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胜利油田玉山物业管理有限公司 2025 年建筑消防设施维修保养项目 竞争性磋
商公告
（招标编号：sdtz20241206）
项目所在地区：山东省
一、招标条件
本胜利油田玉山物业管理有限公司 2025 年建筑消防设施维修保养项目已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 216.2 万元，招标人为胜利油田玉山物业管理
有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：对胜利油田玉山物业管理有限公司服务区域内管理、使用的建筑消防设施进行维
修保养服务等工作。主要为建筑防火分隔及安全疏散设施、火灾自动报警系统、消防给水设
施、消火栓系统、消防水炮系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、水喷雾自动灭火系统、
消防电气和通讯设施等消防设施维修及保养工作。
范围：本招标项目划分为 4 个标段，本次招标为其中的：
(001)胜利油田玉山物业管理有限公司 2025 年建筑消防设施维修保养项目（标段一）;
(002)胜利油田玉山物业管理有限公司 2025 年建筑消防设施维修保养项目（标段二）;
(003)胜利油田玉山物业管理有限公司 2025 年建筑消防设施维修保养项目（标段三）;
(004)胜利油田玉山物业管理有限公司 2025 年建筑消防设施维修保养项目（标段四）;
三、投标人资格要求
(001 胜利油田玉山物业管理有限公司 2025 年建筑消防设施维修保养项目（标段一）)
的投标人资格能力要求：（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织；（2）持
有有效的营业执照或事业单位法人证书；（3）近三年（2021 年 11 月）以来，未被“信用
中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入严重失信主体名单和经营异常名录或被列入严
重失信主体名单和经营异常名录但已过限制期的（截止时间为开标日前 5 个工作日的零点）；
（4）满足中华人民共和国应急管理部令(第 7 号)《社会消防技术服务管理规定》第五条
“从事消防设施维护保养检测的消防技术服务机构”的要求，并提供“社会消防技术服务信
息系统”中“服务类型”包含消防设施维护保养检测业务资格的查询截图； （5）在人员、
设备、资金等方面,具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。;
(002 胜利油田玉山物业管理有限公司 2025 年建筑消防设施维修保养项目（标段二）)
的投标人资格能力要求：（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织；（2）持
有有效的营业执照或事业单位法人证书；（3）近三年（2021 年 11 月）以来，未被“信用
中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入严重失信主体名单和经营异常名录或被列入严
重失信主体名单和经营异常名录但已过限制期的（截止时间为开标日前 5 个工作日的零点）；
（4）满足中华人民共和国应急管理部令(第 7 号)《社会消防技术服务管理规定》第五条
“从事消防设施维护保养检测的消防技术服务机构”的要求，并提供“社会消防技术服务信
息系统”中“服务类型”包含消防设施维护保养检测业务资格的查询截图； （5）在人员、
设备、资金等方面,具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。;
(003 胜利油田玉山物业管理有限公司 2025 年建筑消防设施维修保养项目（标段三）)
的投标人资格能力要求：（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织；（2）持
有有效的营业执照或事业单位法人证书；（3）近三年（2021 年 11 月）以来，未被“信用
中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入严重失信主体名单和经营异常名录或被列入严
重失信主体名单和经营异常名录但已过限制期的（截止时间为开标日前 5 个工作日的零点）；
（4）满足中华人民共和国应急管理部令(第 7 号)《社会消防技术服务管理规定》第五条
“从事消防设施维护保养检测的消防技术服务机构”的要求，并提供“社会消防技术服务信
息系统”中“服务类型”包含消防设施维护保养检测业务资格的查询截图； （5）在人员、
设备、资金等方面,具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。;
(004 胜利油田玉山物业管理有限公司 2025 年建筑消防设施维修保养项目（标段四）)
的投标人资格能力要求：（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织；（2）持
有有效的营业执照或事业单位法人证书；（3）近三年（2021 年 11 月）以来，未被“信用
中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入严重失信主体名单和经营异常名录或被列入严
重失信主体名单和经营异常名录但已过限制期的（截止时间为开标日前 5 个工作日的零点）；
（4）满足中华人民共和国应急管理部令(第 7 号)《社会消防技术服务管理规定》第五条
“从事消防设施维护保养检测的消防技术服务机构”的要求，并提供“社会消防技术服务信
息系统”中“服务类型”包含消防设施维护保养检测业务资格的查询截图； （5）在人员、
设备、资金等方面,具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 08 日 08 时 00 分到 2024 年 12 月 14 日 10 时 00 分
获取方式：1.凡有意参加投标者，请按照以下规定要求报名并领取采购文件：（1）购
买地点：山东省东营市东营区菏泽路 235 号鑫润大厦 3 楼综合办公室；（2）招标文件售价：
每套人民币 500 元，售后不退。2.购买采购文件时需提交以下证件的复印件一份（复印件须
加盖投标人法人公章）：（1）本竞争性磋商公告；（2）法定代表人/负责人身份证明书或
授权委托书原件，购买人身份证原件及身份证复印件并提供购买人有效的社保缴纳证明（缴
费时间为响应文件递交截止时间前 90 天（含）内任意时间）；（3）营业执照副本或事业单
位法人证书；（4）提供“社会消防技术服务信息系统”中“服务类型”包含消防设施维护
保养检测业务资格的查询截图。注：承包商报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或
合格，承包商最终资格的确认以评审委员会组织的资格后审为准。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 19 日 09 时 00 分
递交方式：山东省东营市东营区菏泽路 235 号鑫润大厦 3 楼开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 19 日 09 时 00 分
开标地点：山东省东营市东营区菏泽路 235 号鑫润大厦 3 楼开标室
七、其他
本项目标段划分及金额、服务区域如下：本项目共分为四个标段，分别为（001）胜利
油田玉山物业管理有限公司 2025 年建筑消防设施维修保养项目（标段一），采购金额：48.1
万元（含税），服务区域：胜利花苑事业部（银杏园、丁香园、百合园）、馨园事业部（晖苑
高层）；（002）胜利油田玉山物业管理有限公司 2025 年建筑消防设施维修保养项目（标段
二），采购金额：89.2 万元（含税），服务区域：兴河事业部、景苑事业部、胜利花苑事业
部（玉兰园、芙蓉园、紫荆园、胜利花苑二期）；（003）胜利油田玉山物业管理有限公司 2025
年建筑消防设施维修保养项目（标段三），采购金额：53.7 万元（含税），服务区域：物华
事业部、锦华事业部（锦华七区和锦华十区）、翠湖事业部（翠湖小区）、锦绣事业部、锦苑
事业部、瑞达事业部；（004）胜利油田玉山物业管理有限公司 2025 年建筑消防设施维修保
养项目（标段四），采购金额：25.2 万元（含税），服务区域：聚园事业部、孤岛事业部、
幸福事业部、荟萃事业部、河阳事业部。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为胜利油田玉山物业管理有限公司。
九、联系方式
招 标 人：胜利油田玉山物业管理有限公司
地 址：山东省东营市东营区玉山路 333 号
联 系 人：李先生
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：山东同舟项目管理有限公司
地 址： 山东省东营市东营区菏泽路 235 号
联 系 人： 刘先生
电 话： 13210365761
电子邮件： sdtzzb2019@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com