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烟台峰惠房地产开发有限公司烟台第一干休所地块改建项目设计采购施工总承
包（EPC）招标公告
（招标编号：烟采购【万信】工程 20241429）
项目所在地区：山东省,烟台市,芝罘区
一、招标条件
本烟台峰惠房地产开发有限公司烟台第一干休所地块改建项目设计采购施工总承包
（EPC）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为私有资金 54000 万元，招标人
为烟台峰惠房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1.1 建设地点：本项目位于烟台市芝罘区。1.2 项目概况：项目用地面积约 4.6
万㎡，总建筑面积约 15.73 万㎡，最终以规划部门实际批复为准。1.3 招标范围：烟台第一
干休所地块改建项目，主体工程设计采购施工总承包（EPC），主要包含工程的相关手续办理、
设计、采购、施工、调试、验收及保修等全过程工程总承包。其中设计内容为建筑、结构、
水、电、暖等施工图设计（含必要的深化设计）；施工内容包括：地基与基础、主体结构、
水、电、暖、智能化、消防、电梯等相关配套设施以及内外墙体、门窗等工程。具体为用地
红线范围内工程设计、结构、建筑体系的材料、设备采购、建安工程施工、验收、移交、备
案及保修服务。1.4 计划工期：自接到招标人开工令之日起本项目总工期 720 个日历天主体
完工并通过验收。自接到招标人开工令之日起 30 天完成相关施工图设计。投标人须满足招
标人及相关部门的阶段性进度要求。1.5 质量标准：（1）设计质量标准：满足国家现行的
工程建设设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的有关规定。（2）施工质量标准：
按照国家现行及相关专业质量验收规范验收，必须达到合格标准。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)烟台第一干休所地块改建项目设计采购施工总承包（EPC）;
三、投标人资格要求
(001 烟台第一干休所地块改建项目设计采购施工总承包（EPC）)的投标人资格能力要
求：（1）设计资质：投标人（如投标人为联合体，指联合体中承担相应设计任务的成员）
须具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲
级资质；
（2）施工资质：投标人（如投标人为联合体，联合体中承担施工任务的成员）须具有建筑
工程施工总承包壹级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
1.2 人员要求
（1）项目经理资格要求：须具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格；
（2）设计负责人资格要求：须具有国家注册一级结构师执业资格证书；
（3）施工负责人资格要求：须具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格证书，且在全国
范围内无在建工程。拟委派施工负责人在投标截止日前 6 个月内被更换的，不得参加本次工
程投标（施工负责人可由项目经理兼任，须同时满足项目经理及施工负责人的资格要求）。
1.3 本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
（1）牵头人必须为施工单位，负责项目的进度、质量、投资的全面控制；
（2）联合体成员不得超过 3 家；
（3）报名时，以牵头人报名为准；
（4）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权
利义务；
（5）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 06 日 17 时 30 分到 2024 年 12 月 13 日 17 时 00 分
获取方式：1、地点：山东万信项目管理有限公司（烟台市莱山区银海路 555 号华润中
心 B 座 11 层）。2、方式：凡有意参与本项目的投标人，须将营业执照副本及文件费转账成
功截图的扫描件（或照片）发送至邮箱(ytwanxin@163.com)，邮件中须注明项目名称、统一
社会信用代码、联系人、联系电话、文件接收邮箱等信息，并电话通知报名处：贾倩倩 0535-
6666368。3、售价：300 元/份，文件售出不退（①标书费账户开户名称：山东万信项目管
理有限公司烟台开发区招标分公司，账号：1606022109200229781，开户行：中国工商银行
烟台莱山支行；②保证金账户开户名称：山东万信项目管理有限公司烟台开发区招标分公司，
账号：1606085319200078742，开户行：中国工商银行烟台莱山支行）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 27 日 09 时 30 分
递交方式：山东万信项目管理有限公司会议室（烟台市莱山区观海路 128 号黄海国际 A
座 14 楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 27 日 09 时 30 分
开标地点：山东万信项目管理有限公司会议室（烟台市莱山区观海路 128 号黄海国际 A
座 14 楼）
七、其他
本招标公告仅在中国招标投标公共服务平台上发布，其他网站发布的本项目招标公告均
为转载，山东万信项目管理有限公司对此不承担任何责任。
保修期：执行《建设工程质量管理条例》及有关规定。
项目计划投资额：约为人民币 5.4 亿元。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：烟台峰惠房地产开发有限公司
地 址：山东省烟台市芝罘区机场路 183-10 号
联 系 人：温经理
电 话：0535-6235130
电子邮件：150098331@qq.com
招标代理机构：山东万信项目管理有限公司
地 址： 烟台市莱山区银海路 555 号华润中心 B 座 11 楼
联 系 人： 贾倩倩
电 话： 0535-6666368
电子邮件： ytwanxin@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com