登瀛阁号地块前期物业管理服务招标公告
登瀛阁号地块前期物业管理服务招标公告
项目编号：精博德招[2024]006号
受德化县京闽智造文化有限公司委托，福建省精博建设工程有限公司对登瀛阁G2023-01号地块前期物业管理服务进行公开招标；欢迎受邀请的投标人参加投标。
一、项目概况：
1、项目名称：登瀛阁G2023-01号地块前期物业管理服务；
2、项目地点：德化县龙浔镇丁乾村；
3、设计单位：司晨设计集团有限公司；
4、基本情况：主要经济技术指标如下：
| 登瀛阁G2023-01号地块主要经济技术指标 | |||||||
| 项目 | 数值 | 单位 | 备注 | ||||
| 1、用地面积 | *****.26 | ㎡ | 约2.85公顷 | ||||
| 2、总建筑面积 | *****.73 | ㎡ | |||||
| 3、计容建筑面积 | *****.66 | ㎡ | |||||
| 其中 | 可分割销售面积 | *****.14 | ㎡ | ||||
| 其中 | 可分割销售商业用房 | *****.32 | ㎡ | ||||
| 可分割销售办公用房 | *****.79 | ㎡ | |||||
| 可分割销售办公 | *****.03 | ㎡ | |||||
| 不可分割销售面积 | *****.94 | ㎡ | |||||
| 其中 | 不可分割商业 | 4465.63 | ㎡ | ||||
| 不可分割销售办公 | 7100.70 | ㎡ | |||||
| 不可分割销售（地面非机动车停车） | 1594.61 | ㎡ | |||||
| 公共设施总面积 | 1179.58 | ㎡ | |||||
| 其中 | 门卫 | 25.04 | ㎡ | ||||
| 消控室 | 43.29 | ㎡ | |||||
| 变配电室 | 607.47 | ㎡ | |||||
| 发电机室 | 76.63 | ㎡ | |||||
| 开闭所 | 211.49 | ㎡ | |||||
| 设备用房 | 215.66 | ㎡ | |||||
| 4、不计容建筑面积 | *****.07 | ㎡ | |||||
| 其中 | 地下室面积 | *****.18 | ㎡ | ||||
| 物业管理用房 | 336.66 | ㎡ | |||||
| 架空公共停车 | 996.23 | ㎡ | |||||
| 5、人防面积 | 3919.19 | ㎡ | 应建人防3545,88㎡，已建人防3919.19㎡ | ||||
| 6、可分割销售面积占计容建筑面积比例 | 79.78% | 根据德重专〔2022〕45号协调会会议纪要精神，该地块可分割销售面积≦总计容建筑面积的80% | |||||
| 7、容积率 | 2.49 | ||||||
| 8、建筑密度 | 37.89% | ||||||
| 9、建筑占地面积 | *****.08 | ㎡ | 约1.08公顷 | ||||
| 10、绿地率 | 20.04% | ||||||
| 11、机动车位 | 745 | 个 | |||||
| 其中 | 地上机动车位 | 46 | 个 | ||||
| 地下机动车位 | 699 | 个 | 地下车位699个（机械车位646个，标准车位47个，微型车位6个） | ||||
| 其中 | 非充电车位 | 541 | 个 | ||||
| 充电车位 | 150 | 个 | 占总车位20.13% | ||||
| 其中 | 快充车位 | 18 | 个 | 占充电车位12% | |||
| 无障碍车位 | 8 | 个 | 占总车位1.07% | ||||
| 12、非机动车位 | 2830 | 个 | |||||
| 其中 | 地上非机动车位 | 841 | 个 | ||||
| 地上林荫式非机动车位 | 43 | 个 | |||||
| 地下非机动车位 | 1946 | 个 | |||||
二、投标人的资格要求：
1、具有独立法人资格，具有合格有效的营业执照，具有较强的经济实力、良好信誉和服务能力的物业服务企业。
三、评审办法：
本招标项目采用的评标办法：综合评分法。
四、报名时须提供以下资料：
1、投标公司的介绍信（原件）；
2、投标公司的营业执照副本（复印件加章公章）；
五、报名时间及地点和招标文件的获取：
1、2024年12月09日至2024 年12月13日上午08：00至12：00，下午14：30至17：30前到福建省精博建设工程有限公司[地址：泉州市德化县南门时尚华庭A幢三楼S304]本工程招标代理机构代表处领取招标文件,报名费300元，联系人：小陈 199*****873。
六、递交投标文件截止时间及地点：
2024年12月30日14时30分，逾期或不符合规定的投标文件将被拒绝。地点:德化县公共资源交易中心，地址：德化县浔中镇东埔口5号（行政服务中心新大楼九楼）。
七、开标时间及地点：
2024年12月30日14时30分，地点为德化县公共资源交易中心（行政服务中心新大楼九楼）。
八、凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人，与德化县京闽智造文化有限公司或福建省精博建设工程有限公司联系。
九、联系方式
| 招标人：德化县京闽智造文化有限公司 | 招标代理机构：福建省精博建设工程有限公司 |
| 法定代表人(或委托代理人)： | 法定代表人(或委托代理人)： |
| 地址：福建省德化县龙浔镇丁墘璐353号 | 地址：泉州市德化县南门时尚华庭A幢三楼S304 |
| 邮编：****** | 邮编：****** |
| 查询电话：139*****668 | 查询电话：199*****873 |
| E-mail:/ | E-mail：**********@qq.com |
| 联系人：赖女士 | 联系人：小陈 |
| 2024年12月9日 |
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招标
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