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烟台市蓬莱区万泽农业开发有限公司蓬莱区刘家沟农旅融合田园综合体一期项
目工程总承包（EPC）招标公告
（招标编号：【逸臣】2024-223）
项目所在地区：山东省,烟台市,蓬莱市
一、招标条件
本蓬莱区刘家沟农旅融合田园综合体一期项目工程总承包（EPC）已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金 20777.94 万元，招标人为烟台市蓬莱区万泽农业
开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：蓬莱区刘家沟农旅融合田园综合体一期项目工程总承包（EPC），详见公告内容
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)蓬莱区刘家沟农旅融合田园综合体一期项目工程总承包（EPC）;
三、投标人资格要求
(001 蓬莱区刘家沟农旅融合田园综合体一期项目工程总承包（EPC）)的投标人资格能
力要求：1.本次招标要求投标人具备以下条件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设
计、采购、施工能力：（1）在中华人民共和国内登记注册，持有合法营业执照的独立法人；（2）
设计资质：须具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计水
利行业乙级（含）以上资质或工程设计市政行业乙级（含）以上资质；（3）施工资质：须
具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或市政公用工程施工总承包三级（含）以上资
质或水利水电工程施工总承包三级（含）以上资质且具备有效的安全生产许可证；
2.项目组人员资格要求：（1）项目经理资格要求：须具有工程建设类注册执业资格（包括
注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师），不得同时在两个或
者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，熟悉工程技术和工程总承
包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范且具有较强的组织协调能力和良好的执业道
德；项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，同时满足兼任岗位资格要求，但设计负责人
和施工负责人不得互相兼任；（2）设计负责人资格要求：须具有工程类高级职称；（3）施
工负责人资格要求：须具有相关专业二级及以上注册建造师执业资格，并具有有效的安全生
产考核合格证书（B 证），且在全国范围内无在施工程；
3.财务要求：/；
4.业绩要求：本项目无初始业绩要求；
5.其他要求：投标人无不良行为记录且同时执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应
用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管【2022】334 号）要求，投标人须提供信用信息
报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信
息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机
构出具的信用信息报告】；信用信息报告须附在投标函后面。
6.联合体要求：本次招标接受联合体投标；联合体投标的，应满足下列要求：（1）牵头人
负责项目的进度、质量、投资的全面控制；（2）联合体成员数量不限；（3）联合体各方应
按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（4）联合
体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 06 日 08 时 00 分到 2024 年 12 月 13 日 17 时 00 分
获取方式：凡有意参与投标者，请于 2024 年 12 月 6 日起至 2024 年 12 月 13 日 17 时 00
分止，每天上午 8 时 00 分至 11 时 30 分，下午 13 时 30 分至 17 时 00 分（北京时间，下同)，
到逸臣工程咨询有限公司莱山办事处（烟台市莱山区港城东大街 1295 号，百伟国际大厦东
塔楼 22 层）获取招标文件。招标文件每套售价 300 元（不含图纸），售后不退
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 27 日 09 时 00 分
递交方式：逸臣工程咨询有限公司莱山办事处会议室（烟台市莱山区港城东大街 1295
号，百伟国际大厦东塔楼 22F）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 27 日 09 时 00 分
开标地点：逸臣工程咨询有限公司莱山办事处会议室（烟台市莱山区港城东大街 1295
号，百伟国际大厦东塔楼 22F）
七、其他
1.招标条件
本招标项目蓬莱区刘家沟农旅融合田园综合体一期项目工程总承包（EPC）已经山东省建设
项目备案，备案编码 2405-370614-89-01-420759，招标人为烟台市蓬莱区万泽农业开发有
限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为 100%，项目已具备招标条件，现对该项目工
程总承包（EPC）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目位于山东省烟台市蓬莱区刘家沟镇东方海岸果谷区域内。项目主要包括
土地平整、温室大棚建设、果园建设、道路修复及绿化景观提升、水利设施等配套工程内容，
项目农旅融合田园综合体规划总占地面积为 2000 亩，通过租赁土地对原有空地进行土地平
整和土壤改良，建设温室大棚基地、户外葡萄园基地、户外苹果园基地、户外桃子园基地、
户外其他果品基地及其他配套设施建设等，最终以审批的内容为准。
2.2 招标范围：包括完成本项目所需要的勘察设计、采购和施工。勘察指勘察测量，设计包
括但不限于：方案设计、施工图设计、图纸审查以及相关施工过程中的设计配合服务等；采
购及施工包括但不限于：设备材料采购及运输,工程施工及缺陷责任期保修等。
2.3 计划工期：自接到招标人开工令之日起 730 日历天内完工并交付。
2.4 质量要求：（1）勘察设计质量标准：满足国家现行的工程建设勘察设计方面的规范、
规程、标准以及城市建设部门的相关规定，并满足招标人的目标成本，通过相关部门审批。（2）
施工过程中采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准规范，符合国家
强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。（3）施工质量标准：按照国家现行及相关专
业质量验收规范验收，必须达到合格标准。
2.5 标段划分：本项目共划分为一个标段。
2.6 计划投资额：20777.94 万元。
3.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、逸臣工程咨询有限公司官网上发布
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：烟台市蓬莱区万泽农业开发有限公司
地 址：山东省烟台市蓬莱区新港街道新港路 217 号
联 系 人：刘文谦
电 话：0535-5971366
电子邮件：/
招标代理机构：逸臣工程咨询有限公司
地 址： 烟台开发区长江路 300 号业达智汇谷孵化器 A2 楼
联 系 人： 史常宏、李思佳
电 话： 0535-6907271
电子邮件： yichenzhaobiao@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com