1.招标条件

本招标项目观沙岭岳华村44亩农民保障房项目设计及可研已由湖南湘江新区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以《湖南湘江新区2024年项目投资计划》湘新发〔2024〕2号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为长沙三汊矶棚改投资有限责任公司，建设资金来自政府投资，招标人为长沙三汊矶棚改投资有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：观沙岭岳华村44亩农民保障房项目设计及可研

2.2项目地点：湘江西区，西临谷山路，南临谷岳路，北侧为公园用地，东侧为岳银欣苑小区

2.3建设规模：观沙岭岳华村44亩农民保障房项目西临谷山路，南临谷岳路，北侧为公园用地，东侧为岳银欣苑小区。周边交通路网成熟，配套齐全，资源丰富。项目总用地面积为*****平方米（ 以国土测绘为准），净用地面积*****平方米（ 约44 亩，以国土测绘为准），容积率≤3.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤100米（建筑绝对高度同时满足航空限高要求），绿地率≥30%，本项目为商住用地，安置人数约为 1088.5 人（具体以街道确认为准），人均安置面积为80平米（含公摊）。总建筑面积约12.5万平方米(其中最大单体建筑面积超过2万平方米，高于50米，且超过20层)其中地上约10万平方米，地下约2.5 万平方米，最终面积以规划部门出具的面积核面表为准；层数不超过 33 层，总投资约 8.2 亿元（含拆迁），最终以可研批复为准。

2.4投资估算：*****万元。

2.5资金来源及比例：政府投资，100%。

2.6招标范围：设计服务：方案设计；可行性研究报告文件编制及报批；初步设计；施工图设计；编制设计概算；设计阶段BIM专项设计。

本项目设计招标范围包括观沙岭岳华村44亩农民保障房项目的整体规划方案设计、可研、初步设计、施工图设计、专项深化设计(包括但不限于总图、单体、园林景观、人防、消防、钢结构、幕墙、弱电智能化、道闸及监控系统深化图、海绵城市、亮化、绿建、装配式建筑、BIM设计、三维仿真建模、室内公共部分装修设计、强电部分达到供电部门验收及移交标准的供配电设计、小区楼栋自来水系统设计和基坑支护设计等专业）以及报批报建、施工配合服务等。

2.7服务期限：设计服务期限180日，其中：

√方案设计：收到中标通知书60日历天完成方案设计；方案设计外部专家评审会后30日历天完成可研文本。

√初步设计：可研外部专家评审会后30日历天完成初步设计（含概算）。

√施工图设计：初步设计外部专家评审会后60日历天完成施工图设计。

√后续服务：按工程施工进度安排。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的以下资质之一，且在全国投资项目在线审批监管平台告知性备案（备案的专业须包括建筑，服务范围须包括项目咨询，须提供截图）：（1）工程设计综合资质甲级；（2）工程设计建筑行业甲级资质；（3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，资质证书处于有效期；

3.2.2 财务要求：

√不提供。

提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：/。

3.2.4类似工程业绩要求:

不提供。

√提供: 自招标公告发布之日起5年内（2024-12-09前）1（1至3个）个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:独立投标人或联合体牵头人承担过单项合同工程总建筑面积不少于*****平方米的房屋建筑工程设计业绩。

业绩证明材料要求：须同时提供中标通知书（招标工程提供，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)。有效时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)为准。如相关指标不一致时，则依次按照初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)、中标通知书（招标工程提供，‘招标工程’指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书的顺序认定。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 拟派项目负责人要求：拟任项目负责人（如为联合体，则由承担设计任务的单位委派）应具备住房城乡建设主管部门颁发的一级注册建筑师执业资格。

3.2.6 其他主要人员要求：（1）拟任项目咨询负责人（如为联合体，则由承担可研任务的单位委派）应具有《中华人民共和国咨询工程师（投资）登记证书》，且登记专业包括建筑，登记证书处于有效期内。

（2）拟任本次投标的项目负责人、项目咨询负责人和授权委托代理人必须是本企业在职人员（投标阶段不核查社保）。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

（3）拟任本次投标的项目负责人、项目咨询负责人及参与投标的企业在投标文件中安排的其他关键岗位人员均不得为同一人。

3.2.7其他要求：（1）省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记，须附在“湖南省住房和城乡建设网” 进行基本信息登记的网页截图；

（2）无其他明文禁止参与投标的记录；

（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.3 本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）工可和设计属于两个专项服务，同一专项服务不允许两家单位联合承担。

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头单位名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（5）联合体牵头单位法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体牵头单位法定代表人签字并加盖单位公章。

（6）联合体由不超过两个独立法人组成，联合体各方须明确由承担设计任务的单位作为联合体牵头人。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：/。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者,请于2024-12-09起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台

（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间2024年12月31日9时00分。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）上发布。

招标文件澄清、修改、答疑发布，中标候选人公示以及结果公告均按此要求增加；

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-********。

9. 其他

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

9.2按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-********按2转1或**********。

......。

10.联系方式

招 标 人：长沙三汊矶棚改投资有限责任公司

地 址：长沙市天心区书院南路73号长沙城投招采合约部

邮 编：******

联 系 人：胡先生

电 话：0731-******** 0731-********（纪检）

传 真：/

电子邮件：/

招标代理机构：湖南万达项目管理有限公司

地 址：湖南省长沙市雨花区旭辉国际广场C2栋17楼1709

邮 编：******

项目负责人：张勤（项目负责人）、张世文、周冬连

项目负责电话：185*****468

项目成员：\

项目成员联系电话：\

传 真：\

电子邮件：\