1. 招标条件

本次宝石花物业北京分公司橡胶院住宅区及办公楼、添福家医院项目秩序维护服务的招标人为宝石花物业管理有限公司北京分公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对如下服务采购进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1 橡胶院包括住宅区及办公楼，其中：

（1）住宅区：海淀区阜石路40号院，建筑面积5.08万平方米，共15栋楼，744户，高六层，包括门岗及小区巡更的秩序维护服务业务。

（2）办公楼：海淀区阜石路甲19号，建筑面积6000平方米，地上六层，包括1栋综合办公楼，一处检测厂的院区巡更的秩序维护服务业务。

2.1.2 北京添福家中医康复医院（简称“添福家医院”）：坐落于北京市海淀区昆明湖南路9号南区7号楼，医院建筑面积*****平方米，地下一层，地上六层，包括1栋综合办公楼和院区巡更的秩序维护服务业务。

2.2招标项目：宝石花物业北京分公司橡胶院住宅区及办公楼、添福家医院项目秩序维护服务

2.3招标范围：

2.3.1 橡胶院

（1）橡胶院住宅区秩序维护服务：门岗配置保安员3人，保安队长兼巡视岗配置1人，共计4人。

（2）橡胶院办公楼秩序维护服务：门岗配置保安员2人，检测厂配置保安员1人，消防中控室配置1人，保安队长兼消防中控室1人，共计5人。

2.3.2添福家医院秩序维护服务：门岗配置保安员4人，消防中控室配置4人，保安队长兼机动1人，共计9人。

详见第五章服务要求。

2.4服务期限：招标有效期3年，2025年1月1日至2027年12月31日。合同一年一签，每次合同截止前三个月为观察期，观察期内由招标人书面确认本合同是否继续签订；否则，招标人有权立即解除本合同而不承担任何责任，中标人未书面确认视为合同立即解除。

年度服务期满后，双方可根据当年市场人工、材料价格变化，适当调整下一年度合同价款，调整幅度上、下不超过合同总价3%。如招标人主体变更，招标人将在合同到期前1个月通知中标人，招标人的下年度合同不再续签且不视为招标人违约。变更后的主体是否与中标人按本招标文件签署后续合同，由变更后主体自行决定。

2.5服务地点：北京市海淀区田村路40号院橡胶院住宅区及橡胶院办公楼、北京市海淀区昆明湖南路9号南区7号楼。

3. 投标人资格要求

3.1资质要求

（1）投标人须为在中华人民共和国注册的独立法人或其他组织，须提供有效营业执照复印件。

（2）投标人须遵守中华人民共和国有关法律、法规。

（3）投标人应具有公安机关核发的保安服务许可证，提供有效的证书复印件并加盖公章。

3.2财务要求

（1）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；

（2）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

投标人提供相关承诺并加盖公章，格式自拟。

3.3投标人业绩要求

2021年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人至少具有1项且单项合同人数20人及以上的保安管理服务的合同业绩（提供合同复印件并加盖公章，合同内容应包含不限于首页、合同范围页、双方签字盖章页及人员数量证明页等关键页）。

3.4信誉要求

投标人未被中国执行信息公开网“http：//zxgk.court.gov.cn/”列入失信被执行人名单，且在公示期内，以开标当日招标代理机构查询结果为准。

3.5其他要求

（1）法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目。

（2）本次招标不接受联合体投标。

（3）无行贿犯罪记录声明：投标人出具2021年1月1日至今的投标人无行贿犯罪行为的声明，格式自拟，并加盖投标人公章。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年12月13日17：00（北京时间24小时制，下同）前，登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）获取电子版招标文件，并支付平台使用及技术支持费500.00元，获取招标文件后不退还平台使用及技术支持费用。不提供纸质文件。

4.2潜在投标人需先进行网上注册（免费）。完成获取手续后，可在平台下载招标文件和增值税电子普通发票。

4.3未在招标代理机构登记获取招标文件的潜在投标人，其投标文件将予以拒收。

中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-********。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年12月23日09：30。

5.2投标文件递交地点：北京市丰台区平安幸福中心B座23层会议室文件递交登记处。

逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中化商务电子招投标平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

7. 联系方式

招标人：宝石花物业管理有限公司北京分公司

地址：北京市海淀区学院路20号

邮编：******

联系人：杨巍

电话：010- ********

电子邮箱：*********@qq.com

招标代理机构：中化商务有限公司

地址：北京市丰台区平安幸福中心B座25层

邮编：******

联系人：魏继涛、田晓曦、戴晓晨

电话：183*****201、180*****007

电子邮箱：weijitao@sinochem.com、tianxiaoxi@sinochem.com

招标代理机构监督部门及联系方式：风险合规部, 孟祥勇, 010-********, mxy@sinochem.com

提出异议的渠道和方式：投标人或者其他利害关系人对本次招标项目有异议的，须将经授权人签字并加盖公章的书面异议函以传真或电子邮件形式发送至如下联系人，如未按要求提供，将被视为无效异议。

联系人：田晓曦

联系电话：180*****007

电子邮件：tianxiaoxi@sinochem.com

2024年12月08日