宝石花物业北京分公司橡胶院住宅区及办公区、添福家医院项目

公共环境清洁服务

招标公告

1. 招标条件

本次宝石花物业北京分公司橡胶院住宅区及办公区、添福家医院项目公共环境清洁服务的招标人为宝石花物业管理有限公司北京分公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对如下服务采购进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目：宝石花物业北京分公司橡胶院住宅区及办公区、添福家医院项目公共环境清洁服务。

2.2招标范围：

2.2.1橡胶院办公区，海淀区阜石路甲19号，建筑面积6000平方米，地上六层；1栋综合办公楼和院区，至少配备办公楼保洁4名（办公楼3名，检测厂1名），绿化1名。

2.2.1.1办公楼服务内容：海淀区田村路19号橡胶院办公区及橡胶检测厂范围内的（含苑区道路等） 范围内所有共用部位，包括：苑区道路、梯间、楼层走廊、洗手间、大堂、电梯、电梯厅、消防通道、天台、平台、观景台及其它所有小区共用部位的地面、天顶（沟）、灯具、线槽、管道、 墙面、门、扶手、标识牌、信箱、公告栏、防火门、消火栓、康体（游乐）设施、休闲椅、凉亭、雨棚、路灯、污水井、沟渠、草坪上有色垃圾清理及其它所有公共设施的清洁、分类垃圾驿站、桶站日常四害消杀等工作，小区生活垃圾收集清运到恩济庄垃圾消纳站，办公区域外绿化养护、病虫害消杀、树木修剪等保洁、绿化服务管理，详见第五章服务要求。

2.2.2 橡胶院住宅区：海淀区阜石路40号院橡胶院小区，建筑面积5.08万平方米，共15栋楼，744户，高六层，至少配备小区清洁的保洁服务业务，保洁领班1名，小区保洁5名，绿化1名，客服助理1名。

2.2.2.1 橡胶院小区服务内容：北京市海淀区田村路40号橡胶院小区（含苑区道路及地下人防等） 范围内所有共用部位，包括：公寓垃圾站清理、苑区道路、梯间、楼层走廊、洗手间、大堂、电梯、电梯厅、消防通道、天台、平台、观景台及其它所有小区共用部位的地面、天顶（沟）、灯具、线槽、管道、 墙面、门、扶手、标识牌、信箱、公告栏、防火门、消火栓、康体（游乐）设施、休闲椅、凉亭、雨棚、路灯、污水井、沟渠、草坪上有色垃圾清理及其它所有公共设施的清洁、公寓垃圾站、生活垃圾分类垃圾、驿站、桶站日常四害消杀等工作，小区生活垃圾收集清运到恩济庄垃圾消纳站，小区区域外绿化养护、病虫害消杀、树木修剪等保洁、绿化服务管理，详见第五章服务要求。

2.2.3 添福家医院保洁服务：北京添福家中医康复医院坐落于北京市海淀区昆明湖南路9号南区7号楼，医院建筑面积*****平方米，地下一层，地上六层；包括1栋综合办公楼的保洁服务业务，至少配备办公楼保洁6名，保洁主管1名。

2.2.3.1医院服务内容：

2.2.3.1.1公共院区保洁

包括围墙以内院区主次道路、人行便道、地面停车场、垃圾暂存处、各类公共设施（含凉亭、长廊立柱、路灯、灯箱、公告栏、宣传栏、健身器材、景观水体、休闲座椅等）、公共区域（楼房雨棚、楼顶、平台、出入口玻璃、墙面、地面、管廊桥架、消防箱等）等的日常保洁;门前三包区域日常保洁;完成每年病媒生物“除四害”防治工作。

2.2.3.1.2医疗区保洁

包括楼梯、电梯、大厅、各区域走廊、走廊内设施、配餐间、卫生间、管道间、门诊、病房、污洗间、医技科室、检验科、供应室、康复科等区域的日常保洁及深度保洁：按照医院要求做到洁具分类消毒、特殊区域特殊处理：做好医疗垃圾的收集、分类、暂存管理工作， 白衣、被服收取交接工作。

