致远?沂河传奇物业选聘项目公开招标公告

一、采购条件

致远?沂河传奇物业选聘项目的采购人为临沂翡翠房地产开发有限公司，合同期内的资金来源为自筹资金，出资比例为100%，项目已具备采购条件，现就本项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参加本次活动。

二、项目基本情况

1.项目名称：致远?沂河传奇物业选聘项目

2.项目类别：服务类

3.采购方式：公开招标

4.采购内容：致远?沂河传奇项目由临沂翡翠房地产开发有限公司投资建设，项目位于临沂经济技术开发区沂河路与海关路交汇处西北角。东至海关路，西至掌舵东岸，南至沂河路，北至实验小学。物业类型为多层住宅，（小）高层住宅，商业用房。项目总建筑面积约******㎡。包括公共秩序维持服务、绿化保洁服务、设备养护、客户服务、停车场管理及附属设施等前期物业管理服务。

5.服务期：自接到建设单位进场通知之日起，至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，合同自动终止。

6.服务标准：达到《普通住宅前期物业管理服务等级划分》（DB3713/T208--2020）规定的四星级标准。

7.质量要求：应符合国家现行物业服务标准的要求。

8.资金来源：自筹资金。

9.预算金额：多层住宅1.8元/㎡；高层住宅1.8元/㎡；商业用房2.5元/㎡。

三、投标人资格条件

1.在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）。

2.投标人在物业管理企业信用系统等级达到B级及以上。

3.投标人具有良好的商业信誉及健全的财务会计制度并具备履行合同所必需的人员、设备和专业技术服务能力；

3.投标人参加招投标活动前3年内在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国执行信息公开网”平台（zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入重大税收违法失信主体、失信被执行人名单，在“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）近三年无行贿记录；

4、本项目不接受联合体投标；

5、《临沂市物业管理管理条例》等法律法规规定的其他条件；

6、同意接受物业费监管。

四、采购文件获取

1、领取招标文件时间：2024年12月9日至2024年12月13日上午8：30-12：00，下午13：30-17：00时,过时不予受理。

2、方式：投标人需持本单位介绍信，授权委托书及其身份证到临沂市北城新区南京路与柳青河东路交汇南沿街东座718室获取招标文件。

3、售价：300元/份，售后不退。

五、投标文件提交

1、投标文件递交截止时间：2024年12月30日09时30时（北京时间）。

2、投标文件递交地点：临沂市北城新区南京路与柳青河东路交汇南沿街东座701开标室。

3、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间和地点

1.开标时间：2024年12月30日09时30分

2.开标地点：临沂市北城新区南京路与柳青河东路交汇南沿街东座701开标室。

七、发布公告媒介

本次招标公告在中国招标投标公告服务平台网站（http://www.cebpubservice.com/），（https:///），山东省采购与招标网（https://www.sdbidding.org.cn/）上发布。

八、其他说明

无

九、联系方式

1.采购人信息：

名称：临沂翡翠房地产开发有限公司

联系人：王经理

联系电话：135*****792

2.采购代理机构：山东邦华项目管理咨询有限公司

地址：临沂市北城新区南京路与柳青河东路交汇南沿街东座718室

采购代理机构联系人：潘工

采购代理机构联系电话：191*****764