招标项目名称：国家管网集团研究总院天津办公区物业服务招标
招标项目编号：YJZY2024-WZZB-FW-22
招标人：国家石油天然气管网集团有限公司科学技术研究总院分公司
代理机构：中国石化国际事业有限公司天津招标中心
项目规模：研究总院天津办公区位于天津滨海新区洞庭一街泰达科技发展中心，设5个职能部门和11个业务单元。目前公司各项工作及业务均正常开展，已租赁泰达科技发展中心2号楼1、2、3、5、6、10和4号楼2、3、4层作为办公场所，建筑面积约*****㎡，办公人数约350人。为保障日常办公对前台、会议、保洁等服务的实际需求和海云街8号厂房的安保要求，以及北京大兴试验基地安保和维修要求，现采购办公区物业服务。
标段编号：1
文件发售金额(元)：*****
标段内容：提供公司日常办公、业务开展所需的办公区前台、保洁以及会议服务，需配置前台服务人员4名，保洁服务人员8名，会议服务人员4名；海云街试验厂房保安2名，保洁服务人员2名；北京大兴试验基地保安1名，维修电工2名；项目经理1名，合计24人。其中： 1）2号楼1层大厅和6层需设置前台服务人员各2名，提供前台、邮寄、库房物品领用、报刊分类及发放、牛奶发放等服务； 2）其他楼层每层配置保洁人员各1名，工作日上班，提供会议室、楼道、厕所卫生清理和保持服务，每月对所有办公室内部做两次除尘擦拭工作； 3）2号楼2、3、5、6四层17个会议室统一配备专业会议服务人员4名，负责会议的会前、会中及会后服务； 4）海云街试验厂房配备保安2名，负责试验厂房安保和日常巡护； 5）北京大兴试验基地保安1名，负责试验基地安保和日常巡护工作；维修电工2名（具有有效期内的职业资格证书），负责基地日常维修工作； 6）配置项目经理1人，负责全体物业服务人员的管理、考核、调配等； 7）包含但不限于保障日常物业服务需要的消耗品（洗涤用品、消毒液、垃圾袋、洗手液、卫生间所用纸品、尘推、拖把、卫生清理工具等）的购买、管理和使用。在满足以上服务的基础上，根据业主意见，可增加其他服务项目。 8）所有人员年龄应在18-50周岁，且45-50岁人员不超过派出总人数的20%，身体健康，能胜任物业工作
投标人资格要求：1 资质要求 具有独立承担民事责任能力的法人，提供有效营业执照。 2 财务要求 财务状况良好，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序，不存在被宣告破产或其他丧失履约能力的情形；投标人须提供2021年度始至发布招标文件之日止经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表（包括现金流量表、资产负债表、利润表、所有者权益表）。从公司注册成立之日起，新成立不足一年的企业可提供验资报告。 3 业绩要求 近3年内（2022年1月1日至发布招标公告之日止）至少完成过两项单笔物业服务管理面积超*****㎡或合同金额150万元/年及以上的业绩，提供合同有效信息页复印件并盖公章等证明材料。 4 信誉要求 （1）查询国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn)中（a）列入经营异常名录信息（b）列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，二项内容如仍出现异常或不良记录，将导致投标被否决（投标截止时间前已移出经营异常名录、严重违法失信企业名单的除外，事业单位如无法提供则无需查询）。 （2）查询“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），如被最高人民法院或各级信用信息共享平台在“信用中国”网站列入失信被执行人名单将导致投标被否决（投标截止时间前已经解除失信被执行人的除外，事业单位如无法提供则无需查询）。 （3）提交最近3年（2021年 1月 至 2023 年12月）诉讼及仲裁情况说明，承诺没有招标人认为影响其履约能力的诉讼及仲裁案件。 （4）法人、法定代表人、项目经理自2021年 1月 至 2023 年12月无行贿犯罪，并提供承诺书。 （5）未被国家管网集团公司及所属单位列入黑名单。 评标委员会应在评标现场对以上（1）、（2）中涉及网站进行查询，并以查询结果作为评价投标人信誉情况的依据。 承诺近 3 年生产、经营活动中无违法经营和法律法规规定的禁止参与投标的情形。 5 其他要求 1）须承诺至投标截止之日，未被国家相关主管部门给予没收违法所得、罚款、暂停执行部分或全部业务、吊销有关执业许可证和撤销事务所、咨询公司等行政处罚；未因审计质量等问题被国家相关主管部门给予警告或通报批评。 2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则相关投标人均被否决投标 6 投标主体要求 本项目不接受联合体投标。
招标人联系方式：
招标人：国家石油天然气管网集团有限公司科学技术研究总院分公司
联系人：胡森
联系电话：134*****654
电子邮箱求：None
代理机构联系方式：
代理机构：中国石化国际事业有限公司天津招标中心
联系人：宋文亮
联系电话：139*****821
电子邮箱：wzsongwl@sinopec.com
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