中国石油天然气股份有限公司西北销售公司新疆分公司2025年物业后勤保障服务项目

招标编号：ZY25-XA510-FW806

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

中国石油天然气股份有限公司西北销售公司新疆分公司2025年物业后勤保障服务项目已由主管部门批准实施，资金已落实，招标人为中国石油天然气股份有限公司西北销售分公司，项目具备招标条件。中国石油物资有限公司西安分公司受招标人委托，对该项目组织公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：西北销售公司新疆分公司机关办公楼、周边区域（绿植绿化带、停车场）及食堂，质检中心办公楼、周边区域（绿植绿化带）的物业后勤保障服务，包括以上两个办公点食堂的日常运行管理。其中：分公司机关办公楼建筑面积为*****.63平方米，周边区域（含绿植绿化带、停车场）面积为1640.57平方米；质监中心办公楼建筑面积5348平方米，周边区域（含绿植绿化带）面积800平方米；食堂就餐人数共计约80人。要求承包方遵照国家及行业管理相关规定，为西北销售公司新疆分公司提供优质的物业后勤保障服务。

项目计划投资额207万元（含税金6%），划分为1个标段，所需服务商数量为1家。

2.2招标范围及内容：

1. 员工餐厅就餐服务。包括机关及质检中心员工就餐的菜品加工制作和就餐服务；餐厅所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务，餐厅烟道清洁清洗，餐厅食材库房的管理及按照招标方相关要求管理员工餐费。
2. 服务区域内的日常保洁、卫生、环卫等物业服务。包括服务院内绿化地带清洁、道路硬化区域保洁环卫服务，垃圾清理清运到指定垃圾点，下水管线及管沟清淤疏通服务，以及配备清雪设备对积雪进行清扫，不少于1次办公楼外墙玻璃清洗。
3. 物业维护及简易维修。包括办公家具、门窗门锁、玻璃、供暖、供电、卫生间洁具、给水排水等物业相关部位的维护和简易维修。
4. 负责落实招标人安排的其他物业后勤保障服务相关临时性的工作。

2.3实施地点：新疆乌鲁木齐市。

2.4服务期限：2025年1月1日-2025年12月31日。

2.5最高限价206.6万元（含税金6%，其中含招标方员工暂估餐费75.68万元（含税），为固定费用不参与报价竞争，该费用按照实际发生情况结算。）

3. 投标人资格要求

3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标），提供统一社会信用代码的营业执照（或事业单位法人证书）彩色扫描件。

3.2财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；要求财务状况良好，不存在资不抵债。投标人须提供2023年度附经会计师事务所或审计机构审计的最新财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表（或称损益表）和财务报表附注。（审计报告应当有正文部分、注册会计师的签名和盖章、会计师事务所的名称、地址及盖章）。财务审计报告需在注册会计师行业统一监管平台申请赋码，并取得全国统一的验证码，且在该平台（http://acc.mof.gov.cn/?gdbsTokenId=null&version=2.5.*****.149&platform=win）可查询，附查询截图且查询时间需在本项目招标公告发布之日以后）。

3.3业绩要求：近三年（2021年12月01日起至投标截止日前30日）须具有综合后勤物业服务业绩（包含餐饮及后勤物业，单份合同或多份合同均可，缺少餐饮或后勤物业服务业绩不予认可；附业绩合同、发票扫描件及在国家税务总局全国增值税发票查验平台https://inv-veri.chinatax.gov.cn/index.html查询截图（招标公告发布时间之后））。

3.4投标人被市场监督管理总局在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单，或被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的不得参加此次投标（投标文件中须附两个网站含查询网址的查询结果截图）；

3.5被中国石油天然气集团有限公司或中国石油西北销售公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年12月06日23时59分59秒至2024年12月12日23时59分59秒内完成以下两个步骤：

①　登录中国石油电子招标投标交易平台在线报名（网址：

http：//ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话：400-8800-114 转 3 转 6）或登录中国石油招标投标网，由左侧点击“中国石油电子招标投标交易平台”登录在线报名；

②　投标人购买招标文件地址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index，首次需要投标人使用手机获取验证码然后进行修改，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2 招标文件每标段售价为 200 元人民币，售后不退；请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

4.3 购买招标文件方式：

本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件），潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4投标人支付标书费后，在商城“个人中心”进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件递交

5.1 本次招标采取网上电子版提交投标方式，以“中国石油电子招标投标交易平台”上传的电子版为准。

5.1.1提交时间：投标人须在投标截止时间（详见本章6.1条款）前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子版的提交。如果出现上述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者，一切后果由投标人自行负责。

5.2潜在投标人应在投标截止时间前，按标段提交 叁万元 人民币的投标保证金。投标保证金有效期与投标有效期一致。投标保证金形式：投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

6．开标

6.1 投标截止时间和开标时间（网上开标）：2024年12月17日09时00分（北京时间）。

6.2 开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。

6.3 本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）发布。

1. 联系方式

招 标 人：中国石油天然气股份有限公司西北销售分公司

单位地址：甘肃省兰州市安宁区中国石油兰州大厦

联 系 人：赵龙

联系电话：0931-*******

招标代理机构：中国石油物资有限公司西安分公司

单位地址：甘肃省兰州市安宁区中国石油兰州大厦8楼

联 系 人：黄林，李籍

联系电话：139*****160

电子邮箱：huanglin_nw@cnpc.com.cn

招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司

2024年12月06日

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队。

技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:400-8800-114 ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。