一.工程名称：悦江府项目第三方维修工程

二.项目概况与招标范围

1.工程地点：悦江府项目地块。

2.工程概况：本项目坐落于长沙市天心区裕南街道向东南社区钟馗庙12号。振业悦江府项目总建筑面积：*****.33㎡，地上总建筑面积:*****.80㎡，地下建筑面积：*****.53㎡，绿地面积为5930㎡，其中服务设施用地（托儿所、物管用房、社区用房）面积2025平米。

3.招标范围：

3.1悦江府项目竣工验收后，为避免出现维修不及时或者出现原施工单位不配合或拒绝按要求维修的情况，由中标人进行维修处理，主要包括：悦江府项目的所有修缮、应急及零星工作，包括土建、装饰装修、设备及安装工程、园林景观工程及车库维修等。包含但不限于以下工作内容。

（1）土建部分：小区大门维修，楼栋外墙维修（保温、涂料），连廊涂料维修，地下车库墙、顶维修，户内墙、顶及地面维修（开裂、空鼓等）、漏水维修（外墙、窗口、地下室及屋面等），入户门、铝合金门窗及采光井维修，干挂石材、铝板、百叶、栏杆、扶手、坡道钢结构、雨棚维修，防火门、防火卷帘及挡烟垂壁的维修等内容。

（2）装饰装修工程：楼栋公区及室内墙、顶及地面装饰维修（涂料、石材、瓷砖、石膏板和铝扣板吊顶、木地板、踢脚线、金属收边条、门吸、地吸等），户内门、推拉门维修，玄关柜、镜柜、台面、浴室柜、淋浴屏及橱柜维修，洗手盆、水龙头、马桶、花洒、地漏、壁龛及壁龛玻璃等卫生洁具及部品部件维修，浴霸、凉霸、烟机灶具、洗碗机、开关面板、户内所有电线、电缆、分户箱、灯具、小夜灯、中央空调、分体空调的维修等内容。

（3）设备及安装工程：所有泵房及设备间内的各项设施、设备维修，通风及空调工程（含分体空调）、给排水工程、热力工程（含屋顶太阳能）、消防工程、电力工程、电梯工程（包括楼栋管井和电井内的管道、设施设备）、弱电智能化工程、景观亮化工程、油烟净化系统、能耗监控系统、地下室一氧化碳监控系统的维修等内容。

（4）园林景观工程内所有的园建、植物、给排水、电气、结构各专业内容。包括但不限于：所有地面铺装（石材、透水砖）维修，沥青路面维修；景墙、真石漆维修；所有苗木包活管养；井盖、水景、廊架、坐凳、木平台、小品维修；定制健身设施、健身器械、儿童活动设施（含滑滑梯）、果皮箱、生活垃圾桶等园林设施、设备维修；EPDM活动场地维修；小区围墙维修；雕塑维修；屋顶绿化工程等内容。

（5）地库环氧地坪、墙面分色涂料、车位划线、车档、护角、车位牌、行车配件、所有标识标牌及健身器材的维修等内容。

（6）按照招标人要求施工的应急、零星工作等。

3.2施工图纸：

（1）上海天华建筑设计有限公司出具的《振业悦江府项目总包施工图》；

（2）湖南中诚设计装饰工程有限公司出具的《振业悦江府项目户内及公区大堂批量精装施工图》；

（3）湖南中规设计院有限公司出具的《振业悦江府项目园林景观设计图》；

（4）配套工程图纸、图纸会审、相关的变更签证资料等。

4.工期：

4.1合同履行期：5年，具体开工时间以现场通知为准，工程进度必须满足项目整体的总施工进度计划要求。含节假日、阴雨天、停水停电等所有因素。

4.2中标人在接到甲方或者物业的指令（附甲方或物业下发至原维修单位通知），须立即进行处理，24小时内进行维修，并在48小时内完成各种中、小型维修；对于维修量较大、技术复杂或其他特殊情况的维修工作，须与招标人及时沟通、协商，制定科学合理的维修方案及维修进度计划，维修周期不得超过《振业集团客户质量问题维修工作指引》相关要求最终按甲方确认的时间节点完成相关维修工作，中标人须无条件落实，所有维修部位（内容）均按相关法律法规、规范承担质保。

5.承包方式：

本工程采用包人工、包材料、包机械、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包对外协调、包验收通过的方式对本工程进行总承包。中标人按以上承包范围和工作内容采用全费用综合单价包干。

6. 招标控制价：*******.00元（大写：壹佰玖拾万陆仟零捌拾伍元)。

7.踏勘现场：

投标人应在招标前自行到工地踏勘，以充分了解工地位置、道路、地下管线、邻近建筑物及构筑物情况、储存空间、运输、装卸限制及任何其它足以影响施工工期和报价的情况，在投标报价中考虑。

踏勘联系人：马工， 联系电话：136*****037

三.投标人资格要求

1.企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

2.投标人最低资质等级：具备建筑装饰装修施工承包二级及以上或房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质。（提供资质证书复印件并加盖公章）。

3.拟任项目经理具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级建造师注册证书且持有安全生产考核合格证-B类，从事本行业管理工作5年以上。（提供社保证明复印件加盖公章等）

4.拟任项目技术负责人应具建筑工程专业中级职称，从事本行业技术工作3年以上。（提供社保证明复印件加盖公章等）

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效，提供国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）中投标人完整的股东信息及股东出资信息截图或扫描件，若投标人提供股东信息及股东出资信息截图内容不准确或存在缺漏，其投标做废标处理。

6.投标人被列为失信被执行人，其投标将被拒绝，提供信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人查询截图，若投标人提供失信被执行人查询截图内容不准确或存在缺漏，其投标做废标处理。失信被执行人查询路径为“信用服务——失信被执行人”。

四.招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，于2024年12月9日至2024年12月19日登录海纳物资供应链服务平台http://hn.zhenye.com/，注册会员、下载招标文件。点击网址首页的“免费注册”按钮→进入注册页面，填写统一社会信用代码、企业名称、联系人、手机号码等信息→注册完成→登陆系统，及时完善企业基本信息、法人、资质、业绩、履约等信息。注册登记过程中若有问题，可联系电话189*****988。

2.招标公告中招标文件获取时间与招标文件中招标文件的获取时间如不一致，以招标公告为准。

五.投标文件的递交

1.投标文件的截止时间为2024年12月19日下午17:00时，登录海纳物资供应链服务平台http://hn.zhenye.com/，按系统设置要求进行电子投标。

2.逾期未提交的投标文件，将不予受理。

3.招标公告中投标文件的截止时间与招标文件中投标文件的截止时间如不一致，以招标公告为准。

六.评标办法

经评审的最低价法。

七.联系方式

1. 招标人：振业（长沙）房地产开发有限公司

2. 招标单位地址：长沙市岳麓区梅溪湖北路振业城营销中心成本控制部

3. 联系人：徐工

4. 联系电话：0731—********

八.监察电话 0755-********