一、 招标项目编号：DFCXYWYXP-2024-12-9

二、 招标项目名称：诸暨市东福春晓苑物业管理服务项目

三、 招标项目内容：

诸暨市东福春晓苑物业管理服务项目。
1.项目地址：诸暨市暨阳街道新晖路26号。
2.东至： 新晖路 ； 南至： 浣浦东路 ；西至：东二环路； 北至： 祥安路 。
3.占地面积：*****.9平方米，总建筑面积：约*****.8平方米。地库面积：*****.73平方米；人防面积：3908平方米；车库面积：*****平方米；储藏室331个、地下车位352个；物业管理用房360平方米，其中物业管理办公室150平方米。
4.本次选聘物业服务期限3年。

四、 投标人资格

1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币200万元（含）以上，工商注册在2020年1月1日之前；
2.绍兴地区范围内在管的住宅小区物业服务项目至少3个，其中至少1个项目建筑物超过10万平方米。（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）；
3.拟派项目物业经理具有三年以上管理相似类型的小区的经验（提供单位承诺或相应业主委员会证明原件及复印件）；具有大专以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录；
4.竞聘单位自开办以来未列入绍兴市行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，需须提供相关证明资料）；
5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立开设银行账户；
6.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
7.在选聘过程中有劝退其他物业公司行为的立即取消资格；
8.承诺若中标后缴纳10万元履约保证金；
9.能承诺缴纳竞聘保证金人民币5万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用；
10.本项目不接受联合体竞聘。
以上资格和条件，除1、2、10以外，其他需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

（一）招标文件获取时间：

即日起至2024年12月15日16:00止（来前请电话确认）；在规定时间内如报名的物业服务企业少于三家，业委会调整选聘方案中部分条款（该方式已经业主大会授权），再次报名。

（二）招标文件获取方式及地址：

诸暨市东福春晓苑业委会办公室（可接受网络报名）。

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

2024年12月16日13:00止。（北京时间）

（二） 投标文件递交地点:

诸暨市东福春晓苑业委会办公室。

（三） 开标时间及地点：

开标时间 ：2024年12月16日13:00。（北京时间）。开标地点：诸暨市东福春晓苑业委会办公室。

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称： 杭州万民物业服务评估监理有限公司

联系人： /

联系电话： /

传真： /

地址： /

2、采购人名称： 东福春晓苑首届业主委员会

联系人： 吕主任

联系电话： 135*****397 ；*********@qq.com

传真： /

地址： 诸暨市东福春晓苑业委会办公室

3、监督机构名称： /

联系人： /

联系电话： /

传真： /

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