融通地产（湖北）有限责任公司2024-2025年度项目策划咨询服务集中采购比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产（湖北）有限责任公司2024-2025年度项目策划咨询服务集中采购(编号：gkbz202*****00050)已具备采购条件，经融通地产（湖北）有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：1年，单个项目服务周期2个月，具体以发包人要求为准。

服务地点位于：湖北省和陕西省。

服务质量要求或服务标准如下：满足国家、地区及相关法律法规及行业要求。

其他：
（1）项目名称：融通地产（湖北）有限责任公司2024-2025年度项目策划咨询服务集中采购
（2）标包名称：
标段一：融通地产（湖北）有限责任公司湖北区域2024-2025年度项目策划咨询服务集中采购；
标段二：融通地产（湖北）有限责任公司陕西区域2024-2025年度项目策划咨询服务集中采购
（3）采购类型：服务类
（4）采购内容：根据甲方提供的项目阶段、业态及服务内容开展项目市场分析、策划及研究，提出项目研究报告，辅助甲方决策项目开发方案。包括：①市场调研，②策划定位与可行性研究，详见采购需求。
（5）最高限价：本采购项目总预算不超过180万元（湖北省和陕西省各90万元）；
各标段分项最高限价：市场调研最高限价2万元，策划定位与可行性研究（建筑面积＜*****㎡）最高限价20万元，策划定位与可行性研究（建筑面积≥*****㎡）最高限价30万元；供应商报价不得高于最高限价，否则其报价响应将被否决。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
（2）供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
（4）供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
（5）供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（6）本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人；未被“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法失信名单(黑名单)信息。
（7）单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
（8）本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
①联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
（9）资质、业绩及人员配置要求：
①业绩要求：近两年（2022年12月1日至今）有同等类型业绩不少于2个（建筑面积不小于5万平方米的商业、产业类项目定位策划或可行性研究）；
②团队负责人要求：服务团队负责人在商业、产业地产行业定位研判、项目策划经验不低于10年（以毕业证时间为准）。
③不允许任何形式的分包或转包。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2024-12-07 17:00:00起至2024-12-12 17:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

融通地产（湖北）有限责任公司陕西区域2024-2025年度项目策划咨询服务集中采购文件费售价人民币600元(售后不退)。

融通地产（湖北）有限责任公司湖北区域2024-2025年度项目策划咨询服务集中采购文件费售价人民币600元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2024-12-17 09:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

8.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，采购文件售卖时间内，凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行购买采购文件。
8.2 采购文件售后不退。
支付要求：电汇。
支付方式：供应商在申请报名后将单位信息（至少包含单位名称、联系人、联系电话及其邮箱）发送至邮箱wqx@dfmbidding.com，待招标代理机构确认后发送购买比质比价文件二维码。
注意：供应商请务必在采购文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台进行报名操作，同时支付标书款。标书款汇款备注栏中写明“公司名称、项目编号”，并于汇款完成后将转账成功截图上传至融通电子商务平台“标书费确认”（支持公司或个人账户付款，需写明付款公司名称或付款人姓名）、开票信息（包含单位全称、纳税人识别号、注册地址、电话、开户银行及账号，要求为可编辑版本，不要发送图片或pdf）发送至邮箱:wqx@dfmbidding.com，邮件标题为“公司名称+项目名称”。收到邮件后，方可通过审核，否则将无法正常应答。未支付标书款的供应商其应答将被否决。
8.3 中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行采购文件的下载及应答；
供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（400-189-8880）
8.4 供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答，否则将无法应答，CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页“服务中心-下载专区”。
8.5 纸质响应文件递交要求
8.5.1 本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章签字密封提交,纸质响应文件接受快递方式提交；
8.5.2 电子响应文件通过中国融通电子商务平台递交，应答截止时间为2024年12月17日9时30分；纸质文件递交地点：湖北省武汉经济技术开发区振华路46号东风国际招标有限公司106会议室；纸质版文件递交截止时间同中国融通电子商务平台递交截止时间（选择快递方式递交纸质版响应文件的以代理机构项目负责人收到的时间为准，供应商应充分考虑快递时间及其他风险，造成逾期等异常情况的风险由供应商自行承担，采购人及代理机构均不承担任何责任）。
8.6 其他事项具体详见比质比价文件。

9.联系方式

采购人: 融通地产（湖北）有限责任公司

地 址: 湖北省武汉市武昌区中北路108号中国进出口银行大厦

联系人: 张磊

电 话: 133*****352

采购代理机构: 东风国际招标有限公司

地 址: 武汉经济技术开发区振华路46号

联系人: 王全新

电话: 153*****451