2.2.3.1.3办公区域保洁

包括会议室、走廊、楼梯、大厅、卫生间等的清扫和日常保洁。

2.3服务期限：

招标有效期3年，2025年1月1日至2027年12月31日。合同一年一签，每次合同截止前三个月为观察期，观察期内由招标人书面确认本合同是否继续签订；否则，招标人有权立即解除本合同而不承担任何责任，中标人未书面确认视为合同立即解除。

年度服务期满后，双方可根据当年市场人工、材料价格变化，适当调整下一年度合同价款，调整幅度上、下不超过合同总价3%。如招标人主体变更，招标人将在合同到期前1个月通知中标人，招标人的下年度合同不再续签且不视为招标人违约。变更后的主体是否与中标人按本招标文件签署后续合同，由变更后主体自行决定。

2.4服务地点：海淀区田村路40号院橡胶院小区、海淀区阜石路甲19号橡胶院办公区及北京市海淀区昆明湖南路9号南区7号楼添福家医院。

3. 投标人资格要求

3.1资质要求

（1）投标人须为在中华人民共和国注册的独立法人或其他组织，须提供有效营业执照复印件；

（2）投标人须遵守中华人民共和国有关法律、法规；

3.2财务要求

（1）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；

（2）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

投标人提供相关承诺并加盖公章，格式自拟。

3.3业绩要求

2021年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人至少具有1项及以上且单项合同中保洁服务人数不少于15人的保洁服务的合同业绩（提供合同复印件并加盖公章，合同内容应包含但不限于首页、合同范围页、双方签字盖章页及人员岗位人数证明页等关键页）。

3.4信誉要求

投标人未被中国执行信息公开网“http：//zxgk.court.gov.cn/”列入失信被执行人名单，且在公示期内，以开标当日招标代理机构查询结果为准。

3.5其他要求

1) 法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目。

2) 本项目不接受联合体参加。

3) 无行贿犯罪记录声明：投标人出具2021年1月1日至今的投标人无行贿犯罪行为的声明，格式自拟，并加盖投标人公章。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年12月13日17：00（北京时间24小时制，下同）前，登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）获取电子版招标文件，并支付平台使用及技术支持费500.00元，获取招标文件后不退还平台使用及技术支持费用。不提供纸质文件。

4.2潜在投标人需先进行网上注册（免费）。完成获取手续后，可在平台下载招标文件和增值税电子普通发票。

4.3未在招标代理机构登记获取招标文件的潜在投标人，其投标文件将予以拒收。

中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-********。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年12月23日09：30。

5.2投标文件递交地点：北京市丰台区平安幸福中心B座23层会议室文件递交登记处。

逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中化商务电子招投标平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

7. 联系方式

招标人：宝石花物业管理有限公司北京分公司

地址：北京市海淀区学院路20号

邮编：******

联系人：杨巍

电话：010- ********

电子邮箱：*********@qq.com">*********@qq.com

招标代理机构：中化商务有限公司

地址：北京市丰台区平安幸福中心B座25层

邮编：******

联系人：李泽安、田晓曦、戴晓晨

电话：173*****807、180*****007

电子邮箱：lizean@sinochem.com、tianxiaoxi@sinochem.com

招标代理机构监督部门及联系方式：风险合规部， 孟祥勇， 010-********， mxy@sinochem.com

提出异议的渠道和方式：投标人或者其他利害关系人对本次招标项目有异议的，须将经授权人签字并加盖公章的书面异议函以传真或电子邮件形式发送至如下联系人，如未按要求提供，将被视为无效异议。

联系人：田晓曦

联系电话：180*****007

电子邮件：tianxiaoxi@sinochem.com

2024年12月08日