1. 招标条件

本项目郭家湾住宅项目已由湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2409-******-04-01-******）批准建设，建设资金为企业自筹，招标人为宜昌金亚房地产有限公司，招标代理机构为宜昌康正工程咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

项目地点：夷陵区郭家湾片区梦泽湖东西两岸。

项目规模：项目规划用地******.55平方米，主要建设高品质住宅、商业、物业管理用房、地下车库、配电房等。容积率0.9~1.6。

2.2 招标范围：项目建筑规划方案设计、深化设计及后续配合服务指导工作等。详见招标文件第五章“商务及技术要求”。

2.3履约期限：设计方案45历天通过相关规划部门审批。后期服务至本项目所有工程竣工验收合格。

2.4质量要求：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求。建筑方案设计的深度需满足招标人主要专业技术方案确定要求，如报规方案、深化设计等，在方案报规审批阶段，需按招标人要求的时间完成规划部门对建筑方案的修改意见，确保规划审批通过。

3. 投标人资格要求

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下(详细内容和要求见招标文件)：

3.1 投标人须具备有效的工商营业执照（或事业单位法人证书），投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（上传营业执照（或事业单位法人证书）的原件彩色扫描件）

3.2投标人必须具备行业主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；（上传资质证书原件彩色扫描件）

3.3拟派本项目的项目负责人必须为国家一级注册建筑师；（上传人员证书原件彩色扫描件及 2024年7月以来任意连续 3 个月的社保缴费证明，社保证明若是带电子章的无需加盖人社部门公章，没有带电子章的证明则需加盖人社部门公章，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司；高校设计院或事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须上传所在单位上级人事主管部门出具的人事在职证明原件彩色扫描件。）

3.4投标人必须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位。（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或上传《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

3.5投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。

3.10单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

3.11本次招标不接受联合体投标。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件获取

凡有意参加投标者，应当在宜昌公共资源交易电子服务系统进行网员注册，完成网员注册后，请于 2024 年12月6日至 2024 年12月16日24时止，通过互联网使用实体 CA 锁、手机 CA 证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统-交易智库—办事指南，登录宜昌公共资源交易数智一体化平台至项目所属电子交易平台，在所投标段免费下载招标文件。未按规定下载招标文件的，其投标将被否决。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为 2024 年12月30日 9 时。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体 CA 锁、手机 CA 证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统交易智库—办事指南，登录宜昌公共资源交易数智一体化平台至项目所属电子交易平台，将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收。

六、投标相关事宜

6.1 招标机构通过互联网在宜昌市夷陵区发展大道 111 号夷陵国际 4 楼，宜昌市夷陵区公共资源交易中心开标厅组织解密工作，并在申请截止时间 30 分钟前进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体 CA 锁、手机 CA 证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统交易智库—办事指南，登录“宜昌公共资源交易数智一体化平台-网上开标”选择相应标段作在线开标前的准备工作。

6.2 申请人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在申请截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体 CA 锁、手机 CA 证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统交易智库—办事指南，登录“宜昌公共资源交易数智一体化平台-网上开标”选择所申请标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

七、评标办法

1.本次招标评标办法采用综合评估法。

2.本次招标采用“评定分离”（评标和定标分离）方式确定中标单位。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在宜昌公共资源交易数智一体化系统（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）上发布。

九、联系方式

招标人：宜昌金亚房地产有限公司

地址：夷陵区夷兴大道136号

联系人：胡帮红

电话： 0717-*******

招标代理机构：宜昌康正工程咨询管理有限公司

地址：宜昌市开发区大连路9号太平鸟创意园A402

联系人：冯露

电话：0717-*******/188*****770

十、行政监督部门

行业主管部门：宜昌市夷陵区住房和城乡建设局

地 址：宜昌市夷陵区夷兴大道 112 号

电话：0717-*******

综合监管机构：宜昌市夷陵区发展和改革局

地 址：宜昌市夷陵区发展大道 111 号

电话：0717-*******

2024年12月6日