论证。

2、概念规划总体设计：根据商改住控规优化报告的研究需求，提供相应的概念设计成果，包括如下：整合周边地块方案，透彻梳理项目本体、项目周边、项目辐射及延伸区域的基础情况，出具土方论证及竖向分析报告 ，分析项目周边情况，并根据项目周边情况及自身条件提出本项目设计理念和构思，对产品布局进行构想，对营销定位的认识及设计策略分析、总图方案推导过程、支撑商改住必要的分析过程、业态落位、交通流线、景观视线、消防分析、竖向分析，展示区选址、主要经济技术指标，典型户型平面选型，建筑立面及景观意向示意，必要的鸟瞰及透视效果图、重要节点分析对比图等。（不含交通影响评估，轨道安全论证）

三、投标人资格要求

1、在中华人民共和国境内注册的企业，具有独立法人资格，具有有效营业执照；

2、投标人须在中国境内，近五年（合同签订时间为2019年1月1日起至投标截止之日止）至少承接过2个类似项目；

注：类似项目指商改住控规优化或空间形态论证研究项目。

3、拟派项目主创设计师至少需具有10年以上建筑设计经验，并具有国家一级注册建筑师、境外注册建筑师资格或注册规划师；

4、财务要求：2023年财务状况无亏损；

5、委托代理人（若有）：委托代理人必须为投标人本单位人员。

（提供投标人为该委托代理人缴纳的养老保险证明。）

注：本招标文件中所要求的人员养老保险证明要求如下：

①企业提供养老保险证明，事业单位提供养老保险证明或行政主管部门在编证明。

②委托代理人的连续养老保险证明期限须包含2024年6月至2024年11月。提供的养老保险参保证明须体现上述人员的姓名、身份证号（或社保号）、单位名称、本单位参保时间（或起始参保时间），并带有社保部门公章或社保部门的有效电子印章。

6、信誉要求：投标人须自行承诺投标截止日投标资格情况不得存在下列情形之一：

（1）被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内（投标人提供执行法院撤销被执行人案件信息书面文件的除外）；

（2）被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的重点关注名单且记分达到12分且在记分有效期内；

（3）被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的重庆市工程建设领域招标投标失信惩戒对象名单（以下称黑名单）且在记分有效期内；

（4）被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；

（5）被重庆市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内；

7、本次招标不接受联合体投标。

8、两个以上投标人的法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，否则相关投标均无效，递交的投标文件均按废标处理。

四、投标报名及获取招标文件

（1）凡有意参加投标者，请于2024年12月6日至2024年12月10日，每日上午9：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间），将报名资料送至重庆市两江新区悦山路11号首地江山赋独栋商业S5栋二楼合同预算部进行报名。

报名资料包括（以下复印件均需加盖投标人公章）：

1）企业营业执照复印件（加盖公章），资质等级证书复印件（加盖公章）；

2）企业法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及被委托人的身份证复印件；

3）近五年（合同签订时间为2019年1月1日起至投标截止之日止）至少承接过2个类似项目（加盖公章）；

4）投标人联系人名称、手机、电话、传真、电子邮件等通讯信息。

（2）招标文件的获取

招标人在收到投标人报名资料后将招标文件发至投标人。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2024年12月26日上午9：30（北京时间），地点为重庆市两江新区悦山路11号首地江山赋独栋商业S5栋会议室。最终时间以招标文件及补遗书为准。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

在“”上发布。

七、联系方式

招 标 人：重庆首地房地产开发有限公司

地 址：重庆市两江新区悦山路11号首地江山赋独栋商业S5栋

联 系 人：邹老师

电 话：023-********

邮 箱：zoujx@cahs.com.cn