我单位拟对零散物业安全巡查服务项目进行采购，该项目的潜在投标人应在盐田区政府在线获取招标文件，并于2024年12月16日15时00分前递交投标文件。

一、采购项目基本情况

（一）项目名称：2025年度零散物业安全巡查服务项目

（二）项目资金来源及预算：财政资金，预算37.68万元。

（三）服务期限：2025年1月1日起至2025年12月31日止。

（四）采购方式：自行采购。

（五）定标方式：综合评分法。

二、采购内容

（一）服务单位：深圳市盐田区政府物业管理中心

（二）采购需求

1.中标方负责对采购单位在管物业物业(具体以甲方提供给乙方的物业清单为准，如发生变动，需不定期更新) 提供日常巡查、安全检查安全培训、视频监控管理等安全技术服务。

2. 中标方每周开展日常巡查不低于2次;每月开展安全检查不低于1次;根据上级文件或采购单位要求，不定期开展专项检查(包括但不限于消防、电气、燃气专项排查等);在法定长假期或特殊气象天气前开展隐患排查，如台风天、暴雨天、春节、国庆节等。根据巡查或检查情况，编制《巡查台账》并形成报告，以图文格式定期报送周报、月报、专项检查报告、特殊天气隐患排查报告等。

3.巡查或检查过程中排查出隐患的，中标方须按照法律、法规的要求提出整改意见，向被检查对象发出整改通知书，并督促落实被检查对象在整改期限内完成隐患整改，整改期满后，乙方对被检查对象落实隐患整改情况开展复查验收工作，对整改情况逐条逐项进行复查、落实，并记录进《巡查合账》内，《巡查台账》需随时备查，并在年终验收时整理好交至采购单位存档。

4.巡查检查内容

（1）房屋主体及各类设施、设备是否完好、安全；

（2）消防设备、设施是否完善、完好，通道是否畅通，使用人是否按消防部门规定的要求配备灭火器材；

（3）是否存在擅自改变房屋原有结构和使用功能(含搭建阁楼，自建房中房)；

（4）是否存在擅自乱拉结电线；电线开关裸露、破损；

（5）是否存在利用房屋进行生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等违禁危险品；

（6）商业用途(含仓库)的房屋内是否存在住人或生火煮饭问题；

（7）宿舍类房屋是否存在使用电子炉、电热毯、热得快、小民扇等问题，是否使用超负荷电器设备或不符合安全要求的电器设备；

（8）其他可能存在安全隐患事项。

5.人员配备要求

中标单位承诺每次巡查应配备3名或以上专职安全巡查员同时巡查。

三、对参加采购人资质要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资质要求；近三年内无重大违法经营记录以及不处于被禁止参与政府采购活动期限内；未被列为全国法院失信被执行人名单；同一项目的不同响应供应商的法定代表人不能为同一人；同一项目的不同响应供应商之间不存在直接控股或管理关系；本项目不接受联合体投标。

四、获取招标文件

（一）获取招标文件时间：2024年12月6日至12月16日。

（二）获取地点：盐田区政府在线。

（三）获取方式：在线下载或其他方式。

（四）招标文件售价：免费。

五、投标文件主要内容

（一）供应商基本情况介绍（含公司简介、组织机构、项目管理体系、专业管理人员等情况）。

（二）公司法定代表人的身份证复印件。

（三）法定代表人授权委托书。

（四）报价明细（含人员费用、交通费、税费、管理费等所有费用）。

（五）营业执照等相关资质证明。

（六）服务方案。

（七）承诺书（详见附件）。

六、投标方式、地点及截止时间

（一）投标方式：直接送达纸质文件。

（二）投标地点：深圳市盐田区工青妇活动中心办公楼1914。

（三）投标截止时间：2024年12月16日15:00。

七、开评标时间、地点

（一）开评标时间：2024年12月16日15:00。

（二）开评标地点：深圳市盐田区工青妇活动中心办公楼19楼会议室。

八、定标方式：本项目采用综合评分法，根据投标人报价、服务方案、综合能力、实力、认证、诚信等情况进行综合评分，得分最高者推荐为中标人。

九、咨询及投诉联系方式

（一）咨询联系：对本次招标提出询问的，请于2024年12月16日15:00前与下列人员联系：

联系人：陈工；联系电话：********。

（二）投诉电话：********，陈工

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