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云南滇中新区临空产业园南园（建成区）人居环境品质提升项目承租（含运营）
单位选聘项目竞争性磋商公告
（招标编号：KGXGZ-2024-023-2）
项目所在地区：云南省,昆明市,市辖区
一、招标条件
本云南滇中新区临空产业园南园（建成区）人居环境品质提升项目承租（含运营）单位
选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 82 万元，招标人为
云南航空大都市发展投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：出租物标的：（1）规划 16 号路建成段集市小吃街：位于大板桥街道国际印刷包
装城内，长约 80 米，宽约 10 米，总面积约 800 平方米。（2）园区文博路与文宝路之间景观
公园休闲区夜市街：位于大板桥街道国际印刷包装城内，总面积约 3040 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云南滇中新区临空产业园南园（建成区）人居环境品质提升项目承租（含运营）
单位选聘项目;
三、投标人资格要求
(001 云南滇中新区临空产业园南园（建成区）人居环境品质提升项目承租（含运营）
单位选聘项目)的投标人资格能力要求：3.1 供应商为经国家市场监督管理部门登记注册的
企业(事业)法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭
证；
3.2 财务要求：提供近三年（2021 年－2023 年）经会计师事务所审计的财务状况报告或未
经审计的公司可提供公司内部自行编制加盖公章的财务报表（包含资产负债表、现金流量表、
利润表等，成立年限不足三年的公司按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务报表），
若为新成立不足 1 年的公司，无需提供；
3.3 信誉要求：供应商在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因企业不
良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家
部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。供应商存在以上不良信用记
录的，不得参与本项目采购活动，否则否决其投标资格（说明：被禁止在一定期限内参加招
投标相关活动或被列为黑名单或被列为严重失信主体或被列为失信被执行人或被列入经营
异常名录或被列为政府采购严重违法失信行为的，但期限届满或被移出的除外）；
3.4 供应商人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大
税收违法失信主体及“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信
息记录（由采购代理机构在上述网站进行查询，并在评审时将查询结果提交评审小组审查，
供应商无需提供）;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 07 日 09 时 30 分到 2024 年 12 月 13 日 17 时 00 分
获取方式：4.1 持单位介绍信或法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托
书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印件加盖公章）获取。4.2
磋商文件售价 600 元，售后不退。竞争性磋商文件费用的缴纳方式可转账或电汇（收款单位
户名：昆明空投项目管理咨询有限公司、账号：120871127010000005773、开户行：富滇银
行股份有限公司昆明新民支行），竞争性磋商文件费用缴纳的发票开具请联系招标代理机构
工作人员进行办理。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 17 日 14 时 30 分
递交方式：昆明空投项目管理咨询有限公司云南省昆明市官渡区大板桥街道云桥路与浑
水塘街交叉口空港云鼎广场 4 号楼 6 楼 615 室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 17 日 14 时 30 分
开标地点：昆明空投项目管理咨询有限公司云南省昆明市官渡区大板桥街道云桥路与浑
水塘街交叉口空港云鼎广场 4 号楼 6 楼 615 室）
七、其他
1.竞争性磋商条件
云南滇中新区临空产业园南园（建成区）人居环境品质提升项目承租（含运营）单位选聘项
目（项目名称）已具备实施条件,项目业主为云南航空大都市发展投资有限公司，现对该项
目进行竞争性磋商。
2.项目概况与竞争性磋商范围
2.1 项目概况：
出租标的物：
（1）规划 16 号路建成段集市小吃街：位于大板桥街道国际印刷包装城内，长约 80 米，宽
约 10 米，总面积约 800 平方米。
（2）园区文博路与文宝路之间景观公园休闲区夜市街：位于大板桥街道国际印刷包装城内，
总面积约 3040 平方米。
2.2 磋商范围（工作内容）：拟将规划 16 号路建成段布置集市小吃街；在园区文博路与文
宝路之间景观公园休闲区布置夜市街，整体对外进行招租，由承租方自行负责运营管理、运
