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和贵公馆物业管理
（招标编号：HNJF-2024-049）
项目所在地区：海南省
一、招标条件
本和贵公馆物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 1、
多层住宅物业服务收费不得高于 1.6 元/月·平方米（含电梯费、养护费、二次供水、水电
损耗；其他项目均不再收费）商业用房物业服务收费 1.8 元/月·平方米（含电梯费、养护
费、二次供水、水电损耗；其他，招标人为海口市琼山区和贵公馆小区业主委员会。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：38556.69 平方米，住宅建筑面积：30302.43 平方米，地下室面积：5718.5 平方
米，商业建筑面积：2085.36 平方米。物业类型：住宅、商业
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)和贵公馆物业管理;
三、投标人资格要求
(001 和贵公馆物业管理)的投标人资格能力要求：3.1 在中华人民共和国注册的具有独
立承担民事责任能力的企业法人（提供三证合一营业执照复印件加盖公章）。
3.2 本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、 财产
被接管、冻结、破产状态； 3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重 大服
务质量问题的（须提供信誉承诺函）。
3.3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺书加盖公章，格式自拟）；
3.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2024 年度经会计事务所审计的财务
报告或 2024 年 9 月至今任意 1 个月的财务报表（包含资产负债表、利润表（或损益表）和
现金流量表）复印件加盖公章。
3.5 具有依法纳税和社会保障资金的记录（提供 2024 年至今任意 1 个月的公司纳税证明和
社保缴费记录复印件加盖公章，零纳税的须提供税务部门盖章的纳税申报表或者零纳税证明
函）。
3.6 参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日
起计算）（提供无重大违法记录声明函加盖公章）；
3.7 未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（以
“中国执行信息公开网 http：//zxgk.co urt.gov.cn/”查询为准）、重大税收违法失信主体、
政府采购严重违法失信行为记录名单以及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）政府
采购严重违法失信行为记录名单（提供查询结果截图并加盖公章，查询时间：报名后、投标
文件递交截止时间前）。
3.8 本项目不接受联合体投标（提供声明函）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 06 日 08 时 30 分到 2024 年 12 月 13 日 17 时 30 分
获取方式：通过邮箱报名，邮箱地址 406108659@qq.com 获取文件：报名时需附上营业
执照及授权委托书复印件加盖公章，报名费 300 元
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 27 日 09 时 30 分
递交方式： 海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标 1 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 27 日 09 时 30 分
开标地点：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标 1
七、其他
2.1 项目编号：HNJF-2024-049
2.2 建设地点：海口市琼山区椰海大道 3 号
2.3 建设内容及规模：38556.69 平方米，住宅建筑面积：30302.43 平方米，地下室面积：5718.5
平方米，商业建筑面积：2085.36 平方米。物业类型：住宅、商业
2.4 服务期：自合同约定之日起 1 年
2.5 招标范围：本项目物业服务。
2.6 招标控制价：1、多层住宅物业服务收费不得高于 1.6 元/月·平方米（含电梯费、养护
费、二次供水、水电损耗；其他项目均不再收费）；备注：水电公摊费：根据小区公共区域
的用电量和用水量，按照建筑面积进行分摊。每月在公告栏公示公共区域水电费的明细。2.
商业用房物业服务收费 1.8 元/月·平方米（含电梯费、养护费、二次供水、水电损耗；其
他项目均不再收费）备注：水电公摊费：根据小区公共区域的用电量和用水量，按照建筑面
积进行分摊。每月在公告栏公示公共区域水电费的明细。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：海口市琼山区和贵公馆小区业主委员会
地 址：海口市琼山区椰海大道 3 号
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：海南金风建设工程管理咨询有限公司
地 址： 海南省海口市美兰区大英山东一路龙岐雅苑（北区）1 栋 B 单元 1901
联 系 人： 陈工
电 话： 18489078731
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com