招标邀请函

我公司拟就巴马赐福湖国际长寿养生园区及乡村振兴基础设施建设项目-长寿活水温泉与国际活水康养中心建设咨询服务工作进行招标，欢迎符合招标要求、有履约能力的单位按本邀标函的有关要求前来投标。

一、项目概况

项目名称：巴马赐福湖国际长寿养生园区及乡村振兴基础设施建设项目-长寿活水温泉与国际活水康养中心建设咨询服务

建设单位：广西旅发集团巴马健康产业投资有限公司

项目地点：巴马瑶族自治县那桃乡平林村达西屯

项目情况：本项目的占地约26亩,建筑总面积9300平米，规划室内温泉泡池13个，室外景观泡池32个。室外包含观光电梯、悬空栈道，生态滑梯、瀑布跌水、无边际泡池、鸟巢泡池、观星台等。

二、招标范围

1.协助我公司或我公司聘请的设计单位完善温泉中心整体规划的初步方案，包括但不限于：

（1）温泉中心的市场定位分析与建议；

（2）产品定位及特色打造建议；

（3）泡池标准定位及设计优化建议；

（4）餐饮娱乐设施的定位与规划建议；

（5）商业及会议设施的规划布局建议；

（6）其他相关配套设施的定位与规划建议。

2.提供与温泉中心建设相关的专业咨询，包括但不限于：

（1）温泉资源的评估与利用建议；

（2）环保与可持续发展策略建议；

（3）运营管理模式及市场推广策略建议；

（4）相关法律法规的咨询与解读。

具体服务内容详见附件1。

三、投标人资质及条件要求

1．投标单位应认真确认本邀标文件所有条款，提交有效证书、证件，不符合文件要求的标书将被取消投标资格；

2.具备独立法人资格，在工商行政管理部门注册，具备有效的营业执照；

3.不接受联合投标体投标，中标后不允许转包、分包。

四、服务期限

由合同签订至温泉中心开业。

五、报价方式

本项目咨询服务费用采用总价包干计价，招标上控价为65万元。投标报价应低于招标上控价。按综合评分法进行评标。

六、结算方式

1.工程预付款：无。

2.设计费用结算的公式：总价包干方式。

3.支付方式：

按项目服务工作进度采用分期支付的方式，具体如下：

第一次：双方签订合同后，乙方派驻项目服务负责人驻场7个工作日内，支付合同总价的30%作为合同第一期服务款，即大写金额：人民币： 万元整（小写金额：￥ )。

第二次：乙方按需完成温泉设备、设计、景观设计等评审工作，并在第一次付款90个工作日后支付合同总价的50%，即大写金额：人民币： 万元整（小写金额：￥ )。

第三次：合同签订后满6个月或乙方完成开业配合工作的10个工作日内支付合同总价的20%，即大写金额：人民币： 万元整（小写金额：￥ )。

每次付款前，乙方需按实际支付金额提供合法有效增值税专用发票并提供请款函及相关请款佐证材料等。如乙方原因，未能按时提供上述材料，甲方有权暂缓支付，直至乙方按要求提供完整的请款资料后，甲方再与支付服务费，甲方不承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.甲方和乙方都应遵守合同约定，履行合同条款，否则违约方应承担违约责任。

2.因甲方原因，未能按期支付酬金超过14天的，甲方承担违约责任，每逾期一日按银行同期存款利息向乙方支付滞纳金。

3.甲乙双方擅自终止或解除合同，或未按本合同要求执行义务的，应承担违约责任，每逾期一日承担合同金额0.5%的违约金。

4.若乙方人员有弄虚作假、玩忽职守的情况，造成损失的，按损失进行赔偿，赔偿上限不超过合同金额，赔偿金可从咨询服务费中扣除。

5.合同签订后，双方未经对方同意不得擅自变更或中止合同，违约一方应承担合同相对方善后处理所需费用。。

八、质量要求

满足国家和行业相关规范及标准的要求。

九、标书要求

投标人需编制的投标文件由商务标、技术标两部分组成，投标人应按下列说明编写和提交。应递交的有关文件如未特别注明为原件的，可提交复印件，所有文件页务必加盖公章。投标文件应进行密封包装，并在包装面加盖单位公章。

（一）商务标

投标清单：2份，按附件咨询服务内容填报汇总价格。

以进入综合评分环节的最低的评标报价为基准价，基准价报价得分为40分。

价格分计算公式：

某投标人价格分=基准价/某投标人评标报价金额×40分。

（二）技术标：

1.投标人资格证明文件：1份（复印件加盖公章）

①企业法人营业执照。

2.法定代表人身份证复印件1份。

3.服务承诺书、无违法违规承诺书各1份。（满分5分）

4.项目咨询实施策略方案（满分45分）

一档(0~15分)：根据项目开业及工程进度考核计划，提出咨询实施策略方案，方案较为简单，落地性不强，不足以支撑招商时限要求；

二档(15.1~30分）：根据项目开业及工程进度考核计划，提出咨询实施策略方案，较为完整，能考虑到整合不同专业间协调及现场施工配合、基本能按时按量完成工作；

三档(30.1~45分)：根据项目开业及工程进度考核计划，提出咨询实施策略方案，落地性强，科学合理，多渠道多角度落实，完全符合采购人对于整个温泉中心项目咨询业务的需求。

业绩资料：（满分10分）

a、投标单位具备文旅或温泉酒店或温泉中心的策划及运营管理咨询方面经验，包含温泉酒店运营或度假区或特色小镇相关服务案例，每提供一个案例得2分，本项目最多8分；（投标文件中提供项目合同封面页及签字盖章页或中标通知书复印件材料并加盖投标单位公章，否则不计分。）

b、投标单位参与的项目曾获得政府部门或行业部门颁发的荣誉证书，获奖温泉或温泉酒店运营管理咨询方面经验，每1个证书得2分，满分4分。（投标文件中提供荣誉奖项复印件材料并加盖供应商公章，否则不计分。）

投标人应按上述要求将商务标、技术标统一装订成册，所有文件均为一正五副。特别注意投标报价不得出现在资格文件中。

十、投标文件递交要求

投标人应将投标文件进行密封包装，并在包装面加盖单位公章，确定于2024年4月19日上午11点前将投标文件送至我司(由委托人当面送达或邮寄，邮寄方式投标截止日期以我方签收日期为准)。

我公司地址：巴马瑶族自治县那桃乡平林村达西屯，联系人：卢工，联系电话：177*****120。

十一、评标原则

根据《中华人民共和国招投标法》、《评标委员会和评标办法暂行规定》等有关法律法规，结合本地工程实际，遵循公平、公正、科学、择优和诚实信用的原则。

十二、评标小组

（一）评标小组由招标人依法组建，负责评标活动。

（二）评标小组成员人数为五人（含）以上单数。

十三、评标办法

评标采取综合评分法中标方式，评标委员会将根据总得分由高到低排列次序并推荐中标候选人。总得分相同的，以投标报价由低到高顺序排列。得分相同且投标报价相同的并列，投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。

广西旅发集团巴马健康产业投资有限公司

2024年4月8日