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武夷新区旅游轨道交通一期工程物业管理服务项目招标公告
（招标编号：闽联审潭招[2024]第 110 号）
项目所在地区：福建省,南平市,市辖区
一、招标条件
本武夷新区旅游轨道交通一期工程物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为国有资金 1605.81366 万元，招标人为福建南平武夷有轨电车有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：物业管理服务 1 项，服务期限：3 年，最高限价：16058136.60 元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)武夷新区旅游轨道交通一期工程物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 武夷新区旅游轨道交通一期工程物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：符合
政府采购法第二十二条第一款规定的条件。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 06 日 00 时 00 分到 2024 年 12 月 13 日 23 时 59 分
获取方式：福建联审工程管理咨询有限公司（南平市建阳区美加德广场 1 号楼 8 层）。
购买招标文件方式：①投标人开具的介绍信或授权函（附购买人身份证复印件）；②投标人的
营业执照副本复印件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 27 日 14 时 30 分
递交方式：福建联审工程管理咨询有限公司（南平市建阳区美加德广场 1 号楼 8 层）纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 27 日 14 时 30 分
开标地点：福建联审工程管理咨询有限公司（南平市建阳区美加德广场 1 号楼 8 层）
七、其他
武夷新区旅游轨道交通一期工程物业管理服务项目招标公告
福建联审工程管理咨询有限公司采用公开招标方式组织武夷新区旅游轨道交通一期工程物
业管理服务项目（以下简称“本项目”）的采购活动，现邀请全国供应商参加投标。
1、招标编号：闽联审潭招[2024]第 110 号 。
2、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。
采购标的一览表
金额单位：人
民币元
合同包 项目内容 数量 单位 预算单价/年 总预算金额
（最高限价）
投标保证金
1 物业管理服务 3 年 5352712.2 16058136.60 160000
1、服务地点：采购人指定服务地点。
2、服务期限：合同签订之日起 3 年；采取一年一签的方式，在服务单位所提供服务通过采
购人考核验收后进行续签。服务单位须在正式合同签订后 15 个日历日内安排人员进场并按
要求提供相关服务。
备注：①投标人必须对同一个合同包中的全部服务内容报价，不得仅对合同包中的部分服务
内容进行报价，否则其报价文件将被拒绝。
②投标人的报价高于单项最高限价的,则该投标人的报价文件将被视为未实质性响应招标文
件要求。
③投标报价费用包含物业人工成本（员工工资、福利费、员工保险（五险一金）等）、维修
耗材费、日常消耗物料费、设施设备维护保养和各类服务费用和管理费，采购人不另行增加
费用。
④本项目最高限价为不含税金额。采购人和投标人双方根据中华人民共和国法律规定，各自
承担为履行合同所发生的相关税费，当国家对增值税率进行调整时，本招标文件中的不含增
值税部分保持不变，增值税部分按照国家规定税率进行调整，双方届时将直接按照本条规定
执行，不再签订补充协议。
⑤ 物业管理服务合同采用一年一签方式，采购人对服务单位进行各项考核，具体详见招标
内容及要求“考核办法”。
3、招标内容及要求：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。
4、需要落实的政策：信用记录，适用于（合同包 1），按照下列规定执行：（1）投标人应
在（递交投标文件截止时间）前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、
中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提
供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始
页面的打印件（或截图）。（2）查询结果的审查：①由资格审查小组通过上述网站查询并打印投
标人信用记录（以下简称：“资格审查小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与资格审
查小组的查询结果不一致的，以资格审查小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致资格
审查小组无法查询投标人信用记录的（资格审查小组应将通过上述网站查询投标人信用记录
时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在
投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。
5、投标人的资格要求
5.1 法定条件：符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。
5.2 特定条件：无
5.3 是否接受联合体投标：不接受。
※根据上述资格要求，投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件
第四章。
6、报名
6.1 购买招标文件时间：[2024 年 12 月 6 日至 2024 年 12 月 13 日](节假日除外)北京时间上
午 8：30 至 12：00，下午 14：30 至 17：30。
6.2 购买招标文件地点：福建联审工程管理咨询有限公司（南平市建阳区美加德广场 1 号楼 8
层）
6.3 购买招标文件方式：①投标人开具的介绍信或授权函（附购买人身份证复印件）；②投标
人的营业执照副本复印件。
注：以上材料须加盖投标人公章，未带齐相关材料，我司将不予发售招标文件或将营业执照
和购买标书转账底单复印件加盖投标人公章发送至邮箱 84583046@qq.com，并致电 0599-
5821965 确认。未办理报名手续的不予以书面变更通知及不受理投标。递交投标文件时投标
人的名称要与购买招标文件的名称相一致，除能提供市场监督管理部门出具的单位名称变更
证明（含市场监督管理部门网页打印件或截图）外，否则代理机构将拒绝接收投标文件。
6.4 招标文件售价：招标文件现场购买售价 300 元人民币（纸质版或电子版），售后不退。
我司不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。
7、投标截止时间：投标文件应于 2024 年 12 月 27 日下午 14:30（北京时间）前将密封的投
标文件送至南平市建阳区美加德广场 1 号楼 8 层福建联审工程管理咨询有限公司开标厅，逾
期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
8、开标时间及地点：2024 年 12 月 27 日下午 14:30（北京时间）在南平市建阳区美加德广
场 1 号楼 8 层福建联审工程管理咨询有限公司开标厅。
9、公告期限
9.1 招标公告的公告期限：自采购信息发布媒体最先发布公告之日起 5 个工作日。
10、有关本项目采购的相关信息（包括招标文件若有修改补充），福建联审工程管理咨询有
限公司将会通过“中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/）”发布通
知，请潜在投标供应商随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
11、投标保证金
本项目的投标保证金为：人民币壹拾陆万元整（¥160000.00）。
投标保证金提交的时间：投标文件递交截止前。
投标保证金提交的方式：现金（电汇或银行转账）；
12、采购人：福建南平武夷有轨电车有限公司；
地 址：福建省武夷山市兴田镇仙店村林尾 100 号
电 话：0599-5111616；
联系人：袁女士；
代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司
地 址： 南平市建阳区美加德广场 1 号楼 8 层
联系人：陈 工
联系方法：0599-5821965
八、监督部门
本招标项目的监督部门为福建南平武夷有轨电车有限公司。
九、联系方式
招 标 人：福建南平武夷有轨电车有限公司
地 址：福建省武夷山市兴田镇仙店村林尾 100 号
联 系 人：袁女士
电 话：0599-5111616
电子邮件：/
招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司
地 址： 南平市建阳区美加德广场 1 号楼 8 层
联 系 人： 陈女士
电 话： 0599-5821965
电子邮件： 84583046@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com