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2025年度北辰区已入住公租房项目物业服务、维保及维修服务项目招标公告
(招标编号：SXGC2024-F-1105)
项目所在地区：天津市，市辖区，河北区
一、招标条件
本2025年度北辰区已入住公租房项日物业服务、维保及维修服务项目已由项目审批/核
准/各案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为天津市华海物业管理有限公司。本
项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2025年度北辰区己入住公租房项目物业服务、维保及维修服务
范围：本招标项目划分为7个标段，本次招标为其中的：
(001)一标段公租房北辰道（辰悦、辰兴、辰庆）小区秩序维护、保洁、地下车库车位
管理服务：(002)二标段公程房北辰道（辰悦、辰兴、辰庆）小区绿化养护服务：(003)
三标段公租房北辰道（辰悦、辰兴、辰庆）小区高层住宅电梯维保养护服务：(O04)四标
段公租房北辰道（辰悦、辰兴、辰庆）小区建筑消防设施维护保养服务：(005)五标段公
租房北辰道（辰悦、辰兴、辰庆）小区二供泵房设施设备及管道维护保养服务：(006)六标
段公租房北辰道（辰悦、辰兴、辰庆）小区弱电系统设施设备维护保养服务：(007)七标
段公租房北辰道（辰悦、辰兴、辰庆）小区物业维修服务：
三、投标人资格要求
(001一标段公程房北辰道（辰悦、辰兴、辰庆）小区秩序维护、保洁、地下车库车位
管理服务)的投标人资格能力要求：1，营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位
登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件或白然人的身份证明复印
件
2.财务状况报告等相关材料：
A.2023年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件：
B。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明：
注：A、B两项提供任意一项均可，
3.依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明：
4.提交投标文件戴止时间前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（裁至提交投标
文件截止时间成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)。
5,投标人须山法定代表人或其委托代理人参加投标，投标人若为法定代表人参与投标，须提
供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章并加盖公章）和有效期内的身份证明
复印件（如身份证、护照等）：投标人若为被授权人参与投标，须提供投标人代表授权书
(需由法定代表人签字或盖章并加盖公章)和有效期内的被授权人身份证明复印件（如身份
证、护照等)（原件备查）
6,本项日不接受联合体投标，提供非联合体声明函加盖公章。
7.根据开标当日评审过程中“信用中国”网站(wm,creditchina.o.cn、中国政府采购
网(m.ccg即.gOv.cn)的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政
府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与采购活动，同时对信用信息查询记录
和证据进行打印存档。。
(002二标段公租房北辰道（辰悦、辰兴、辰庆）小区绿化养护服务)的投标人资格能力
要求1，营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记
证书或基金会法人登记证书复印件或自然人的身份证明复印件。
2财务状况报告等相关材料：
A。2023年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件
B。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明：
注：A、B两项提供任意一项均可。
3。依法徽纳税收和社会保障资金的书面声明
4.提交投标文件截止时间前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交投标
文件截止时间成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)。
5.投标人须由法定代表人或其委托代理人参加投标，投标人若为法定代表人参与投标，须提
供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章并加盖公章）和有效期内的身份证明
复印件（如身份证、护照等）：投标人若为被授权人参与投标，须提供投标人代表授权书
(需由法定代表人签字或盖章并加盖公章)和有效期内的被授权人身份证明复印件（如身份
证、护照等)（原件备查）
6,本项目不接受联合体投标，提供非联合体声明函加盖公章。
7,根据开标当日评审过程中“信用中国”网站(ww,creditchina.gov.cn)、中国政府采购
网(m,ccg即.gOv.cn)的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政
府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与采购活动，同时对信用信息查询记录
和证据进行打印存档。
(03三标段公租房北辰道（辰悦、辰兴、辰庆）小区高层住宅电梯维保养护服务)的投
标人资格能力要求：1.投标人须具备《中华人民共和国特种设备安装改造维修/修理许可证】
(类型包括：乘客电梯、载货电梯，级别：电梯B级及以上)或《中华人民共和国特种设备
制造/生产许可证》（许可项目：含修理或维修等相关字样，许可子项目：包含乘客电梯、载
货电梯等相关内容，许可参数须满足本项目要求)，投标文件中提供有效证书复印件并加盖
公章。
2,营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书
或基金会法人登记证书复印件或自然人的身份证明复印件。
3.财务状况报告等相关材料：
A.2023年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件。
B.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明：
4
注：A、B两项提供任意一项均可。
4。依法微纳税收和社会保障资金的书面声明：
5.提交投标文件截止时间前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交投标
文件载止时间成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)。
6,投标人须由法定代表人或其委托代理人参加投标，投标人若为法定代表人参与投标，须提
供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章并加盖公章）和有效期内的身份证明
复印件（如身份证、护照等）：投标人若为被授权人参与投标，须提供投标人代表授权书
(需由法定代表人签字或盖章并加盖公章)和有效期内的被授权人身份证明复印件（如身份
证、护照等)（原件备查）
7,本项目不接受联合体投标，提供非联合体声明函加盖公章
8.根据开标当日评审过程中“信用中国”网站(w,creditchina..gov.cn)、中国政府采购
网(，ccg即.gov,cn)的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政
府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与采购活动，同时对信用信息查询记录
和证据进行打印存档。
(O04四标段公租房北辰道（辰悦、辰兴、辰庆）小区建筑消防设施维护保养服务)的投
标人资格能力要求1，营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会
团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件或自然人的身份证明复印件。
2.财务状况报告等相关材料：
A.2023年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件：
B。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明：
注：A、B两项提供任意一项均可，
3。依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明：
4.提交投标文件裁止时间前3年在经营活动中没有重大违法记求的书面声明（截至提交投标
文件截止时间成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)。
5.投标人须由法定代表人或其委托代理人参加投标，投标人若为法定代表人参与投标，须提
供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签学或盖章并加盖公章）和有效期内的身份证明
复印件（如身份证、护照等）：投标人若为被授权人参与投标，须提供投标人代表授权书
(需由法定代表人签字或盖章并加盖公章)和有效期内的被授权人身份证明复印件（如身份
证、护照等)（原件备查）
6,本项目不接受联合体投标，提供非联合体声明函加盖公章。
7.根据开标当日评审过程中“信用中国”网站(wm,creditchina..gov.cm、入中国政府采购
网(s,ccg即.gOv,cn)的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政
府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与采购活动，同时对信用信息查询记录
和证据进行打印存档。：
(05五标段公租房北辰道（辰悦、辰兴、辰庆）小区二供系房设施设备及管道维护保
养服务)的投标人资格能力要求：【，营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登
记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件或自然人的身份证明复印件。
目
2.财务状况报告等相关材料：
A.2023年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件：
B。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明：
注：A、B两项提供任意一项均可。
3。依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明：
4.提交投标文件截止时间前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交投标
文件截止时间成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明).
