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鼓楼区2024年老旧小区改造项目（监理）监理招标公告
招标项目编号：闽荣旺招2024102号 
1. 招标条件
本招标项目鼓楼区2024年老旧小区改造项目（监理）已由福州市鼓楼区发展和改革局 以鼓发改基
[2024]4号批准建设，项目业主为 福州市鼓楼建筑工程集团公司 ，建设资金来自 财政拨款
，招标人为 福州市鼓楼建筑工程集团公司 ，委托的招标代理单位为 荣旺科技有限公司 。本
项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1工程建设地点：福州市鼓楼区。
2.2工程建设规模：鼓楼区2024年老旧小区改造；本项目控制价为29390966元。。
2.3招标范围和内容：范围：鼓楼区梁厝新村、五凤新区等5处住宅改造。内容：拆除工程、室外地
面硬化、铺装工程、绿化工程、楼道粉刷翻新工程、给水系统工程、污水系统工程、雨水系统工程
、路灯照明系统工程、监控系统工程、通信管道工程、室外零星配套工程等整体配套综合提升改造
内容的全过程监理，具体以招标图纸为依据，以招标人提供的工程量清单为准。
2.4 建筑安装工程费：暂按预算价29390966元。
2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展和改革委员会颁布的发改价格[2007]670号文件
规定取费标准下浮50%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费  383192 元。
2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将 / 作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费
 / 元、设计阶段（若有）监理服务费 / 元、保修阶段（若有）监理服务费 / 元。
2.6 施工阶段监理服务期：90日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修
阶段服务期。
2.7质量要求：符合《工程施工质量验收规范》及相关规程规范的合格标准。
3. 投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于
 丙级 房屋建筑工程专业 监理资质。 不要求 拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资
质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。
 3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师
注册执业证书，注册专业要求为  房屋建筑工程  。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合
体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目  不接受  联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单
位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由       /     为牵头人，且各
方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单
位确定资质等级。
3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于
60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有    /    监理资质的联合
体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业
信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。
3.6投标人“工程业绩”要求： /  个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公
告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的（房
屋建筑工程、市政公用工程）中的（一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程、城市道路工程、给
水排水工程、燃气热力工程、垃圾处理工程、地铁轻轨工程、风景园林工程），等级为   级。
3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： /  个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法
定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣
工验收合格的 / （房屋建筑工程、市政公用工程）中的/（一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅
工程、城市道路工程、给水排水工程、燃气热力工程、垃圾处理工程、地铁轻轨工程、风景园林工
程），等级为  /  级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8其他资格要求：详见招标文件。
3.9本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，2024年12月6日09时00分00秒至2024年12月 12日17时00分00秒通过工采通电子
招投标交易平台（https://easy-prt.com/） 采取无记名方式下载电子招标文件等相关资料，售后
不退。若下载过程对平台操作有任何疑问，请联系工采通电子招投标交易平台（4008383897）。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 简易评标法 。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前 。
6.2.投标保证金提交的金额： 人民币柒仟元整（小写：7000元） 。
6.3.投标保证金提交的方式：①按《福建省发展和改革委员会等5部门关于印发保障各类经营主体平
等参与招投标竞争九条措施的通知》闽发改规〔2023〕7号文件的规定：依法必须招标且招标标的金
额在1000万元以下（含1000万元）的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金。投标人
应按招标文件要求提供免缴投标保证金承诺函，作为资格文件的组成部分。
7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024 年12月24日上午 9 时 30分，本标实
行在线全流程电子招投标，投标人应在截止时间前通过工采通电子招投标交易平台https://easy-
prt.com/（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。
7.2 投标人应在开始解密时间起 60分钟内在线进行电子投标文件的解密操作，因投标人原因未在规
定时间内解密，其投标视为无效。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在  中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、工采通
电子招投标交易平台（https://easy-prt.com/）上发布。
 
 
9.联系方式
招标人： 福州市鼓楼建筑工程集团公司  
地址：福州市鼓楼区柳河路8号小柳市场综合楼三层
邮编：350200
电子邮箱:      /        
电话：0591-87566913，传真：    /     
联系人：林玲、黄炜涛、陈舒婷
招标代理机构： 荣旺科技有限公司 
地址：福州市鼓楼区杨桥中路145号锦绣大厦九层，邮编： 350002
电子邮箱:   /   
电话：0591-83751688 ，传真： /
联系人：陈梦鋆、李智  
公共资源交易中心名称：工采通电子招投标交易平台
地址：福州市台江区上墩里5号大悦中心3A层401至407室
联系电话：4008383897
招投标监督机构名称： 福州市鼓楼区建设局
地址：福州市鼓楼区津泰路98号
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
刘永辉
招标人或其招标代理机构（签章）：
 
 
 

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com