欣悦湖电竞文体产业园招商手册

　　一、项目概述

　　欣悦湖电竞文体产业园占地79亩，室内建筑面积约1.5万㎡。地处红谷滩、湾里交界处，以园区为中心，10公里范围囊括红谷滩、朝阳、湾里、经开等部分城区，周边业态完备，比如欣悦湖公园、吾悦广场、文化中心，是新建区文体产业重点发展板块，区位优势非常明显。同时，周边高校林立，学生群体众多，流量优势明显，非常适合举办承办各类文化、旅游、体育、商业等活动。

　　产业园以电竞赛事活动、文体活动及全民健身活动等特色项目为主，因地制宜打造多元化“电竞+文旅体”产业，加快电竞与文旅宣传活动、体育项目等产业深度融合，努力将其打造成为南昌市乃至江西省的一张电竞产业名片和年轻人的时尚潮玩聚集地。项目投入运营后，实现南昌市常态化对外运营电竞+文体场馆，预计每年吸引客流量约200万人。

　　欣悦湖电竞文体产业园分为室外及场馆两大区域。室外项目主要有400米田径场、一个标准足球场、2片网球场、5片篮球场等。室内主要项目有3片室内篮球场、9片羽毛球场、游泳馆、乒乓球馆、健身房、舞蹈室等。同时，室内还配备了专业的LED大屏舞台、灯光、音响、观看区等，在保证满足于电竞比赛的同时，也可为其他行业提供全方位的设备和技术、服务支持，比如会议、论坛、产品发布、演出、晚会、直播、栏自录制等。

　　产业园由江西日报传媒集团体育产业发展有限公司与南昌市新建区鑫城体育产业发展有限公司共同出资成立的江西江报电竞文体发展有限公司运营。我们诚邀各界有志之士共同参与欣悦湖电竞文体产业园的发展，无论是商业合作还是文化交流，这里都将为您提供广阔的合作平台和发展机遇，让我们携手并进，共创美好未来。详细如下：

　　二、场馆配置

　　(一)室外：A-1、A-2地块

　　(二)场馆一楼：B-1、B-2、B-3、B-4、B-5、B-6

　　(三)场馆二楼

　　三、招商规划

　　(一)招商说明

　　室外：

　　1.1引入项目需根据A-1、A-2地块其场地原有功能属性进行招商。

　　1.2合作方可在保留其原有功能属性的基础上进行升级改造，但需提前准备改造方案和场地方进行沟通，场地方同意后方可进行。

　　1.3如实在需要更改场地属性，合作方需准备相关项目方案及改造方案与场地方进行沟通，但不可破坏其原有功能基础设施及架构，且需经场地方同意后方可进行。

　　场馆一楼

　　2.1B-1地块仅能在其原有功能上进行运营，不得用于非游泳类的其他项目，但是合作方可以在其原有功能属性上对场地进行升级，但需提前准备改造方案和场地方进行沟通，场地方同意后方可进行。

　　2.2B-2空间合作方可做独立拆分用于商业行为。但所圈定区域不得影响其他未选择区域的正常公共区域的通行及使用，且合作方所用于的商业行为仅限传统/新型体育项目或相关商业。合作方需提前准备商业方案和改造方案与场地方进行沟通，场地方同意后方可进行。

　　2.3B-3、B-4地块可供合作方进行选择用于其商业行为，该类地块仅供用于传统/新型体育项目或相关商业。合作方需提前准备商业方案和改造方案与场地方进行沟通，场地方同意后方可进行。

　　2.4B-5、B-6地块仅供合作方用于零售商业业态。合作方需提前准备商业方案和改造方案与场地方进行沟通，场地方同意后方可进行。

　　场馆二楼

　　3.1C-1、C-2地块仅限于分时租赁模式，且合作方不得更改其使用用途及改造。

　　3.2C-3—C-10地块可供合作方用于小型室内体育项目/零售商业业态/器材室等适用于小空间相关项目。

　　四、意向合作方需提供以下材料

　　(一)商业计划书：

　　请有意向合作方提供其所需使用地块相关的商业计划书，内容包括但不限于：所需经营的项目、项目案例、场地计划使用期限、派驻工作人员数量、预计客流量(周中、周末)、计划年盈利、毛利率、营销计划、活动计划、对场馆带来的影响、合作模式、风险说明。

　　(二)商业信誉及财务制度：

　　请有意向合作方提供最近两年内任一年度经审计的财务报告或银行出具的资信证明(招商公告发布日之后或在有效期内)，若无财务报告，可提供招商前三个月内银行出具的资信证明。

　　(三)税收与社保缴纳记录：

　　请有意向合作方提供招商公告发布日前24个月内任一月份的税收缴纳凭据及社会保险缴纳凭据(如专用收据、社保缴纳清单或缴费单据)。若依法免税或无需缴纳社保，须提供相关证明文件。

　　(四)无重大违法记录：

　　请有意向合作方提供参加招商活动前三年内无重大违法记录的承诺函，承诺未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法企业名单、未因违法经营受到严重行政处罚或刑事处罚，且在“信用中国”和“中国政府采购网”无失信记录。

　　(五)校区资格证明文件：

　　请有意向合作方需提供不少于2个在经营中的校区证明文件材料(包括但不限于：营业执照、校区门头照片、校区经营照片(水印相机)、校区地图导航搜索)、相关行业从业资质证明、教练员资格证等。

　　(六)改造说明：

　　若意向合作方(包括但不限于联营/租赁模式，自营除外)因经营需要对使用场地进行改造，需要自行承担改造费用。且改造方案不得破坏原有基础设施，方案在执行前需与场地方提前进行沟通，在场地方允许且不影响安全性的前提下方可进行改造。因改造期间的人员安全、歇业等不利因素由合作方自行承担。

　　联系方式：

　　请有意向合作方将上述相关材料发送至：chengduoyuan@vip.qq.com

　　报名截止时间：2024年12月20日18:00

　　商务对接：程铎远181*****033

　　现场勘查：周淼137*****103

　　江西江报电竞文体发展有限公司

　　2024年12月9日