东成镇圩镇社区居民委员会扶贫楼首层商铺

（厂房）租赁权招标公告（第二次）

恩平市东成镇圩镇社区居民委员会定于 2024年12月16日10:00时对恩平市东成镇圩镇社区居民委员会东安工业区东风南路扶贫楼首层商铺（厂房）的租赁权承（发）包经营权招标公告进行公开交易，交易服务机构：恩平市东成镇农村集体资产管理交易中心，本项目采用招标明投举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

标的物的具体情况是由恩平市东成镇圩镇社区居民委员会以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

1、资产类型及面积：580平方米

2、标的物所在位置：恩平市东成镇圩镇社区居民委员会东安工业区东风南路扶贫楼首层。

3、租赁年限：6年，预计从2024-12-23起至2030-12-22止，合同起止日期以合同签订为准。

4、交易底价：以18元/平方米.月为底价（*****元/月）。

5、交易方式：以底价18元/平方米.月起拍，第一次举牌默认为18元/平方米.月，以后每次报价默认加价0.5元/平方米.月或0.5元/平方米.月的倍数，即1、2……10元，倍数要喊出来。

6、项目预计总额：******.4元。

7、租金递增方式：每隔三年一次递增5%。

8、竞投人资格审核方式：事前审核。

9、租金收取方式：按季度缴交，先交租后用，签订合同之日起五个工作内一次性缴交2024年12月23日至2025年3月22日租金；

10、竞投保证金：*****元（大写：叁万元整）；中标者签订后需交合同履约保证金*****元（大写：贰万元整），合同期期满后不计息退回给中标者。 。

11、竞价资质要求：自然人或公司 。

二、报名流程

竞投人（单位）必须在2024年12月13日下午5时前提交以下资料到东成镇“三资”管理办公室：

（1）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）；

（2）竞投保证金凭证：竞投人必须在2024年12月13日下午5时前将竞投保证金以转账方式一笔汇入指定账户，账户名称：恩平市东成镇圩镇社区居民委员会，账号：100*****435*******，开户银行：中国邮政储蓄银行有限责任公司恩平市支行，并持银行存款回单复印件到东成镇圩镇社区居民委员会开具“收款收据”。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投保证金。

三、交易要求：

（1）行业要求：基本原则为商业（工业），必须按照国家的法律法规合法经营，不得进行有污染、有大量粉尘产生、占道经营、扰民的经营等行为，不准经营餐饮行业及污染行业，并必须符合安全生产和消防安全的要求，承租方负主体责任。不准作任何抵押，违反者在10个工作日内要无条件交回承租物，并追究相关法律法规责任。

（2）不接受污染的企业、餐饮业和农资肥料兽药店等。

（3）竞投人中标后，中标方和出租方应当场签订《成交确认书》，中标方于5个工作日后当日与出租方在东成镇“三资”管理办公室签订合同。不按要求当场签订《成交确认书》或不按期签订合同的视为中标方放弃竞得资格，竞投保证金归出租方所有。

四、经确认竞投资格的竞投人请于2024年12月16日上午10:00时前，携带相关资料到东成镇“三资”管理办公室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金凭证；

（3）竞投资格确认书。

五、联系方式

恩平市东成镇“三资”管理办公室

联系人： 梁生 联系电话：0750-*******

联系地址：恩平市东成镇圩镇社区居民委员会

村联系人：梁生 联系电话：135*****909 0750-*******

恩平市东成镇“三资”管理办公室

2024年12月9日