长沙房建公寓段2025年公寓、单舍综合业务外包服务项目招标公告

招标编号：CFFW-2024-2

1.招标条件

本项目长沙房建公寓段2025年公寓、单舍综合业务外包服务项目，项目资金已经落实。招标人为中国铁路广州局集团有限公司长沙房建公寓段。本次招标项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。

2. 项目概况及招标范围

2.1项目概况：

本次招标项目为长沙房建公寓段管内公寓、单身宿舍等服务业务外包。具体服务内容如下（包括但不限于）：

公寓部分业务外包内容：①保洁服务：院内外围和公共区域卫生清扫、地面清洗，房间卫生保洁，卧具更换等；②食堂服务：厨房生、熟加工制作和销售，送餐，餐具清洁消毒，设备清洗，厨房和餐厅卫生保洁等；③叫班服务: 叫班岗位，负责叫班服务，入住人员房间安排，工作场所卫生保洁，岗位台账登记等；④垃圾清运等。

单身宿舍部分业务外包内容：①保洁服务：院内外围和公共区域卫生清扫、地面清洗等；②垃圾清运等；③门卫服务。

2.2.服务时间：一年。计划服务期为2025年1月1日至2025年12月31日。

2.3招标范围：本项目分为9个包件，包件号为FW01-FW09，具体包件划分如下：

备注：①本项目划分为9个包件，投标人可选择其中一个包件投标，也可选择多个包件投标。

②本次招标同一投标人最多只能中标2个包件，采取预计总金额较大的包件优先推荐的原则定标。如A公司同时为1-4包件得分第一的投标人，优先推荐为1、4包件的第一候选人（金额较大），其余包件不再参与排序，以此类推。

③本次报价为2025年度费用的总价包干，各包件报价既不能超过单项费用限价，也不能超过包件最高投标限价，否则做废标处理。

2.4招标方式：公开招标

3.投标人资格要求

3.1本次投标人应为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

• 资质要求：具有与本项目招标相匹配的经营许可，经营范围须包含餐饮管理（酒店管理）、专业保洁、物业管理等相关服务内容。

（2）财务要求：投标人近两年财务状况良好，具有依法纳税的良好记录，并具备一般纳税人资格，具备开具增值税专用发票的能力；【提供近两年（2022年、2023年）的财务报告；一般纳税人证明材料（如：加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、主管税局同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提供上述资料的任意一种即可）】。

（3）业绩要求：投标人近三年(2021年1月1日至今)承担过至少一项同类项目业绩；投标人业绩须提供服务合同等证明材料。（以合同签订时间为准）

（5）人员及设备要求：投标人须保证拟派员工具有健康证，并服从招标人具体岗位安排，提供投标人的承诺函（格式自拟）。

（6）其他要求：法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

（7）联合体投标要求：本次招标不接受联合体投标。

3.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；

（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；

（3）投标人及其投标文件所列主要人员被列入国铁集团《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》“黑名单”且在公布期；

（4）投标人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年有行贿犯罪记录；

（5）投标人处于国铁集团有关停标通报的停标期限内；

（6）被纳入国铁集团“黑名单”且在公布期限内；

（7）投标人处于国铁集团信用评价C级整改期；

（8）投标文件中所列主要人员处于国铁集团重大不良行为公布期；

（9）其他情形：/。

4.招标文件的获取

4.1请投标人于2024年12 月7 日～2024年12 月11 日每日上午9:00-11:00，下午14:00-16：00止（北京时间，下同）至中铁物总国际招标有限公司（湖南省长沙市雨花区劳动东路222号旭辉国际广场C1栋702-703号）购买招标文件。

(1)若为现场购买，购买招标文件时须提供的报名资料有：企业营业执照副本复印件、法人授权委托书的原件、被授权人身份证原件或该原件的复印件、银行转账汇款单复印件；

(2)线上报名购买招标文件，凡有意参加开标者，可于2024年12 月7 日～2024年12 月11 日止（每日上午 9:00时至11:00时（北京时间，下同），下午14:00时至16:00时，）持现场报名所需报名资料的彩色扫描件，并逐页加盖单位公章扫描至同一个PDF文件，发送至本项目招采专用邮箱（crmscgz01@163.com），邮件需标题注明内容“项目名称、投标单位名称、联系人、联系方式、包件号”。

购买招标文件汇款账号如下：

全 称：中铁物总国际招标有限公司

账 号：*******

开户银行：交通银行北京西单支行

重要说明：1、仅接受公对公汇款，不接受个人名义汇款，由此引起的后果由投标人自行承担。2、汇款单据附言请务必注明招标编号及购买包件号。投标人拟申请多个包件的，必须分别购买多个包件的投标文件。否则，因此引起信息延误的后果由投标人自行承担。

4.2 招标文件售价：人民币400元/套，售后不退。

4.3未领购招标文件不可以参加本项目的投标。

4.4招标文件发票获取：投标人购买招标文件前须在中国铁物电子招投标平台（http://www.bidding-crmsc.com.cn）完成注册。注册审核通过后，招标代理将按照“系统管理”公司信息中供应商录入的开票信息开具标书款发票（供应商须及时更新公司信息），待开具成功后，投标人通过“投标管理”中“电票下载”自行下载标书款发票。详细步骤请参考登录页面的《使用手册》。（标书款发票默认开增值税普通发票。）

4.5本次招标的招标文件将不采用邮购方式发售。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的时间为2024年12 月27 日8时30分至9时30 分（北京时间）；投标文件递交截止时间：2024年12 月27 日9：30（北京时间）。

5.2投标文件递交地点：中铁物总国际招标有限公司开标室 (湖南省长沙市雨花区劳动东路222号旭辉国际广场C1栋7楼702-703房)。

5.3本项目接受邮寄形式递交投标文件。

各投标人可将按要求封装好的投标文件于投标截止时间前邮寄至招标代理机构（邮寄信息见下文联系方式），递交时间以收件人签收为准。在截止时间后送达的投标文件，招标人原封退回其投标文件，不得进入开标阶段。投标文件在邮寄过程中发生的遗失、延期送达、损坏等情况而造成投标文件未递交、逾期递交、密封要求不符合招标文件规定的，投标人自行承担责任。邮寄递交投标文件的投标人默认对开标过程无异议。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒体

本次招标公告同时在中国铁物电子招投标平台、国铁采购平台上发布。

7.招标人、招标代理机构联系方式

招标人：中国铁路广州局集团有限公司长沙房建公寓段

招标人地址：湖南省长沙市芙蓉区解放东路249号长沙房建公寓段

法定代表人或委托代理人（签字）：

联系人：方工

联系电话：137*****752

招标代理机构：中铁物总国际招标有限公司

地址：湖南省长沙市雨花区劳动东路222号旭辉国际广场C1栋7楼702-703房

联系人：李工、区工

电话：181*****694、133*****795

电子邮件：crmscgz01@163.com

2024年12 月7 日