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江铃全顺小区菜市场租赁项目招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：江西省,南昌市
一、招标条件
本江铃全顺小区菜市场租赁项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金 2484.7236，招标人为江西江铃房地产股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：月承租底价：25 元/m²
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)江铃全顺小区菜市场租赁项目;
三、投标人资格要求
(001 江铃全顺小区菜市场租赁项目)的投标人资格能力要求：投标人资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且未被政府相关部门列
入诚信档案黑名单；并在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）网站查询无在期
限内的处罚纪录。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项
下的采购活动。
4、符合法律、行政法规规定的其他条件。
5、本项目不允许接受联合体。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 09 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 13 日 16 时 00 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 30 日 09 时 30 分
递交方式：红谷滩绿茵路 500 号丰和都会 3 号楼 12 层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 30 日 09 时 30 分
开标地点：红谷滩绿茵路 500 号丰和都会 3 号楼 12 层
七、其他
江铃全顺小区菜市场租赁项目招标公告
1. 招标条件
江西方正工程监理造价咨询有限公司受 江西江铃房地产股份有限公司委托，对其 江铃全顺
小区菜市场租赁项目 进行公开招标采购，欢迎合格的供应商参加公开招标，资格审查方式
采用资格后审。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：江铃臻园（备案名：全顺小区）是一个综合性项目，位于南昌市青云谱区迎
宾北大道 566 号，占地面积约 175 亩，建设面积约为 50 万平方米。总户数达到 2309 户，绿
化率为 30%，容积率为 3.4%。项目周边交通便利，紧邻地铁 3 号线江铃站，并靠近象湖隧道、
九洲高架与朝阳大桥，出行便捷。此外，项目还享有象湖湿地公园、八大山人景区等自然资
源，生态环境优越。目前，项目 6600 平方米综合菜市场对外招租。
2.2 租赁地点：南昌市青云谱区迎宾北大道 566 号
2.3 招标内容：
序号 区域 面积（㎡） 经营年限 控制价（不低于）
月租金单价（元/m²） 租金总金额 （万元）
一 综合菜市场 6600 10 年 25 元/m² 2484.7236
中标人需在装修前根据《江铃臻园农贸市场经营和装修要求表》做一套图纸和装修方案给招
标人确认，经招标人确认同意后方可进行装修，如果在装修期间和图纸及装修方案不一致招
标方有权责令整改并进行每次 5000 元处罚（装修过程中招标方同意设计变更除外，但设计
变更不得减少装修费用）。
项目经营范围为：除明火的餐饮项目、网吧、娱乐项目外，可经营商业综合体、食品、百货、
水果、无明火无油烟的餐饮、理发、打印复印照相、电信服务、快递服务、手机维修业等生
活配套服务。
2.4 招标实质性条款
2.4.1 免租运营筹备期（装修期+运营筹备期）：合同签订之日起 9 个月
2.4.2 月承租底价：25 元/m²
2.4.3 租金增长：免租运营筹备期结束后起算第 5 年开始以每年 5%递增。
2.4.4 运营及装修要求：详见附件 1：《江铃臻园农贸市场经营和装修要求表》
3. 投标人资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且未被政府相关部门列
入诚信档案黑名单；并在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）网站查询无在期
限内的处罚纪录。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项
下的采购活动。
4、符合法律、行政法规规定的其他条件。
5、本项目不允许接受联合体。
4. 投标报名
4.1 报名地点：江西方正工程监理造价咨询有限公司(红谷滩绿茵路丰和都会 3 号楼 12 层)。
4.2 报名时间：2024 年 12 月 9 日～12 月 13 日，上午 09 时-11 时，14 时-16 时止（法定公
休日、节假日除外，逾期不予受理）。
4.3 报名材料：企业承租人提供营业执照、法定代表人证书或法定代表人授权委托书及本人
身份证。
5. 递交投标文件地点及开标时间
5.1 开标时间：详见招标文件。
5.2 递交投标文件及开标地点：详见招标文件。
6. 公告发布媒体
1、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）
7. 联系方式
7.1 招标人： 江西江铃房地产股份有限公司
7.2 联系人及电话： 罗丽萍 18007918009
7.3 招标代理机构：江西方正工程监理造价咨询有限公司
7.4 联系人及电话：夏工 0791－88535100
7.5 招标代理地址：红谷滩绿茵路 500 号丰和都会 3 号楼 12 层代理部
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：江西江铃房地产股份有限公司
地 址：/
联 系 人：罗丽萍
电 话：18007918009
电子邮件：/
招标代理机构：江西方正工程监理造价咨询有限公司
地 址： 南昌市红谷滩丰新区绿茵路 500 号丰和都会 3 号楼 12 楼
联 系 人： 夏文婷
电 话： 17607907963
电子邮件： 2254818266@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com