5.投标人须由法定代表人或其委托代理人参加投标，投标人若为法定代表人参与投标，须提
供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章并加盖公章）和有效期内的身份证明
复印件（如身份证、护照等）：投标人若为被授权人参与投标，须提供投标人代表授权书
(需由法定代表人签字或盖章并加盖公章)和有效期内的被授权人身份证明复印件（如身份
证、护照等)（原件备查）
6,本项目不接受联合体投标，提供非联合体声明函加盖公章。
7.根据开标当日评审过程中“信用中国”网站(mw,creditchina..gov.cm)、中国政府采购
网(m,ccg即.gv.cn)的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政
府采购严重违法失信行为记求名单的供应商，拒绝参与采购活动，同时对信用信息查询记求
和证据进行打印存档。：
(O06六标段公租房北辰道（辰悦、辰兴、辰庆）小区弱电系统设施设备维护保养服务)
的投标人资格能力要求1.营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或
社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件或自然人的身份证明复印件】
2.财务状况报告等相关材料：
4
A.2023年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件
B。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明：
注：A、B两项提供任意一项均可。
3。依法微钠税收和社会保障资金的书面声明
4.提交投标文件截止时间前3年在经营活动中没有重大递法记录的书面声明（截至提交投标
文件截止时间成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)，
5.投标人须由法定代表人或其委托代理人参加投标，投标人若为法定代表人参与投标，须提
供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章并加盖公章）和有效期内的身份证明
复印件（如身份证、护照等）：投标人若为被授权人参与投标，须提供投标人代表授权书
(需由法定代表人签字或盖章并加盖公章)和有效期内的被授权人身份证明复印件（如身份
证、护照等)（原件备查）
6本项日不接受联合体投标，提供非联合体声明函加盖公章。
7.根据开标当日评审过程中“信用中国”网站(W,creditchina.gov.cn)、中国政府采购
网(wm,CCg即.gov,cn)的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政
府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与采购活动，同时对信用信息查询记录
和证据进行打印存档。：
(00?七标段公租房北辰道（辰悦、辰兴、辰庆）小区物业维修服务)的投标人资格能力
要求1，营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记
证书或基金会法人登记证书复印件或自然人的身份证明复印件。
2.财务状况报告等相关材料：
A.2023年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件：
B。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明：
4
注：A、B两项提供任意一项均可
3.依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明：
4,提交投标文件截止时间前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（裁至提交投标
文件载止时间成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)，
5,投标人须由法定代表人或其委托代理人参加投标，投标人若为法定代表人参与投标，须提
供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章并加盖公章）和有效期内的身份证明
复印件（如身份证、护照等）：投标人若为被授权人参与投标，须提供投标人代表授权书
(需由法定代表人签字或盖章并加盖公章)和有效期内的被授权人身份证明复印件（如身份
证、护照等)（愿件备查）
6,本项目不接受联合体投标，提供非联合体声明函加盖公章。
7.根据开标当日评审过程中“信用中国”网站(wm,creditchina.gov,cm)、中国政府采购
网(m,ccg即.gOv.cn)的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，政
府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与采购活动，同时对信用信息查询记录
和证据进行打印存档。：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月06日09时00分到2024年12月13日16时00分
获取方式：1.获取招标文件的时间：2024年12月6日至2024年12月13日，每日上
午9：00-11：30，下午13：30-16：00（法定节假日除外）。2.获取招标文件的地点：天津市华
苑产业区华天道6号海套信息广场H座403室。3.获取招标文件的方式发售，现场领取。
获取招标文件时须携带现金，为保证开票信息准确性，建议携带营业执照副本复印件加盖公
章。如需电子版文件，请携带U盘或移动硬盘等存储设备。招标文件售价500.00元/标段，
售出不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月30日09时30分
递交方式：天津市华苑产业区华天道6号海泰信息广场H座43室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月30日09时30分
开标地点：天津市华苑产业区华天道6号海泰信息广场H座403室
七、其他
服务期限：自合同签订之日起一年（特殊情况以合同为准）。
本项目兼投不兼中
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无
九、联系方式
招标人：天津市华海物业管理有限公司
地址：天津市河北区日纬路44号
联系人：张工
电话：13752237132
电子邮件：/
招标代理机构：天津世新工程项目管理有限公司
地址：天津市华苑产业区华天道6号海泰信息广场H座403室
联系人：康佳良
电话：022-86439786
电子邮件：SXGC2018@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
®的（签名）
®
招标人或其招标代理机构：
盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com