营设备及运营所需的水电设施等改造工作。
2.2.1 租赁要求：
（1）承租方根据合同约定时间按时缴纳租金；
（2）严格按照《云南滇中新区临空产业园南园（建成区）人居环境品质提升项目实施方案》
运营管理；
（3）服从出租方及园区管理规定；
（4）承租方自行负责运营设备及运营所需的水电设施等改造工作；
2.2 项目实施详细地点：云南滇中新区临空产业园南园（建成区）。
2.3 租赁期限：暂定 4 年。
2.5 其他：
（1）标段划分：本项目不划分标段。
（2）服务标准：严格按照《云南滇中新区临空产业园南园（建成区）人居环境品质提升项
目实施方案》运营管理，服从出租方及园区管理规定。
（3）采购规模：首年租金不低于 19.5 万元，第二年与第一年相同，第三年租金上浮 10%，
第四年与第三年相同，四年合计租金不低于 82 万元。
3.供应商资格要求
3.1 供应商为经国家市场监督管理部门登记注册的企业(事业)法人或其它组织，具备有效的
营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证；
3.2 财务要求：提供近三年（2021 年－2023 年）经会计师事务所审计的财务状况报告或未
经审计的公司可提供公司内部自行编制加盖公章的财务报表（包含资产负债表、现金流量表、
利润表等，成立年限不足三年的公司按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务报表），
若为新成立不足 1 年的公司，无需提供；
3.3 信誉要求：供应商在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因企业不
良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家
部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。供应商存在以上不良信用记
录的，不得参与本项目采购活动，否则否决其投标资格（说明：被禁止在一定期限内参加招
投标相关活动或被列为黑名单或被列为严重失信主体或被列为失信被执行人或被列入经营
异常名录或被列为政府采购严重违法失信行为的，但期限届满或被移出的除外）；
3.4 供应商人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大
税收违法失信主体及“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信
息记录（由采购代理机构在上述网站进行查询，并在评审时将查询结果提交评审小组审查，
供应商无需提供）；
3.5 本次磋商不接受联合体投标。
3.46 本项目资格审查方式：资格后审。
4.竞争性磋商文件的获取
4.1 持单位介绍信或法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（法定代表人
现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印件加盖公章）获取。
4.2 磋商文件售价 600 元，售后不退。竞争性磋商文件费用的缴纳方式可转账或电汇（收款
单位户名：昆明空投项目管理咨询有限公司、账号：120871127010000005773、开户行：富
滇银行股份有限公司昆明新民支行），竞争性磋商文件费用缴纳的发票开具请联系招标代理
机构工作人员进行办理。
★4.3 未按本竞争性磋商公告 4.1 或 4.2 项要求时间及地点获取文件参与本项目的供应商不
得参与投标。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间（磋商截止时间）为 2024 年 12 月 17 日 14 时 30 分（北京时
间），地点为昆明空投项目管理咨询有限公司云南省昆明市官渡区大板桥街道云桥路与浑水
塘街交叉口空港云鼎广场 4 号楼 6 楼 615 室）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本项目竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。
我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：云南航空大都市发展投资有限公司
地址：云南省滇中新区滇兴街 199 号滇中空港商务广场 2#楼 12 层
联 系 人：吴老师
联系电话：0871-63339386
采购代理机构：昆明空投项目管理咨询有限公司
地 址：云南省昆明市官渡区大板桥街道云桥路与浑水塘街交叉口空港云鼎广场 4 号楼
联系人：焦老师、何老师
电话：0871-67169029/15925110258
八、监督部门
本招标项目的监督部门为综合管理部。
九、联系方式
招 标 人：云南航空大都市发展投资有限公司
地 址：云南省滇中新区滇兴街 199 号滇中空港商务广场 2#楼 12 层
联 系 人：吴老师
电 话：0871-63339386
电子邮件：htb@yhtzgs.com.cn
招标代理机构：昆明空投项目管理咨询有限公司
地 址： 云南省滇中新区大板桥街道办事处长水社区云鼎广场 4 号楼
联 系 人： 焦老师、何老师
电 话： 15925110258
电子邮件： kmktzxgs@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com