详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
青岛铁建广场（国际科创总部基地启动区一期项目）C 区土建安装改造工程
（招标编号：ZB19140-38）
项目所在地区：山东省,青岛市
一、招标条件
本青岛铁建广场（国际科创总部基地启动区一期项目）C 区土建安装改造工程已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 480.19061 万元，招标人为中铁建投（青
岛）城市开发建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目总建筑面积 426330.3 平方米，其中 C 区总建筑面积为 82963.77 平方米，地
下建筑面积 22737.34 平方米，地上建筑面积 60226.43 平方米（其中零售商业建筑面积
13455.94 平方米，餐饮建筑面积 1903.76 平方米，办公建筑面积 44283.31 平方米，物业配
套建筑面积 583.42 平方米）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)青岛铁建广场（国际科创总部基地启动区一期项目）C 区土建安装改造工程;
三、投标人资格要求
(001 青岛铁建广场（国际科创总部基地启动区一期项目）C 区土建安装改造工程)的投
标人资格能力要求：
1、投标人须持有合法有效的企业法人营业执照（三证合一）。
2、具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
3、具有安全生产许可证。
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），为招标
项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位）不
得参加该项目的投标;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 09 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 13 日 16 时 00 分
获取方式：有意参加本项目投标的单位，请于 2024 年 12 月 9 日 09 时至 2024 年 12 月 13
日 16 时前携带加盖投标人公章的营业执照复印件和投标人法人授权委托书原件到青岛利业
建设咨询有限公司获取招标文件（地址：青岛市崂山区世园大厦 304 室）。注：1、获取招标
文件时，投标人必须提交上述材料，否则不予受理。凡不按要求获取招标文件的，其投标文
件不予受理。2、上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的 1 月 1 日，上两年是指从
工程招标公告发布之日至前两年的 1 月 1 日，以此类推。3、文件售价：每套人民币 300 元
整，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 30 日 09 时 30 分
递交方式：青岛市崂山区世园大厦 304 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 30 日 09 时 30 分
开标地点：青岛市崂山区世园大厦 304 室
七、其他
青岛铁建广场（国际科创总部基地启动区一期项目）C 区土建安装改造工程筹建工作已
经就绪，现组织招标。有关事宜公告如下：
一、工程概况
项目名称：青岛铁建广场（国际科创总部基地启动区一期项目）C 区土建安装改造工程
工程地点：青岛市市北区傍海中路 19 号
工程造价：4801906.1 元
资金来源：其他
工程规模：82963.77 平方米
项目概况：项目总建筑面积 426330.3 平方米，其中 C 区总建筑面积为 82963.77 平方米，地
下建筑面积 22737.34 平方米，地上建筑面积 60226.43 平方米（其中零售商业建筑面积
13455.94 平方米，餐饮建筑面积 1903.76 平方米，办公建筑面积 44283.31 平方米，物业配
套建筑面积 583.42 平方米）。
招标内容：C 区土建安装改造工程施工图纸范围内全部工程的施工及缺陷责任期保修，包括
但不限于砌体拆除及垃圾外运，拆除后墙面及天棚涂料喷刷，护窗栏杆安装，厨房及卫生间
烟风道安装，地面防水施工，玻化微珠保温施工，真石漆涂料施工，粉刷石膏及腻子施工，
墙、板、烟道、风道开洞，管道及支架，套管，阀门等机电配件安装等，详见工程量清单。
二、投标人应具备的条件
1、投标人须持有合法有效的企业法人营业执照（三证合一）。
2、具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
3、具有安全生产许可证。
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），为招标
项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位）不
得参加该项目的投标。
三、项目负责人应具有的条件：
1、要求承担本工程项目负责人为建筑工程专业贰级及以上国家注册建造师；
2、项目负责人应同时具有项目负责人安全生产考核合格证（B 证）；
3、投标时项目负责人未担任其他在建工程的项目负责人。
四、同类工程界定
1、投标人参加投标时无须具备同类工程经验。
2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投
标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3、同类工程界定：单项合同额在 400 万元及以上的房屋建筑工程（工业厂房除外）。
五、联合体投标要求
本工程不接受联合体投标。
六、投标标段要求
本工程不分标段。
七、资格审查方式
本项目采用资格后审有限数量制，当合格投标人不足 5 家（含 5 家）时，全部参加投标。当
合格投标人超过 5 家时，招标人将组织对各投标人进行资格审查，并按得分由高到低选取前 5
名（第 5 名得分相同时均选取）投标人参加投标。
八、评标办法
本项目采用“综合评估法”确定预中标人。
九、公告媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）发布。
十、招标文件的获取
有意参加本项目投标的单位，请于 2024 年 12 月 9 日 09 时至 2024 年 12 月 13 日 16 时前携
带加盖投标人公章的营业执照复印件和投标人法人授权委托书原件到青岛利业建设咨询有
限公司获取招标文件（地址：青岛市崂山区世园大厦 304 室）。
注：1、获取招标文件时，投标人必须提交上述材料，否则不予受理。凡不按要求获取招标
文件的，其投标文件不予受理。
2、上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的 1 月 1 日，上两年是指从工程招标公告
发布之日至前两年的 1 月 1 日，以此类推。
3、文件售价：每套人民币 300 元整，售后不退。
十一、其他
招标文件内容及开标时间可能会因项目澄清、答疑等情况发生变更，请各投标人密切留意公
告媒介及获取招标文件时登记的电子邮箱。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：中铁建投（青岛）城市开发建设有限公司
地 址：/
联 系 人：张工
电 话：16678691488
电子邮件：/
招标代理机构：青岛利业建设咨询有限公司
地 址： 青岛市市北区辽源路 281 号 5 号楼
联 系 人： 滕安
电 话： 15166036369
电子邮件： liyelc@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com